Справа № 2-219/2009
іменем України
07 квітня 2009 року Глобинський районний суд
Полтавської області
в складі : головуючого судді Іващенка Ю.А.,
при секретарі Папенко Л.І.,
за участю позивача ОСОБА_1.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Манжеліївської сільської ради, із залученням третіх осіб: КП "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації", Глобинської районної державної адміністрації, Відділу держкомзему у Глобинському районі, Глобинської державної нотаріальної контори, ОСОБА_3 ОСОБА_4про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Манжеліївської сільської ради, із залученням третіх осіб: КП "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації", Глобинської районної державної адміністрації, Відділу держкомзему у Глобинському районі, Глобинської державної нотаріальної контори, ОСОБА_3 ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер батько позивачки,ОСОБА_2, про що в книзі реєстрації актів про смерть Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області 10.01.2004 року зроблено запис за №1.
За свого життя ОСОБА_2, був власником житлового будинку з господарськими будівлями, які розташовані поАДРЕСА_1 А тому, після його смерті залишилося спадкове майно вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: житловий будинок літ. А,а загальною площею 58,3 кв. м., житловою площею 24,8 кв. м., площа забудови 78,8 кв. м.; сарай літ. Б площею 30,8 кв. м.; вбиральня літ. В площею 1,3 кв. м.; погріб літ. Г площею 16,9 кв. м.; сарай літ. Д площею 10,6 кв. м., які розташовані за адресоюАДРЕСА_1 на неприватизованій земельній ділянці площею 0,25 га. В свій час на вказаний житловий будинок був план та під будівництво виділялася земельна ділянка, але документи, що підтверджували б вказані обставини не збереглися.
Відповідно до заповіту, складеного ОСОБА_2, спадкоємицею його майна є ОСОБА_1, а за законом сестри позивачки, доньки померлого ОСОБА_3та ОСОБА_4 які не писали до Глобинської державної нотаріальної контори в установлений законом шестимісячний термін заяв про прийняття спадщини. Інші спадкоємці за законом та за заповітом відсутні, оскільки в шлюбі на час смерті ОСОБА_2 не перебував. Спадкоємців, які б мали право на обов'язкову частку у спадщині, немає. Спадщина відумерлою не визнана.
На виконання вимог ст. 1269 ЦК України в установлений законом термін позивачкою особисто була подана до Глобинської державної нотаріальної контори заява про прийняття спадщини.
В даний час у ОСОБА_1. виникла необхідність отримати в Глобинській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за заповітом на домоволодіння з господарськими будівлями після померлого батька,ОСОБА_2В березні 2008 року вона звернулася до комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" по питанню надання витягу з державного реєстру прав власності на нерухоме майно про вартість житлового будинку з господарськими будівлями, який необхідний при нотаріальному посвідченні свідоцтва про прийняття спадщини. В наданні цього витягу їй відмовлено, оскільки назване підприємство не визнає за померлим, ОСОБА_2, права власності на збудовані приміщення житлового будинку з надвірними будівлями.
Згідно повідомлення №2481/2-27 від 04.11.2008 року Глобинською державною нотаріальною конторою позивачкі відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями, що належали померлому, ОСОБА_2, оскільки відсутній документ, що підтверджує право власності померлого на вказане майно.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.
Відповідно до законодавства, яке діяло з 1948 року, побудовані громадянами на відведених їм земельних ділянках житлові будинки є їх особистою власністю. Реєстрація житлових будинків проводилася в погосподарських книгах сільської ради, на території якої знаходилася земельна ділянка.
Згідно довідок №02-19/678 та 02-19/679, виданих 02.12.2008 року виконкомом Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області померлий, ОСОБА_2, постійно проживав та перебував на реєстраційному обліку в АДРЕСА_1 Разом з ним в одному житловому будинку проживали: дочка, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 р.н. та зять, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3р.н.
Довідка №259, видана 03.12.2008 року виконкомом Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області, вказує на те, що за померлим ОСОБА_2 значиться неприватизована земельна ділянка розміром 0,25 га. за адресоюАДРЕСА_1
Відповідно довідки №260, виданої 03.12.2008 року виконкомом Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області до дня смерті ОСОБА_2 сплачував земельний податок, заборгованості по сільській раді немає.
