Справа № 761/3609/14-ц
Провадження №2/761/114/2015
іменем України
30 жовтня 2015 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Юзькової О.Л.
при секретарі Голопич Н.Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за опалення, житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та гаражу,-
Представник ТСББ «Комфорт» звернувся до суду з позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та гаражного боксу НОМЕР_1, розташованого за цією ж адресою. Власники квартир в будинку об»єднались у ТСББ «Комфорт» т, рішення про створення ОСББ прийнято на загальних зборах 01.03.2001 р. Позивач а, що підтверджується протоколом. Товариство було створено виключно для обслуговування, ремонту будинку та обслуговування прибудинкової території за рахунок коштів членів ТСББта за рахунок від господарської діяльності позивача. . однією з цілей Товариства є забезпечення мешканців будинку комунальними та іншими послугами. Запропонований договір на обслуговування та оплату комунальних послуг відповідач проігнорував та не сплачує встановлені загальними зборами Товариства платежі. За таких обставин представник позивача просить стягнути з відповідача на користь ТСББ «Комфорт» з ОСОБА_1 існуючу заборгованість разом зі штрафними санкціями за період з грудня 2010 року по 31 жовтня 2013 р., а саме заборгованість по житлово-комунальним послугам у розмірі 2 165, 17 грн. та штрафні санкції у розмірі 650,23 грн.; заборгованість по сплаті за опалення у сумі 10 935,67 грн. та штрафні санкції у сумі 328,97 грн., заборгованість за обслуговування гаражного боксу у сумі 8 435,00 грн. та штрафні санкції у сумі 253,74 грн., а всього 42 218,78 грн. та судові витати.
В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги просив задовольнити з підстав зазначених в позові.
ОСОБА_1 в судове засідання не з»явилась, про день та час розгляду справи неодноразово повідомлялась належним чином.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає. Що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири НОМЕР_2 та гаражного боксу НОМЕР_1 , що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвами про право власності, що їх видано Головним управлінням житлового забезпечення КМДА відповідно 12.04.2002 р. та 31.05.2002 р.
Як свідчать матеріали справи власники будинку АДРЕСА_1 створили Товариство співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» відповідно до рішення загальних зборів 01.03.2001 р.
Статут ТСББ «Комфорт» зареєстровано Шевченківською райдержадміністрацією 25.04.2001 року.
За положеннями Статуту, копія якого долучена до матеріалів справи, Товариство створено, зокрема, для обслуговування, ремонту житлового будинку та утримання прибудинкової території.
Крім того, як відповідно до положень Статуту власники житлових та нежитлових приміщень зобов»язані виконувати положення чинного законодавства України та положення Статуту.
Як встановлено в судовому засіданні позивач є управителем будинку та забезпечує власникам квартир та нежитлових приміщень комунальними та іншими послугами.
Щомісячна плата за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку встановлена протоколами загальних зборів членів ОСББ, копії яких долучено до матеріалів справи, як це передбачено Статутом ТСББ та Законом України «Про об»єднання співвласників багатоквартирних будинків».
За приписами ст. 13 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» відносини власників приміщень регулюються договором між ними.
Проте, як встановлено в судовому засіданні такий договір між сторонами укладено не було.
Дана обставина пне позбавляє відповідача обов»язку сплачувати надані послуги в тому житлово-комунальні послуги, послуги з опалення, та необхідні платежі на утримання будинку і гаражного боксу.
Як свідчить Статут Товариства, останнє в своїй діяльності керується Законом України «Про об»єднання співвласників багатоквартирних будинків», Цивільним, Житловим, Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та Статутом.
Під час розгляду справи не було встановлено обставин, які б свідчили про те, що позивач не виконує свої зобов'язання по наданню відповідних послуг власникам житлових та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1
Також Статутом позивача передбачено право останнього своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених законодавством та Статутом об»єднання платежів зборів і внесків, а також відрахувань до ремонтного та резервного фондів.
Як свідчить наданий розрахунок заборгованості, що його було перевірено в судовому засідання, заборгованість відповідача за надані послуги та обслуговування гаражного боксу становить 21 615,17 грн. за період з 01.12.2010 р. по 31.10.2013 р. і складається з заборгованості по житлово-комунальним послугам у розмірі 2 165, 17 грн.; заборгованості по сплаті за опалення у сумі 10 935,67 грн., заборгованості за обслуговування гаражного боксу у сумі 8 435,00 грн.
За встановлених обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимоги ТСББ «Комфорт» про стягнення з ОСОБА_1 зазначеної заборгованості. зважаючи на те,
Також позивач просить стягнути з відповідача штрафні санкції передбачені ст. 625 ЦК України у розмірах зазначених у розрахунку, а саме 3% річних з урахуванням індексу інфляції.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов»язанн, на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За розрахунком наданим представником ТСББ «Комфорт» 3% річних та інфляційні збитки становлять: по заборгованості по житлово-комунальним послугам 650,23 грн.; заборгованості по сплаті за опалення 328,97 грн., заборгованості за обслуговування гаражного боксу 253,74 грн., які також підлягають стягненню з відповідача згідно до вимог чинного законодавства.
Таким чином суд приходить до висновку про задоволення позову ТСББ «Комфорт» в повному обсязі та стягненню з відповідача вищенаведеної заборгованості у загальній сумі 42 218 грн. 78 коп.
Розподіляючи судові витрати суд керується положеннями ст.. 88 ЦПК України.
Виходячи з наведеного, керуючись ст.. 3,11,57,88,169,212-215 ЦПК України, Законом України «Про об»єднання співвласників багатоквартирних будинків», ст. 625 ЦК України, суд -
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» суму у розмірі 42 218 грн. 78 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» судовий збір у розмірі 242 грн. 19 коп.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги через Шевченківський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення набирає законної сили в разі закінчення вищезазначених строків, або якщо його не скасовано після розгляду справи судом апеляційної інстанції.
Суддя