Справа №2-7343/2008
27 листопада 2008 року Луцький міськрайонний суд Волинської області
в складі: головуючої - судді Крупінської С. С. ,
при секретарі - Митрофановій Н.В.,
з участю позивача - ОСОБА_1,
представника позивача - ОСОБА_2,
розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Піддубцівської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,
встановив:
Позивач . звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Покликається на те , що 11.06.2008 року між ним та Піддубцівською сільською радою укладений договір оренди земельної ділянки розміром 0, 02 га для обслуговування приміщення магазину в с. Гаразджа. На вище вказаній земельній ділянці позивачем побудовано продовольчий магазин, однак при будівництві було допущено самовільне ухилення від проекту, про що в технічному паспорті зроблено відповідний запис. Згідно проекту загальна площа магазину по вул. Вишневій, 87-а в с. Гаразджа Луцького району Волинської області повинна становити 27 кв.м, а в дійсності було побудовано магазин площею 50 кв.м. Позивачем отримано висновок ТАМП "Волиньархпроект" про відповідність дійсним державним будівельним, санітарно - гігієнічним та протипожежним нормам самочинного будівництва магазину роздрібної торгівлі по вул. Вишневій, 87-а в с. Гаразджа Луцького району Волинської області.
Враховуючи викладене, позивач просить визнати за ним право власності на самочинно побудований магазин, що знаходиться по вул. Вишневій, 87-а в с. Гаразджа Луцького району Волинської області загальною площею 50 кв.м.
В попередньому судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги з вище зазначених підстав, просили їх задовольнити.
Представник відповідача - Піддубцівської сільської ради в попереднє судове засідання не з'явився. Піддубцівським сільським головою ОСОБА_3 подано заяву з проханням розглядати справу без участі представника сільської ради , заперечень проти позову не має. Судом визнано за можливе справу розглядати у відсутності представника Піддубцівської сільської ради по наявних у справі матеріалах.
Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що рішенням Піддубцівської сільської ради Луцького району від 31.05.2007 року №66 надано дозвіл ОСОБА_1 на будівництво приміщення магазину роздрібної торгівлі в с. Гаразджа Луцького району по вул. Вишневій (а.с. 19).
Рішенням Піддубцівської сільської ради Луцького району від 06.06.2008 року №16/12 надано в оренду підприємцю ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0, 02 га
2
для будівництва та обслуговування магазину в с. Гаразджа терміном на 2 роки (а.с. 15-зворот).
11.06.2008 року між позивачем та Піддубцівською сільською радою укладений договір оренди земельної ділянки розміром 0, 02 га для обслуговування приміщення магазину в с. Гаразджа (а.с. 12 -14).
З пояснень позивача вбачається, що на вище вказаній земельній ділянці позивачем побудовано продовольчий магазин, однак при будівництві було допущено самовільне ухилення від проекту, про що в технічному паспорті зроблено відповідний запис (а.с. 8).
Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Відповідно до заключения ТАМП "Волиньархпроект" (а.с. 20-21) планування, конструктивні елементи та габарити приміщення побудованого магазину роздрібної торгівлі (А-1) по вул. Вишневій, 87-а в с. Гаразджа Луцького району Волинської області відповідають дійсним державним будівельним, санітарно - гігієнічним та протипожежним нормам. Даний висновок погоджений в Луцькому MB ГУ МНС України у Волинській області (а.с. 16), в санітарно - епідеміологічній станції м. Луцька та Луцького району (а.с. 17)управлінні містобудування та архітектури Луцького міськвиконкому (а.с. 16-21).
При таких обставинах, суд прийшов до висновку, що позов слід задовольнити, визнати за позивачем право власності на самочинно побудований магазин (А-1), що знаходиться по вул. Вишневій, 87-а в с. Гаразджа Луцького району Волинської області загальною площею 50 кв.м. .
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 215, 223 ЦПК України,
на підставі ст. ст. 328, 376 ЦК України , суд , -
вирішив :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований магазин, що знаходиться по вул. Вишневій, 87-а в с. Гаразджа Луцького району Волинської області загальною площею 50 кв.м.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.