Згідно довідки №02-19/30, виданої 28.01.2009 року виконкомом Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області згідно записів в погосподарських книгах з 01.01.1983 року і по 08.01.2004 року, під №48 значиться житловий будинок №37 з господарськими будівлями, які розташовані за адресою: с.
АДРЕСА_1 на неприватизованій земельній ділянці 0,25 га.
Згідно технічного паспорта, виготовленого станом на 18.03.2008 року Комунальним підприємством "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації", користувачем житлового будинку №37 з господарськими будівлями, які розташовані по АДРЕСА_1і є ОСОБА_2.
Таким чином, позивачка вважає, що її батько, ОСОБА_2, на законних підставах володів та користувався за свого життя житловим будинком з господарськими будівлями, які розташовані в АДРЕСА_1 на неприватизованій земельній ділянці площею 0,25 га.
Провести реєстрацію права власності на вищевказаний житловий будинок за померлим, ОСОБА_2 в КП "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації", як цього вимагає чинне законодавство, вона не має змоги, оскільки відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.
Для визнання права власності на нерухоме майно, відповідно до вимог Законів України "Про планування і забудову територій", "Про основи містобудування", та ДБН 360-92 "Містобудування, планування і забудова міських і сільських населених пунктів", ОСОБА_1. одержала висновок №3083/01-10.02 від 08.12.2008 року відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Глобинської районної державної адміністрації Полтавської області про те, що будівництво проведено без істотних порушень діючих будівельних норм та правил.
Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
На підставі викладеного, позивачка прохала суд визнати за нею в порядку спадкування за заповітом право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: житловий будинок літ. ”А,а” загальною площею 58,3 кв.м., площею забудови 78,8 кв.м., житловою площею 24,8 кв.м., сарай літ. «Б» площею 30,8 кв.м., вбиральня літ. «В» площею 1,3 кв.м., погріб літ. «Г» площею 16,9 кв.м., сарай літ. «Д» площею 10,6 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 0,25 га., за адресою: АДРЕСА_1
В судовому засіданні ОСОБА_1. позовні вимоги підтримала, прохала їх задовольнити.
Представник відповідача: Бабичівської сільської ради на судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надіслав на адресу суду заяву в якій прохав розглядати справу за відсутності представника, заперечень щодо задоволення позову не має.
Представники третіх осіб: КП Кременчуцького МБТІ, Глобинської районної державної адміністрації, Глобинської державної нотаріальної контори, відділу Держкомзему в Глобинському районі Полтавської області, в судове засідання не з”явились, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно наданих суду заяв прохають розглядати справу за відсутності їх представників, заперечень щодо задоволення позову не мають.
Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, про час і місце розгляду справи була належним чином повідомлена, надіслала на адресу суду заяву в якій прохала справу розглядати за її відсутності, заперечень щодо задоволення позову не мала.
Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася, про час і місце розгляду справи була належним чином повідомлена, надіслала на адресу суду заяву в якій прохала справу розглядати за її відсутності, заперечень щодо задоволення позову не мала.
Дослідивши обставини справи, докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, щоІНФОРМАЦІЯ_1 року помер - ОСОБА_2, відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, зареєстрованого та виданого Манжеліївською сільською радою Глобинського району Полтавської області 10 січня 2004 року (а.с. 11).
ОСОБА_1, як спадкоємеця майна померлого за заповітом звернувся до Глобинської ДНК по питанню оформлення спадщини на нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1
Відповідно до повідомлення № 2481/2-27 Глобинської ДНК від 04 листопада 2008 року ОСОБА_1. відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями за адресоюАДРЕСА_1 у зв»язку з відсутністю правовстановлюючого документу на дане майно (а.с. 12).
Відповідно до технічного паспорту на вищевказане нерухоме майно, його власником значиться ОСОБА_2, житловий будинок літ. ”А,а” побудований в 1948 році, сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В» побудовані в 1972 році, сарай літ. «Д» побудований в 1982 році, погріб літ. «Г» побудований в 1992 році (а.с. 13-14).
Відповідно до Постанови Ради Міністрів СРСР від 26.08.1948 року «Про застосування Указу ПВР СРСР від 26.08.1948 року» побудовані громадянами на відведених їм земельних ділянках будинки є їх особистою власністю.
Правовий порядок реєстрації будинків та господарських будівель і споруд, а також домоволодіння в містах та селищах міського типу був врегульований на України Інструкцією про порядок реєстрації будівель в містах, робочих, дачних і курортних селищ України від 23/25.12.1947 року, Інструкцією про порядок реєстрації будинків і домоволодінь в містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 року Мінкомгоспом УРСР.
Запис в реєстраційних книзі про належність домоволодіння на праві особистої власності певній особі, є офіційним доказом права власності даної особи на це домоволодіння.
Згідно Закону «Про сільську Раду депутатів трудящих УРСР» від 02.06.1968 року, кожна сільська рада вела по господарські книги, в яких відповідним записом посвідчувалося право землекористування всіх громадян на території сільської ради, в особовому рахунку вказувались прізвище, ім.»я та по - батькові глави сім»ї, на ім»я якого відкрито особовий рахунок, він і являвся власником будинку.
Відповідно до довідки №02-19/30 Виконавчого комітету Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області від 28.01.2009 року за гр. ОСОБА_2 (нині померлим), який проживав до дня смерті в АДРЕСА_1 значилося згідно з записів в погосподарських книгах з 01.01.1983 року і по 08.01.2004 року , на 2004 рік під №48 належне йому на праві приватної власності майно, а саме: житловий будинок літ. ”А,а” загальною площею 58,3 кв.м., площею забудови 78,8 кв.м., житловою площею 24,8 кв.м., сарай літ. «Б» площею 30,8 кв.м., вбиральня літ. «В» площею 1,3 кв.м., погріб літ. «Г» площею 16,9 кв.м., сарай літ. «Д» площею 10,6 кв.м., які збудовані на земельній ділянці площею 0,25 га. (а.с. 21).
Таким чином, суд вважає, що ОСОБА_2 фактично набув право власності на нерухоме майно, а саме: житловий будинок літ. ”А,а” загальною площею 58,3 кв.м., площею забудови 78,8 кв.м., житловою площею 24,8 кв.м., сарай літ. «Б» площею 30,8 кв.м., вбиральня літ. «В» площею 1,3 кв.м., погріб літ. «Г» площею 16,9 кв.м., сарай літ. «Д» площею 10,6 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 0,25 га., за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до закону, що діяв на час створення даного майна, однак з зв»язку зі змінами в законодавстві за життя не зареєстрував своє право власності в БТІ відповідно до закону, що діє на час прийняття позивачем спадщини, у зв»язку з чим і виник спір.
Згідно висновку відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Глобинської РДА за №3083/01-10.02 від 08.12.2008 року нерухоме майно, а саме : житловий будинок літ. ”А,а” загальною площею 58,3 кв.м., площею забудови 78,8 кв.м., житловою площею 24,8 кв.м., сарай літ. «Б» площею 30,8 кв.м., вбиральня літ. «В» площею 1,3 кв.м., погріб літ. «Г» площею 16,9 кв.м., сарай літ. «Д» площею 10,6 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 0,25 га., за адресою: АДРЕСА_1, збудоване без істотних порушень діючих будівельних норм і правил (а.с. 15).
Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У відповідності за ст.. ст. 1217, 1218, 1261 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Визнання права власності за ОСОБА_1. на житловий будинок з господарськими будівлями не оспорюється відповідачем та не порушує прав чи інтересів інших осіб.
Керуючи ст. ст. 15, 16, 392, 1217, 1218, 1261 ЦК України , ст. ст. 10, 11, 60, 61, 213-215 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після померлого ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, а саме : житловий будинок літ. ”А,а” загальною площею 58,3 кв.м., площею забудови 78,8 кв.м., житловою площею 24,8 кв.м., сарай літ. «Б» площею 30,8 кв.м., вбиральня літ. «В» площею 1,3 кв.м., погріб літ. «Г» площею 16,9 кв.м., сарай літ. «Д» площею 10,6 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 0,25 га., за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.
Суддя Глобинського
районного суду Ю.А. Іващенко