печерський районний суд міста києва
Справа № 757/22052/15-ц
"24" грудня 2015 р. Печерський районний суд м. Києва в складі : головуючого - судді Цокол Л.І., при секретарі Сторожук Є.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві заяву ОСОБА_1 про забезпечення позовних вимог,
У провадженні Печерського районного суду м. Києва перебуває цивільна справа № 757/22052/15-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «ЖИТЛО- СЕРВІС», Державна архітектурно-будівельна інспекція України, про усунення перешкод у здійсненні права спільної сумісної власності та зобов'язання вчинити дії.
Представником позивача ОСОБА_1 подано заяву про вжиття заходів забезпечення позову, яка мотивована наступним. Позивач звернувся до суду і просить зобов'язати ОСОБА_3 усунути ОСОБА_2 перешкоди у здійсненні права спільної сумісної власності на допоміжні приміщення (горище) будинку АДРЕСА_1 та у вільному доступі до цих приміщень, а також зобов'язати відповідача за свій рахунок првиести допоміжні приміщення (горище) будинку АДРЕСА_1 у стан, що існував до початку виконання будівельних робіт по реконструкції з добудовою та влаштуванням мансардних приміщень, в тому числі шляхом знесення (ліквідації) усіх збудованих конструкцій.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на даху житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 Відповідачем - власником квартири НОМЕР_1, здійснюється незаконне будівництво мансарди, проводяться будівельні і ремонтні роботи без наявності зареєстрованої декларації про початок виконання будівельних робіт, які порушують право спільної сумісної власності Позивача та усіх інших співвласників допоміжних приміщень у багатоквартирному будинку, право на вільний доступ до горища та на забезпечення його належного стану, а також право на безпечну експлуатацію багатоквартирного будинку в цілому.
У разі винесення судом рішення про задоволення позовних вимог Відповідача буде зобов'язано усунути перешкоди у здійсненні права спільної сумісної власності на допоміжні
приміщення (горище) та привести їх у стан, що існував до початку виконання будівельних робіт.
Разом з тим, Позивачці стало відомо, що Відповідачем вживаються дії, пов'язані з державною реєстрацією права власності на квартиру НОМЕР_1 у вказаному житловому будинку з урахуванням збільшення її площі за рахунок забудови мансардного поверху.
У випадку здійснення державної реєстрації права власності Відповідача, в тому числі, на частину приміщень, які перебувають у спільній сумісній власності співвласників, за наявності доказів незаконності забудови Відповідачем цих приміщень, виконання рішення може бути утрудненим або взагалі неможливим, з урахуванням положень цивільного законодавства України, спрямованих на непорушність та захист права власності.
Враховуючи викладені вище обставини справи та положення чинного законодавства, Позивач вважає за можливе просити суд вжити заходів забезпечення позову для упередження дій Відповідача, пов'язаних із державною реєстрацію права власності на квартиру НОМЕР_1 з урахуванням збільшення її площі за рахунок забудови мансардного поверху, оскільки відсутність вжитих заходів по забезпеченню даного позову створить передумови для подальшого порушення прав Позивача як власника квартири у вказаному будинку та відповідно співвласника допоміжних приміщень такого будинку. Таким чином, у разі проведення за Відповідачем державної реєстрації права власності до моменту розгляду даної справи, Позивач буде позбавлена можливості захисту своїх прав та законних інтересів та змушена буде вживати подальших дій, спрямованих на відновлення своїх порушених прав (звернення з новими позовами, скаргами тощо), що призведуть до додаткових витрат часу, коштів та утруднення приведення приміщень горища до попереднього стану.
Вивчивши заяву, матеріали справи, слід дійти наступного висновку.
Відповідно до ч. 1 ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити передбачені цим Кодексом заходи забезпечення позову.
Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.
Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні
дії.
У відповідності до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.
З урахування заявлених вимог позивачем , існує очевидна необхідність у вжитті заходів забезпечення позову шляхом заборони здійснювати будь-які реєстраційні дії стосовно квартири НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 до моменту прийняття рішення по даній цивільній справі, що є співмірними із заявленими позовними вимогами та необхідними для недопущення порушення прав Позивача та уникнення небезпеки настання обставин, за яких рішення суду неможливо буде виконати.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 151, 152, 153 ЦПК України, -
Заяву представника позивача ОСОБА_2 ОСОБА_1 задовольнити.
Вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони:
- Міністерству юстиції України (місто Київ, вулиця Архітектора Городецького, 13; код ЄДРПОУ 00015622) в особі Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, будь-яким його органам, структурним підрозділам та державним реєстраторам вчиняти будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією права власності, обтяжень та інших речових прав у відношенні об'єкта нерухомого майна - квартири НОМЕР_1 в багатоповерховому житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1;
- Державній реєстраційній службі України (місто Київ, вулиця Марини Раскової, 15; код ЄДРПОУ 37508344) в особі Департаменту реєстрації речових прав на нерухоме майно та усім її державним реєстраторам вчиняти будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією права власності, обтяжень та інших речових прав у відношенні об'єкта нерухомого майна - квартири НОМЕР_1 в багатоповерховому житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1;
- Головному територіальному управлінню юстиції у м. Києві (місто Київ, провулок Музейний будинок 2-Д, код ЄДРПОУ 34691374) в особі Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Головного територіального управління юстиції у м. Києві та усім його державними реєстраторам та нотаріусам, як спеціальним суб'єктам, на яких покладаються функції державно реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією прав власності, обтяжень та інших речових прав у відношенні об'єкта нерухомого майна - квартири НОМЕР_1 в багатоповерховому житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1; в тому числі, але не виключно: приймати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкривати і закривати розділи Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вносити до них відповідні записи, присвоювати реєстраційні номери об'єктам нерухомого майна, вчиняти інші дії до ухвалення рішення по справі № 757/22052/15-ц.
Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.
Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом п'яти днів з дня отримання її копії.
Суддя: Цокол Л.І.