Справа № 2 - 1080/2009 р.
Іменем України
12 травня 2009 року смт. Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим
у складі головуючого - судді Мязгова Л.О.
при секретарі - Корнацької І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СВК «Більшовик», ОСОБА_2 сільської ради Красногвардійського району АР Крим про визнання договору дійсним и визнання права власності на домоволодіння,
Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів про визнання права власності на домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що вона з 19.06.1964 року знаходилась в зареєстрваному шлюбі з ОСОБА_3, який 14.09.1977 уклав з совхозом «Більшовик», правонаступником якого є СВК «Більшовик» договір купівлі - продажу домоволодіння по вул. Тернопільської б. 11 с. Некрасове Красногвардійського райоу АР Крим. Умови договору між сторонами були виконані повністю, після повної оплати вартості будинку, будинок перейшов у власність ОСОБА_3 Договір зареєстрований в БТІ 20.09.1995 року, реєстр № 303. 10.02.1981 року ОСОБА_3 подарував її ? частину вказаного будинку, договір засвідчений ОСОБА_2 сільською радою, реєстр № 07. Договір також був зареєстрований в БТІ 20.09.1995 року, реєстр № 303. 24.03.1990 року її чоловік ОСОБА_3 помер, але при житті він своєчасно свідоцтво про право власності на будинок не отримав. Після його смерті вона фактично прийняла спадщину, оскільки постійно проживає у будинку з 1968 року и на даний час. За рішенням ОСОБА_2 сільської ради № 61 від 26.11.1999 року земельна ділянка площею 0.12 Га по вул. Тернопілської 11 с. Некрасове була безкоштовно передана в її власність для обслуговування житлового будинку. На даний час вона звернулася до ОСОБА_2 сільської ради за отриманням свідоцтва про право власності на домоволодіння, але її було відмовлено, оскільки відсутнє свідоцтво про право власності підтверджуюче право власності ОСОБА_3 на будинок, и договір не відповідає діючому цивільному законодавству України, нотаріально не засвідчений.
В судовому засіданні позивачка підтримала позовни вимоги, просила заяву задовольнити. Пояснив, що вона є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_3, інших спадкоємців не має. Після його смерті вона фактично прийняла спадщину, оскільки постійно проживає у будинку з 1968 року и на даний час. За відсутністю належно оформлених правовстановлюючих документів вона позбавлена можливості у встановленому законом порядку оформити спадщину. Із заявою про відмову від прийняття спадщини вона зверталася.
Представник відповідача ОСОБА_2 сільскої ради в судове засідання не з1явився, від нього надійшла заява про розгляд справи без його участи, позовні вимоги визнають.
Представник відповідача СВК «Більшовик», в судове засідання не з1явився, від нього надійшла заява про розгляд справи без його участи, позовні вимоги визнають.
Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд приходить до наступного.
14.09.1977 ОСОБА_3 уклав з совхозом «Більшовик», правонаступником якого є СВК «Більшовик» договір купівлі - продажу домоволодіння по вул. Тернопільської б. 11 с. Некрасове Красногвардійського райоу АР Крим. Умови договору між сторонами були виконані повністю, після повної оплати вартості будинку, будинок перейшов у власність ОСОБА_3 Договір зареєстрований в БТІ 20.09.1995 року, реєстр № 303. /ас.10/
10.02.1981 року ОСОБА_3 подарував ? частину будинку по вул. Тернопільської б. 11 с. Некрасове б. 3 Красногвардійського райоу АР Крим ОСОБА_1, договір засвідчений ОСОБА_2 сільською радою, реєстр № 07. Договір також був зареєстрований в БТІ 20.09.1995 року, реєстр № 303. /а.с.11-12/
24.03.1990 року ОСОБА_3 помер, актовий запис № 10 від 25.03.1990 року Сизовської сільської ради Сакського району АР Крим. /а.с. 9/
На підставі рішення ОСОБА_2 сільської ради № 61 від 26.11.1999 року земельна ділянка площею 0.12 Га по вул. Тернопілської 11 с. Некрасове була безкоштовно передана ОСОБА_1 у власність для обслуговування житлового будинку. /а.с.13/
Згідно ст. 657 ЦК України в редакції 2003 року, договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.
Згідно ст. 219 ч. 2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.
Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому раз1 наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
В силу ст. 1261 ЦК України ОСОБА_1 позивач по справи є спадкоємцем першої за законом черги після смерті свого чоловіка ОСОБА_3.
Стаття 1268 ч. 3 ЦК України передбачає, що спадкоємець який постійно проживав разом с спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким що прийняв спадщину, якщо на протязі строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від нього.
Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
З технічного паспорту видно що домоволодіння по вул. Тернопільської б. 11 с. Некрасове Красногвардійського райоу АР Крим складається з : Літер А - жилої будинок., Літер Б- гараж., Літер В - літня кухня, Літер Г- сараї., Літер Д - сараї. Літер Е - вбиральня, Літер Ж - сараї, Літер З - сараї, 1-4 огородження. /а.с. 17-18/
Домоволодіння по вул. Тернопільської б. 11 с. Некрасове Красногвардійського райоу АР Крим на балансі ОСОБА_2 сільської ради и на балансі СВК «Більшовик» не знаходиться, вартість будинку сплачена повністю. /а.с. 4-5/
В силу зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюеться або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати ним документа, що засвідчує його право власності.
Таким чином, оскільки судом встановлено, що позивачка є спадкоємцем першої черги за законом після смерті свого чоловіка, фактично прийняла спадщину після його смерті, від прийняття спадщини не відмовлялася, але в звязку з відсутністю належно оформленних правовстановлюючих документів позбавлена можливості у встановленому законом порядку оформити спадщину, суд вважає позов задовольнити.
Керуючись ст. ст. 220, 328, 386, 392, 1222, 1261, 1268 ЦК України, 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати договір купівлі - продажу домоволодіння по вул. Тернопільської б. 11 с. Некрасове Красногвардійського райоу АР Крим від 14.09.1977 року укладений в простий письмовий формі між ОСОБА_3 и совхозом «Більшовик» - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, розташованого за адресою по вул. Тернопільської б. 11 с. Некрасове Красногвардійського району АР Крим, яке складається з: Літер А - жилої будинок., Літер Б- гараж., Літер В - літня кухня, Літер Г- сараї., Літер Д - сараї. Літер Е - вбиральня, Літер Ж - сараї, Літер З - сараї, 1-4 огородження.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК України.
Суддя Мязгов Л.О.