Справа №551/967/15-ц
"11" лютого 2016 р. смт. Шишаки
Шишацький районний суду Полтавської області в складі головуючого - судді Рябченка В.В., при секретарі Курінній Я.М.., з участю позивача ОСОБА_1, представника позивача - адвоката ОСОБА_2., відповідача ОСОБА_3,. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань Шишацького районного суду Полтавської області, в смт. Шишаки Полтавської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , про виділ в натурі 1/2 частини житлового будинку та господарських будівель з спільної часткової власності, та встановлення порядку користування присадибною земельною ділянкою, -
ОСОБА_1, 21.09.2015 року, звернулася в Шишацький районний суд з позовом до ОСОБА_3 з зазначеними позовними вимогами в обгрунтування яких вказала, що 06 серпня 2007 року вона придбала у відповідача 1/2 частину житлового будинку та господарських будівель, які знаходяться в смт. Шишаки Шишацького району Полтавської області, по вулиці Якубовського, 64, договір купівлі - продажу був посвідчений приватним нотаріусом Шишацького районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 06 серпня 2007 року та зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 1493, поділ домоволодіння в натурі не проводився.
З відповідачем ОСОБА_3 позивачка проживає однією сім'єю без реєстрації шлюбу, а так як останнім часом їх стосунки погіршилися, вона має бажання виділити свою 1/2 частину домоволодіння, що знаходиться у спільній частковій власності з відповідачем в натурі та встановити порядок користування присадибною земельною ділянкою площею 0,15 га.
В зв'язку з вищевикладеним, та в зв'язку з недосягненням згоди з відповідачем про варіанти поділу домоволодіння та земельної ділянки в добровільному порядку, позивачка просила суд поділити в натурі житловий будинок загальною площею 75,8 кв.м та господарські будівлі і споруди, що знаходяться за адресою: смт. Шишаки Шишацького району Полтавської області, вулиця Якубовського, 64, виділивши їй в натурі 1/2 частину житлового будинку та господарських споруд відповідно до варіантів поділу, вказаних в судовій будівельно - технічній експертизі, та виділити в користування 1/2 частину земельної ділянки площею 750 кв.м. з урахуванням запропонованого розподілу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами у висновку судової будівельно - технічної експертизи, а також просила суд стягнути з відповідача судові витрати в сумі 1668,00 гривень.
Ухвалою Шишацького районного суду від 12.10.2015 року, за клопотанням позивачки, по справі була призначена судова будівельно - технічна та земельно - технічна експертизи, проведення яких було доручено судовому експерту ОСОБА_5.
Згідно висновку судової будівельно - технічної експертизи № 82-15 від 07.12.2015 року, запропоновано один варіант поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по вулиці Якубовського, 64 в смт. Шишаки Шишацького району Полтавської області і належить сторонам на праві спільної часткової власності.
Згідно висновку експертного земельно - технічного дослідження № 105-15 від 30.12.2015 року, запропоновано три варіанти користування земельною ділянкою.
В судовому засіданні позивачка підтримала свої уточнені позовні вимоги, просила суд виділити їй у власність в натурі 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями по вулиці Якубовського, 64 в смт. Шишаки Шишацького району Полтавської області, визначених по варіанту № 1 для першого співвласника, згідно висновку судової будівельно - технічної експертизи № 82-15 від 07.12.2015 року, та виділити в користування земельну ділянку площею 750 кв.м визначену по варіанту № 1 для першого співвласника, згідно висновку експертного земельно - технічного дослідження № 105-15 від 30.12.2015 року.
Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні погодився з позовними вимогами позивачки, суду пояснив що він згодний на виділення йому в натурі 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями по вулиці Якубовського, 64 в смт. Шишаки Шишацького району Полтавської області, визначених по варіанту № 1 для другого співвласника, згідно висновку судової будівельно - технічної експертизи № 82-15 від 07.12.2015 року, та на виділення в користування земельної ділянку площею 750 кв.м визначену по варіанту № 1 для другого співвласника, згідно висновку експертного земельно - технічного дослідження № 105-15 від 30.12.2015 року.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні письмові докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 06 серпня 2007 року, позивачка придбала у відповідача 1/2 частину житлового будинку та господарських будівель, які знаходяться в смт. Шишаки Шишацького району Полтавської області, по вулиці Якубовського, 64, договір купівлі - продажу був посвідчений приватним нотаріусом Шишацького районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 06. серпня 2007 року та зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 1493, поділ домоволодіння в натурі не проводився.
З відповідачем ОСОБА_3 позивачка ОСОБА_1 проживає однією сім'єю без реєстрації шлюбу, а так як останнім часом їх стосунки погіршилися, вона вирішила виділити в натурі свою 1/2 частину домоволодіння, що знаходиться у спільній частковій власності з відповідачем та встановити порядок користування присадибною земельною ділянкою площею 1500 кв.м..
Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється, така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
На підставі ст.ст. 364,367 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218, ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги позивачки ОСОБА_1 - задовольнити.
Поділити між сторонами по справі в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: смт. Шишаки Шишацького району Полтавської області, вулиця Якубовського, 64, згідно варіанту № 1 висновку судової будівельно - технічної експертизи № 82-15 від 07.12.2015 року ( а.с. 32 -45), в такому порядку.
Позивачці ОСОБА_1 виділити: в основній частині житлового будинку, літ «А-1» - кухню 1-1 площею 12.2 м2, жилу кімнату 1-4 площею 7,4 м2, загальна площа складає 19.6 м2 на суму 17607,00 гривень; у веранді літ «а»- веранду І площею 9,2 м2, кладову ІІ площею 5,6 м2, загальна площа складає 14,8 м2 на суму 9537 гривен. По інших будівлях та спорудах виділити приміщення літньої кухні, літ «Б», на суму 38959,00 гривень, а всього виділити будівлі та споруди на суму 66103,00 гривень, що менше на 3817,00 гривень.
Відповідачу ОСОБА_3 виділити: в основній частині житлового будинку, літ «А-1» - жилу кімнату 1-2 площею 9,9 м2, жилу кімнату 1-3 площею 16,5 м2, загальна площа складає 26,4 м2 на суму 23716,00 гривень. По інших будівлях та спорудах виділити приміщення сараю, літ «В», на суму 46119,00 гривень, погріб під будівлею, літ « в» на суму 3902,00 гривень, а всього виділити будівлі та споруди на суму 73737,00 гривень, що більше на 3817,00 гривень.
При такому розподілу будівель, реальна частка позивачки ОСОБА_1 становить 47/100, а реальна частка відповідача ОСОБА_3 становить 53/100.
Щоб виконати даний варіант розподілу будівель, необхідно здійснити наступні переобладнання:
1. Закласти дверний отвір із кухні 1-1 площею 12.2 м2 в жилу кімнату 1-3 площею 16,5 м2.
2. Відповідачу ОСОБА_3 добудувати добудову, в якій улаштувати кухню площею не менше 7,0 м2, облаштувавши її подвійними дверима на вулицю та улаштувавши одинарний дверний отвір в кімнату 1-3 площею 16,5 м2 на місці віконного отвору.
3. Кухню 1-1 площею 12.2 м2 використовувати як житлову кімнату, а веранду І площею 9,2 м2 переобладнати під кухню.
4. Обладнати виділені частини будинку самостійними інженерними мережами опалення та електропостачання. Інженерну мережу газопостачання залишити в спільному користуванні та провести реконструкцію в межах виділених частин.
5. Розділити горище житлового будинку по лінії розподілу будинку без улаштування перегородки та встановлення додаткового входу.
Усі пропоновані переобладнання необхідно робити відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-2009 « Організація будівельного виробництва» і « Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт»
Встановити між сторонами по справі порядок користування земельною ділянкою площею 0,15 га, що знаходяться за адресою: смт. Шишаки Шишацького району Полтавської області, вулиця Якубовського, 64, згідно варіанту № 1 висновку № 105-15 від 30.12.2015 року експертного земельно - технічного дослідження ( а.с. 57-63), в такому порядку.
Позивачці ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 750 м2 ( на плані зафарбована в червоний колір), яка описується наступними межами: з боку земельної ділянки селищної ради ( Проїзд) довжина межової лінії складає 22,68 м; з боку земельних ділянок приватних садиб довжина межової лінії складає 34,88 м, з боку земельної ділянки, що пропонується другому співвласнику довжина межової лінії складає: 32,26м, 12,58 м, 6,76м, 2,77м..
Відповідачу ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 750 м2 ( на плані зафарбована в синій колір), яка описується наступними межами: з боку земель селищної ради ( вул. Якубовського) довжина межової лінії складає 46,89 м; з боку земельної ділянки селищної ради ( Проїзд) довжина межової лінії складає 9,12 м; з боку земельних ділянок приватних садиб довжина межової лінії складає 12,74м, та 31,71 м, з боку земельної ділянки, що пропонується першому співвласнику довжина межової лінії складає: 32,26м, 12,58 м, 6,76м, 2,77м..
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 1668 ( одну тисячу шістсот шістдесят вісім ) гривень в порядку відшкодування судових витрат.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подання на протязі 10 днів з дня його проголошення до Шишацького районного суду апеляційної скарги.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили через 10 днів, якщо не буде подано апеляційної скарги.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .
Головуючий, суддя В.В. Рябченко