Справа №636/5161/15-ц 2/636/2409/15
24 грудня 2015 року м. Чугуїв Чугуївський міський суд Харківської області у складі: головуючого - судді Ганенко Т.С., секретаря судового засідання - Філатова Д.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ТОВ Агрофірма «Зоря», про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,-
ОСОБА_1 звернулася до Чугуївського міського суду Харківської області з вищезазначеним позовом.
В обґрунтування позовних вимог вона зазначила, що 10.12.2009 року помер її чоловік, ОСОБА_3. Після смерті ОСОБА_3 залишилось спадкове майно, а саме житловий будинок № 58, по вулиці Перемоги, в с. Велика Бабка, Чугуївського району, Харківської області.
Вказаний житловий будинок належав ОСОБА_3 на підставі Типового договору купівлі-продажу, укладеного між ним та Колгоспом ім. Леніна в 1992 році.
У встановлений законом строк вона звернулася до державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину. На частину спадкового майна їй було видано свідоцтво про право на спадщину, але у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок було відмовлено у зв'язку з тим, що спадкодавець - ОСОБА_3 не зареєстрував у встановленому законом порядку право власності на житловий будинок. Через вказані обставини вона вимушена звернутися до суду.
Позивач надала заяву про слухання справи без її участі, позовні вимоги підтримала, та просила суд позов задовольнити.
Відповідач надав заяву про слухання справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Представник третьої особи надав заяву про слухання справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутності не з'явившихся осіб за наявними доказами справи.
Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
10.12.2009 року помер чоловік позивача, ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ВЛ № 241540, виданим Великобабчанською сільською радою 11 грудня 2009 року (а.с. 9).
Після смерті ОСОБА_3 залишилось спадкове майно, а саме житловий будинок № 58, розташований за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Велика Бабка, вул. Перемоги.
Вказаний житловий будинок належав ОСОБА_3 на підставі Типового договору купівлі-продажу, укладеного між ним та Колгоспом ім. Леніна в 1992 році (а.с. 10).
З того часу ОСОБА_3 постійно проживав в будинку, користувався ним, сплачував комунальні послуги, оформив технічну документацію. На ім'я ОСОБА_3 був укладений договір про користування електричною енергією (а.с. 11-12).
ОСОБА_3 вважав, що фактично між ним та Колгоспом ім. Леніна було укладено договір купівлі-продажу будинку, адже сторонами виконані всі його умови, оскільки продавець передав будинок покупцю, покупець прийняв придбаний будинок та у листопаді 1992 року повністю за нього розрахувався, однак сторонами не було дотримано вимоги закону щодо нотаріального посвідчення угоди. В сільській місцевості станом на 1992 рік функції нотаріальних контор щодо посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомості виконували сільські ради.
Тобто фактично між сторонами існували правовідносини, що виникають з договору купівлі-продажу житлового будинку, які на той час регулювалися ст.ст. 44, 47, 224, 226, 227 ЦК УРСР.
Згідно ч. 1 ст. 1261 Цивільного кодексу України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є дружиною померлого ОСОБА_3, що підтверджується Свідоцтвом про укладення шлюбу від 10.06.1972 року серії І-ВЛ №269798 (а.с. 13).
На вищезазначену спадщину, окрім позивача, мав право претендувати їх син, відповідач по справі, проте він на спадкове майно не претендує, та подав до нотаріусу заяву про відмову від прийняття спадщини.
Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шестимісячного строку, він не заявив про відмову від неї.
На момент смерті ОСОБА_3 позивач була зареєстрована та постійно проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, крім того, вона не заявляла про відмову від спадщини.
У встановлений законом строк Позивач звернулася до державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину. На частину спадкового майна їй було видано Свідоцтво про право на спадщину, але у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок було відмовлено у зв'язку з тим, що спадкодавець - ОСОБА_3 не зареєстрував у встановленому законом порядку право власності на житловий будинок.
Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду.
Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.
Правонаступником колгоспу ім. Леніна є ТОВ Агрофірма «Зоря».
Так, розпорядженням представника Президента України «Про оформлення права колгоспно-громадської власності на жилі будинки колгоспну ім. Леніна розташовані в с. Велика Бабка Чугуївського району» було дозволено колгоспу ім. Леніна оформити право колгоспно-кооперативної власності на ряд жилих будинків, серед яких і будинок 58, за адресою:Харківська область, Чугуївський район, с. Велика Бабка, вул. Перемоги (а.с. 14).
Відповідно до реєстраційного посвідчення від 12 серпня 1992 року право власності на житловий будинок №58, за адресою:Харківська область, Чугуївський район, с. Велика Бабка, вул. Перемоги, було зареєстровано за колгоспом ім. Леніна та записано в реєстрову книгу за №22 (а.с. 15).
Відповідно до виписки з рішення правління колгоспу ім. Леніна від 08 січня 1992 року (протокол №1) вирішено продати колгоспний дім по вул. Перемоги, 58, ОСОБА_3 балансовою вартістю 29 500 руб, з оплатою 50% балансової вартості згідно договору купівлі-продажу (а.с. 16).
Відповідно до довідки колгоспу ім. Леніна ОСОБА_3 проживає в житловому будинку №58, за адресою:Харківська область, Чугуївський район, с. Велика Бабка, вул. Перемоги, з 1989 року (а.с. 17).
Відповідно до квитанції від 08.01.1992 року та квитанції від 14.11.1992 року ОСОБА_3 сплатив повну вартість житлового будинку визначену в Типовому договорі купівлі-продажу укладеному між ним та Колгоспом ім. Леніна в 1992 році, а саме 14 750 рублів (а.с. 18).
Враховуючи рішення правління колгоспу ім. Леніна, яким було надано дозвіл на продаж колгоспного дому по вул. Перемоги, 58, ОСОБА_3, Типовий договір купівлі-продажу укладений між ОСОБА_3 та Колгоспом ім. Леніна в 1992 році, квитанції, які підтверджують сплату повної визначеної в рішенні вартості будинку, довідку колгоспу ім. Леніна, з якої виходить, що ОСОБА_3 проживав в житловому будинку № 58, за адресою:Харківська область, Чугуївський район, с. Велика Бабка, вул. Перемоги, з 1989 року по день смерті 10.12.2009 року, положення чинних на той час нормативних актів, ОСОБА_3 набув право власності на житловий будинок №58, за адресою:Харківська область, Чугуївський район, с. Велика Бабка, вул. Перемоги, а тому ОСОБА_1 має право на його спадкування.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 1218, 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст. 6, 9, 11, 169, 209, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ТОВ Агрофірма «Зоря», про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, яка народилася 16 лютого 1954 року в с. Н.-Сироватка Сумського району Сумської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок № 58, розташований за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Велика Бабка, вул. Перемоги, який належав ОСОБА_3 на підставі Типового договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_3 та Колгоспом ім. Леніна в 1992 році, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлого 10 грудня 2009 року.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя -