про прийняття апеляційної скарги до провадження
"25" лютого 2016 р. Справа № 922/323/16
Колегія суддів у складі:
головуючий суддя Барбашова С.В., суддя Білецька А.М., суддя Істоміна О.А.
розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Факторинг Про", м. Полтава (вх. №512 Х/3) на ухвалу господарського суду Харківської області від 11.02.16р. у справі № 922/323/16
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Килими України", м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Факторинг Про", м. Полтава
про визнання недійсним договору та усунення перешкод в користуванні майном
Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Килими України", м. Харків, звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ФАКТОРИНГ ПРО", м. Полтава, в якій просить суд: визнати недійсним односторонній правочин ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ФАКТОРИНГ ПРО", код ЄДРПОУ: 39030472, у вигляді звернення стягнення шляхом позасудового врегулювання на предмет іпотеки - нежитлові будівлі літ. "АА-8" площею 15285,0 кв.м, літ. "АБ-1" площею 11431,4 кв.м, розташовані за адресою: Харківська обл., м.Харків, вулиця Морозова, будинок 13Б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 157008963101; усунути перешкоди в користуванні майном (нежитловими будівлями літ. "АА-8" площею 15285,0 кв.м. та літ. "АБ-1" площею 11431,4 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Морозова, будинок 13Б) позивачем шляхом скасування запису з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності № 12967865 щодо об'єкта нерухомого майна нежитлові будівлі літ. "АА-8" площею 15285,0 кв.м, літ. "АБ-1" площею 11431,4 кв.м, розташованого за адресою: Харківська обл., м.Харків, вулиця Морозова, будинок 13Б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 157008963101, та відновлення запису з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності № 2490902 щодо об'єкта нерухомого майна нежитлові будівлі літ. "АА-8" площею 15285,0 кв.м, літ. "АБ-1" площею 11431,4 кв.м, розташованого за адресою: Харківська обл., м.Харків, вулиця Морозова, будинок 13Б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 157008963101; усунути перешкоди в користуванні майном позивачем шляхом заборони ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ФАКТОРИНГ ПРО", код ЄДРПОУ: 39030472, втручатися у господарську діяльність ТОВ "КИЛИМИ УКРАЇНИ" при укладанні та виконанні договорів, що укладаються ТОВ "КИЛИМИ УКРАЇНИ" з орендарями нежитлових приміщень в нежитлових будівлях літ. "АА-8" площею 15285,0 кв.м. та літ. "АБ-1" площею 11431,4 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Морозова, будинок 13Б; визнати недійсним Договір відступлення прав за Іпотечним договором № 07-238, посвідченим ОСОБА_1, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу 30 серпня 2007 року та зареєстрованим в реєстрі за № 1-2540, посвідчений ОСОБА_2, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 22 січня 2015 року і зареєстрований в реєстрі за № 88; визнати недійсним Договір про надання фінансових послуг факторингу № 02/22.01.2015 від 22 січня 2015 року, укладений між ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ФАКТОРИНГ ПРО", код ЄДРПОУ: 39030472, ТА ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "СТАНДАРТ", код ЄДРПОУ 36335426.
Разом з позовною заявою позивачем надано заяву про забезпечення позову, в якій заявник, в порядку ст. ст. 66, 67 ГПК України, просить суд вжити заходів до забезпечення позову, а саме: заборонити органам та суб'єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав згідно Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, вчиняти будь-які реєстраційні дії, що стосуються відчуження та реєстрації прав на нежитлові будівлі: літ. "АА-8" площею 15285,0 кв.м., літ. "АБ-1" площею 11431,4 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Морозова, будинок 13Б, власник: Товариство з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ФАКТОРИНГ ПРО", код ЄДРПОУ: 39030472, країна реєстрації: Україна, Полтавська обл., м. Полтава, вулиця Ветеринарна, будинок 22; заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ФАКТОРИНГ ПРО", код ЄДРПОУ 39030472, в особі будь-яких його органів, посадових осіб, працівників та представників будь-яким чином перешкоджати Товариству з обмеженою відповідальністю “Килими України” у здійсненні володіння, користування та розпорядження нежитловими будівлями літ. "АА-8" площею 15285,0 кв.м., літ. "АБ-1" площею 11431,4 кв.м., які розташовані за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Морозова, будинок 13Б.
В наданій заяві позивач зазначив, що позивач є належним власником нерухомого майна - нежитлових будівель літ. "АА-8" площею 15285,0 кв.м. та літ. "АБ-1" площею 11431,4 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Морозова, будинок 13Б, на підставі договору купівлі-продажу, р. № 6993, посвідченого 16.09.2004 року приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3
Ухвалою господарського суду Харківської області від 11.02.2016р. по справі № 922/323/16 (суддя Кухар Н.М.) заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Килими України", м. Харків про вжиття заходів до забезпечення позову - задоволено частково. З метою забезпечення позову:
- заборонено органам та суб'єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав згідно Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь-які реєстраційні дії, що стосуються відчуження та реєстрації прав на нежитлові будівлі літ. "АА-8" площею 15285,0 кв.м., літ. "АБ-1" площею 11431,4 кв.м., які розташовані за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Морозова, будинок 13Б, власник: Товариство з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ФАКТОРИНГ ПРО", код ЄДРПОУ: 39030472, країна реєстрації: Україна, Полтавська обл., м.Полтава, вулиця Ветеринарна, будинок 22;
- заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ФАКТОРИНГ ПРО", код ЄДРПОУ 39030472, в особі будь-яких його органів, посадових осіб, працівників та представників будь-яким чином перешкоджати Товариству з обмеженою відповідальністю "Килими України" у здійсненні володіння та користування нежитловими будівлями літ. "АА-8" площею 15285,0 кв.м., літ. "АБ-1" площею 11431,4 кв.м., які розташовані за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Морозова, будинок 13Б. Дану ухвалу направлено відповідно до вимог ч. 2 ст. 25 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції (м. Харків, вул. Короленка, 16) для внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію обтяжень.
Відповідач із даною ухвалою суду першої інстанції не погодився, подав апеляційну скаргу, в якій просить ухвалу господарського суду Харківської області від 11.02.2016р. по справі № 922/323/16 про вжиття заходів до забезпечення позову скасувати, посилаючись на порушення та неправильне застосування судом норм матеріального та процесуального права.
Перевіривши матеріали справи та апеляційної скарги, їх відповідність вимогам ГПК України, колегія суддів встановила, що вони є достатніми для прийняття даної скарги до провадження.
Керуючись ст.ст. 86, 98 ГПК України, колегія суддів
1. Прийняти апеляційну скаргу до провадження.
2. Розгляд скарги призначити на "10" березня 2016 р. о 12:30 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх, каб. № 118.
3. Запропонувати позивачу надати суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу з посиланням на відповідні норми чинного законодавства в обґрунтування своєї позиції у справі та докази на підтвердження своїх заперечень.
4. Викликати в судове засідання представників учасників процесу з належним чином оформленими повноваженнями. Про неможливість прибуття представників обов"язково письмово повідомити суд.
5. Попередити учасників процесу, що у разі неявки представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.
Головуючий суддя Барбашова С.В.
Суддя Білецька А.М.
Суддя Істоміна О.А.