печерський районний суд міста києва
Справа № 757/13392/15-ц
Категорія 1
22 грудня 2015 року Печерський районний суд м.Києва
в складі головуючого судді Остапчук Т.В.
при секретарі Котко А.С.,
розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Приватного підприємства «Алекс» , третя особа: Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна про визнання права власності на квартиру,
Позивач звернувся в суд з позовом про визнання права власності , посилаючись на те що рішенням Печерського районного суду м.Києва від 28.02.2006р. за ним визнано право власності на 5 кімнатну квартиру АДРЕСА_1. Було отримано сертифікат відповідності , технічний паспорт згідно яких загальна площа 4-х кімнатної квартири АДРЕСА_1 складає 261,5 кв.м. Виникнення розбіжностей порушує його права власності. Тому відповідно до ст.. 321,328, 331 ЦК України просить визнати за ним право власності на 4-х кімнатну квартиру АДРЕСА_1. В судове засідання не з"явився, просив розглядати в його відсутність, позов задовольнити.
Представник Приватного підприємства «Алекс» проти позову заперечував.
Представник 3-ї особи Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна в судове засідання не з»явився .
Суд, заслухавши пояснення представника відповідача , дослідивши письмові матеріали справи , приходить до слідуючого.
Судом встановлено , що рішенням Печерського районного суду м.Києва від 28.02.2006р. за ним визнано право власності на 5 кімнатну квартиру АДРЕСА_1. Було отримано сертифікат відповідності , технічний паспорт згідно яких загальна площа 4-х кімнатної квартири АДРЕСА_1 складає 261,5 кв.м.
Відповідно до Наказу МЮУ "Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно" від 07.02.2002 року №7/5, реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановлено порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на об'єкти.
Відповідно до "Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна в м. Києві", затвердженого розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 27 жовтня 2009 року №1227, оформлення права власності на гаражні бокси здійснюється після надання правлінням кооперативу та відпрацюванням загального пакету документів: - документів, які підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт; - план-схеми розташування гаражних боксів на земельній ділянці кооперативу, погодженої в установленому порядку; - свідоцтва про державну реєстрацію кооперативу; - довідки управління статистики про включення кооперативу до ЄДРПОУ; - статуту кооперативу (із змінами і доповненнями); - проектної документації, погодженої та затвердженої в установленому порядку; документів щодо прийняття об'єкта в експлуатацію; - списку членів кооперативу.
Частиною першою статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Стаття 331 ЦК України встановила загальне правило, відповідно до якого право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації прав на нерухоме майно після завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію.
За правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред'явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.
Нормою статті 331 ЦК України не передбачено виникнення права власності на новостворений об'єкт нерухомості на підставі судового рішення.
Дана правова позиція викладена в Постанові Верховного суду України від 18 лютого 2015 року(справа № 6-244 цс14)
З 1 січня 2013р. відповідно до Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень та інших законодавчих актів України» функції щодо оформлення права власності на об»єкти нерухомого майна покладено на реєстраційну службу Головного управління юстиції у м.Києві .
При таких обставинах позовні вимоги позивача є безпідставними , не встановлено порушень відповідачем його прав , а проблеми виникають в зв»язку з оформленням права власності на новостворений об'єкт нерухомості, рішенням суду визнано право власності, тому позов не підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 321,331 ,391ЦК України ЦК України, ст.ст.10,11,60,209, 212,213,224 ЦПК України , суд
Позов ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Алекс» , третя особа: Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна про визнання права власності на квартиру залишити без задоволення.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через Печерський районний суд м.Києва протягом десяти днів з дня проголошення.Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Остапчук Т.В.