Провадження № 2/641/694/2013 Справа № 641/230/13- ц
25 січня 2013 року Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Боговського Д.Є.
за участю секретаря - Бєлової Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на нежитлові приміщення літ. "а-2", що знаходяться на першому поверсі по пр. Гагаріна,179 в м. Харкові, а саме: приміщення 27 (сходова клітина) площею 13,0 м2, приміщення 28 (торгова зала) площею 19,8 м2, приміщення 29 (торгова зала) площею 17,8 м2, приміщення 30 (торгова зала) площею 24,3 м2, приміщення 31 (сходова клітина) площею 8,8 м2, приміщення 32 (торгова зала) площею 21,8 м2, загальною площею 105,5 м2, з яких основна площа 83,7 м2, допоміжна площа 21,8 м2.
В обґрунтування свої позовних вимог ОСОБА_1 зазначала, що на підставі Свідоцтва про право власності від 27.10.2003 вона є власницею нежитлових приміщень першого поверху № 4-11; 13; 17-21 загальною площею 245,0 м2, розташованих за адресою: м. Харків, пр.. Гагаріна,179. Маючи намір здійснити реконструкцію, позивач за власні кошти добудувала до належних їй нежитлових приміщень нові нежитлові приміщення. 25.12.2012 КП «ХМБТІ» виготовлено технічний паспорт на нежитлові приміщення за адресою: м. Харків, пр. Гагаріна,179, із відміткою про наявність самовільно побудованих приміщень № 27; 28; 29; 30; 31; 32. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій, проведеного ПП «Модулор-Сервіс», стан будівельних конструкцій на момент огляду забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації будівлі, не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам.
У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги в повному обсязі.
Від представника відповідача - Харківської міської ради до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності із зазначенням щодо визнання заявлених позовних вимог.
Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності від 27.10.2003 вона є власницею нежитлових приміщень першого поверху № 4-11; 13; 17-21 загальною площею 245,0 м2, розташованих за адресою: м. Харків, пр.. Гагаріна,179.
Маючи намір здійснити реконструкцію, позивач ОСОБА_1 за власні кошти добудувала до належних їй нежитлових приміщень нові нежитлові приміщення.
25.12.2012 КП «ХМБТІ» виготовлено технічний паспорт на нежитлові приміщення за адресою: м. Харків, пр. Гагаріна,179, із відміткою про наявність самовільно побудованих приміщень № 27; 28; 29; 30; 31; 32.
Відповідно до технічного висновку, складеного ПП «Модулор-Сервіс», стан будівельних конструкцій самовільно побудованих нежитлових приміщень за адресою: м. Харків, пр.. Гагаріна,179, на момент огляду забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації будівлі, не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам, інженерні мережі знаходяться в задовільному стані.
Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, право власності на новостроене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
Частина 5 ст. 376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
За таких обставин суд доходить висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 15, 30, 32, 79, 81, 119, 208-209, 213-215 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення літ. "а-2", що знаходяться на першому поверсі по пр. Гагаріна,179 в м. Харкові, а саме: приміщення 27 (сходова клітина) площею 13,0 м2, приміщення 28 (торгова зала) площею 19,8 м2, приміщення 29 (торгова зала) площею 17,8 м2, приміщення 30 (торгова зала) площею 24,3 м2, приміщення 31 (сходова клітина) площею 8,8 м2, приміщення 32 (торгова зала) площею 21,8 м2, загальною площею 105,5 м2, з яких основна площа 83,7 м2, допоміжна площа 21,8 м2.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги у 10-ти денний термін з дня його проголошення.
Суддя: ОСОБА_2