Справа №2-944/08
іменем України
02 червня 2008 року м. Дергачі
Дергачівський районний суд Харківської області
у складі головуючого - судді Болибок Є.А.
при секретарі Бондаренко А.В.
за участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Дергачівського району Харківської області, ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про визнання права власності на самочинне будівництво, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради сел. ОСОБА_5, ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про визнання права власності на самочинне будівництво, у якому зазначив, що домоволодіння, розташоване за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Мала Данилівка в-д. Зелений, 5, належить йому - позивачу по справі ОСОБА_1 в 48/100 частинах на підставі спільної часткової власності, згідно договору купівлі - продажу від 28.04.2005 року. В 2005 році він самовільно без оформлення технічної документації провів в житловому будинку переобладнання кухні 1-5 під житлову кімнату площею 8.8 м2, а також побудував прибудову "А-1" розміром 10, 0м. х 5.3м загальною площею 38, 5м2 і побудував терасу "а" розміром 2.75м х 10.0м. В цей же період, отримавши усну згоду ОСОБА_4, по межі з садибою №7 побудував гараж "Л" розміром 6.85м. х 4.5м з оглядовою ямою "л" і льохом "М". В 2005 році він самовільно збудував вбиральню "Н" і зливну яму "К". Згідно висновку КП "Архітектурне бюро Дергачівського району " від 05.02.2008 року самовільне будівництво надвірних будівель проведено без порушення норм планування та забудови, не порушує права та інтереси власників сусідніх домоволодінь (крім самовільно збудованого гаражу "Л" виконаного з порушенням норм планування та забудови (БДН 360-92 п. 3.25*, п 3.25а).
Представник виконкому ОСОБА_2 селищної ради Дергачівського району Харківської області у судове засідання не з'явився, до суду надійшла письмова заява селищного голови, в якій він зазначив, що з вимогами позовної заяви згоден, заперечень проти задоволення позову не має, позовні вимоги визнає повністю, просить справу розглядати у відсутність представника виконкому.
У судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з'явилася, подала до суду письмову заяву, в якій зазначила, що з вимогами позовної заяви згодна, заперечень проти задоволення позову не має, просить справу слухати у її відсутність.
У судове засідання третя особа ОСОБА_6 не з'явився, подав до суду письмову заяву, в якій зазначив, що з вимогами позовної заяви згоден, заперечень проти задоволення позову не має, просить справу слухати у його відсутність.
У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити з підстав, зазначених у позовній заяві.
Визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, в зв'язку з цим суд вважає, що є законні підстави для задоволення позову. Позивачу роз'яснені наслідки відповідних процесуальних дій.
Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.
Згідно договору купівлі - продажу від 28.04.2005 року, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області, ОСОБА_1 належить 48/100 домоволодіння, що розташоване за адресою: Харківська область Дергачівський район, сел. М. Данилівка в-д. Зелений 5.
Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки від 05.02.2008 року, виданого КП "Архітектурне бюро Дергачівського району" (ліцензія АБ №117055 від 07.04.2005 року), самовільно проведене переобладнання в житловому будинку, будівництво прибудови "А1 -1", тераси "а", вбиральні "Н", зливної ями "К" виконано без порушення норм планування та забудови в межах земельної ділянки, самовільно збудований гараж "Л" виконано з порушенням норм планування та забудови по межі з садибою №7 на відстані 0, 5м від літньої кухні сусідньої садиби в межах земельної ділянки.
Згідно відповіді начальника Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області переобладнання в житлову кімнату кухні 1-5, будівництво побудови "А'-І", тераси "а", гараж "Л", оглядова яма "л" і льох "М" побудовані без порушень протипожежних норм та правил ДБН 360-92 ""'Планування і забудова міських і сільських поселень".
Згідно висновку Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської області переобладнання в житлову кімнату кухні 1-5, будівництво побудови "А'-l", тераси "а", оглядова яма "л" і льох "М" виконано без санітарних порушень, гараж "Л" виконаний з порушеннями санітарних вимог, так як збудований по межі земельної ділянки.
Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, з наступних мотивів.
Самочинне будівництва надвірних будівель та господарсько-побутових споруд садиби №5 по в-д. Зеленому в сел. ОСОБА_5 данилівка Дергачівського району Харківської області виконане частково з порушенням норм планування та забудови, оскільки відповідачі ОСОБА_2 селищна рада Харківської області, ОСОБА_3 не заперечують проти задоволення позову, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити та відповідно до ст.376 п.5 ЦК України визнати за ним право власності на самочинно побудовані будівлі.
Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.
Згідно ч, 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм та правил.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
На підставі ст. 124 ч.2 Конституції України, ст. ст. 319 ч.1, 2. ст. 331 ч.2, 376 ч.1, 5, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174ч.4, 208, 209, 212-215 ЦПК України суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: переобладнання в житловому будинку кухні 1-5 під житлову кімнату, будівництво прибудови "А' -1", тераси "а", вбиральні "Н", зливної ями "К", гаражу "Л" з оглядовою ямою "л", льоху " М", які розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Мала Данилівка в-д Зелений №5.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України.