Справа №2-1721
2012рік
30 липня 2012 року. Шевченківський районний суд м.Чернівці в складі:
головуючого судді: Дудакова С.Є.
при секретарі: Колосар О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Чернівці справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради, третя особа -Інспекція ДАБК вЧернівецькій області про визнання права власності, -
Позивач звернувся до суду з позовом в якому посилався на те, що він є власником однокімнатної квартири №4, по вул.Київській,27 в м.Чернівці, загальною площею 22,30 кв.м. та житловою 14,70 кв.м.
На підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 15 липня 1953 року за користувачами будинковолодіння 327 по вул.Київській в м.Чернівці зареєстровано земельну ділянку площею 628 кв.м. Вказував, що житлова квартира потребувала ремонту і він в період 2003-2006 років з метою покращення своїх житлових умов та збільшення житлової площі, в межах земельної ділянки здійснив прибудову до вищевказаної квартири, а саме коридору літ.4-1 площею 5,70 кв.м. та кімнати 4-2 площею 10,60 кв.м. Крім того вказував, що в той час ним також здійснено перепланування вищезазначеної кватири з надбудовою другого поверху, а саме вбиральні, коридору, кімнати, ванної, і на даний час загальна площа квартири 34 по вул. київській,27 м.Чернівці, становить 57,70 кв.м. в т.ч. житлова 36 кв.м., а інвентаризаційна вартість квартири становить 167052 грн.
Зазначав, що з метою отримання правовставновчого документу, він звернувся в інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю в Чернівецькій області однак йому було відмовлено.
Крім того вказував, що будівництво виконане з дотриманням вимог будівельних норм і правил та без порушень будівельних норм і прав інших осіб, реконструкція виконана з дотриманням чинних санітарних норм і правил, при виконанні робіт не було допущено порушень будівельних норм і правил. Вказував, що реконструйована квартира АДРЕСА_1 придатна до експлуатації, відповідає санітарно-технічним нормам, протипожежним та екологічним вимогам. Посилаюсь на норми закону, що регулюють дані правовідносини просив визнати право власності на реконструйовану квартиру.
В судове засідання позивач не з”явився, від нього надійшла заява проте, що він позов підтримує, просить справу слухати в його відсутності.
Представник відповідача в судове засідання не з”явився, надавши суду заяву з якої вбачається, що він позов визнає, просить справу слухати у його відсутність.
Представник третьої особи без самостійних вимог в судове засідання не з”явився, надавши суду заяву з проханням слухати справу у їх відсутності по наявних доказах в справі.
Суд, заслухавши пояснення позивач, дослідивши заяву представника відповідача та письмові докази по справі вважає, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що позивачу на праві власності належить квартира №4 в будинку №27 по вул.Київській,27/4 в м.Чернівці, що стверджено копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та копією технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2.
Позивачем самочинно виконано добудову квартири №4, що по вул.Київскій, №27 в м.Чернівці, що вбачається з відповіді Інспекції ДАБК у Чернівецькій області від 28 травня 2012 року за №7/24/3-2/696.
Відповідно до експертного висновку Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області №9/6/3629 від 17 вересня 2010 року та висновку Чернівецької міськСЕС №347/0202 від 13 березня 2008 року самочинно реконструйована квартира АДРЕСА_3 придатна до експлуатації, відповідає вимогам державних стандартів , будівельних норм і правил, та протипожежним нормам.
З технічних креслень на добудову до кВ. №4 в житловому будинку по вул. Київській, 27 в м.Чернівці вбачається, що основні будівельні конструкції квартири №; та будинку в цілому знаходяться в задовільному стані та придатні до експлуатації
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред”явити позов про визнання його права власності, а ч.3 ст.376 ЦК визначено, що право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, за умови дотримання цільового призначення земельної ділянки.
Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій власний розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілогоЇ за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Згідно ст..150 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності будинок (частину будинку, квартиру, користуватися ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
За таких обставин, аналізуючи надані сторонами докази в їх сукупності, та враховуючи норми закону, які регулюють дані правовідносини, суд вважає, що можливо визнати за позивачами право власності на реконструйовану квартиру, оскільки дана реконструкція не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших громадян.
Керуючись ст.. 383 ЦК України, 150 ЖК України, ст.ст.10, 60, 212, 361, 363, 365 ЦПК України, суд,-
Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 прав власності на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 57,70 кв.м. в тому числі житловою 36,00 кв.м. та складається із: коридору літ.4-1, площею 5,70 кв.м., кімнати літ. 4-2 площею 10,60 кв.м., кімнати літ.4-3 площею 14,20 кв.м., кухні літ.4-4 площею6,60 кв.м., вбиральні літ.4-5 площею 1,50 кв.м., коридору літ.4-6 площею 5,00 кв.м., кімнати літ.4-7 площею 11,20 кв.м., ванної літ.4,80 площею 1,90 кв.м., інвентаризаційною вартістю 167052 грн.
Рішення суду може бути оскаржене до палати в цивільних справах апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м.Чернівці на протязі 10 днів з дня його проголошення.
Головуючий: