26.11.2015 Справа № 904/6844/15
Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Виноградник О.М. (доповідач)
суддів: Джихур О.В., Вечірко І.О. (зміни у складі колегії суддів на підставі розпорядження секретаря судової палати від 25.11.2015р.)
при секретарі: Ситниковій М.Ю.
Представники сторін:
позивача - ОСОБА_1, довіреність № 10-938 від 19.12.14р.;
відповідача - в судове засідання не з'явився, про час та місце повідомлений належним чином;
третьої особи - в судове засідання не з'явився, про час та місце повідомлений належним чином;
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Укрнафта», м.Київ на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 12.10.2015 року по справі № 904/6844/15
за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрнафта», м.Київ
до Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м.Кривий Ріг
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Управління земельних ресурсів виконкому Криворізької міської ради, м.Кривий Ріг
про визнання договору оренди землі укладеним
Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 12.10.2015 року у справі № 904/6844/15 (суддя Воронько В.Д.) за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрнафта», м.Київ до Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м.Кривий Ріг, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Управління земельних ресурсів виконкому Криворізької міської ради, м.Кривий Ріг про визнання договору оренди землі укладеним позов було задоволено частково, визнано укладеним договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,1411 га, що розташована за адресою: вул.Дніпропетроське шосе, 23 у Довгинцівському районі м.Кривого Рогу для обслуговування автозаправної станції, між сторонами Криворізькою міської радою в особі секретаря міської ради ОСОБА_2 та ПАТ «Укрнафта» в особі начальника відділення реалізації нафтопродуктів по Дніпропетровській області ОСОБА_3, з урахуванням протоколу розбіжностей позивача від 19.03.2015р.; врегульовано розбіжності, що виникли між сторонами договору та викладено їх в наступній редакції: Пункт 1 протоколу розбіжностей до договору щодо назви позивача в преамбулі договору викласти в наступній редакції: "Публічне акціонерне товариство "Укрнафта" 04053, м. Київ, провулок Несторівський, 3-5, що діє на підставі Статуту, в особі начальника відділення реалізації нафтопродуктів по Дніпропетровській області (м. Кривий Ріг) ОСОБА_3, який діє на підставі довіреності №5541 від 24.12.2014, в подальшому "Орендар" з другого боку…".
Пункт 2 протоколу розбіжностей (пункт 12 договору оренди) викласти в наступній редакції: "Розмір та сума орендної плати переглядаються без внесення змін до цього договору у разі затвердження базової вартості 1 кв.м земель міста та зміни даної базової вартості; зміни(збільшення або зменшення за рішенням міської ради) розмірів річної орендної плати за землю, розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, в інших випадках, що виникають в результаті прийняття законодавчих актів. В інших випадках зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір вирішується у судовому порядку."
Пункт 3 протоколу розбіжностей (п.21 договору) викласти в наступній редакції: "У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.
У разі невиконання орендарем обов'язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки.".
Пункт 4 протоколу розбіжностей (пункт 23 договору викласти в наступній редакції: "Поліпшення стану земельної ділянки, проведені "Орендарем" за письмовою згодою з "Орендодавцем" землі, підлягають відшкодуванню у разі досягнення сторонами згоди на це та укладення угоди про відшкодування витрат на такі заходи.".
Пункти 5, 6, 7 протоколу розбіжностей (пункт 30 договору, абзац шостий пункту 33, пункт 36 договору оренди) виключити.
В решті позову - відмовлено; стягнено з відповідача на користь позивача 609 грн. судового збору (а.с.173-177).
Рішення господарського суду Дніпропетровської області мотивовано поданим позивачем відповідачу в межах строків підписаного договору оренди з протоколом розбіжностей, який був неузгоджений відповідачем, в частині відмови в позові - невідповідністю деяких положень договору Закону України «Про оренду землі»; в якості норм матеріального права господарський суд послався на ст.ст.20, 181 Господарського кодексу України, ст.ст. 16, 377 ЦК України, ст.120 Земельного кодексу України, ст.7 Закону України «Про оренду землі».
Не погодившись з вищезазначеним рішенням місцевого господарського суду, до Дніпропетровського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою звернувся позивач по справі - ПАТ «Укрнафта», посилається на порушення господарським судом норм матеріального та процесуального права, неповне з'ясування обставин справи, які мають значення для її правильного вирішення, незгоден в частковій відмові в позові та викладенні певних умов договору в особисто сформульованій судом редакції.
26.11.2015р. до Дніпропетрвоського апеляційного господарського суду надійшло клопотання від відповідача про відкладення розгляду справи в зв»язку з зайнятістю представника в іншому судовому засіданні.
Враховуючи заявлене клопотання, з метою всебічного, об'єктивного, повного розгляду справи, з урахуванням усіх обставин, керуючись ст.ст. 77, 86, 99 ГПК України, суд, -
Розгляд справи відкласти на 17.12.2015р. на 10:45 год. Засідання відбудеться в приміщенні Дніпропетровського апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса 65 , в залі засідань № 507.
До дня судового засідання сторонам надати:
позивачу - документи на обґрунтування доводів апеляційної скарги;
відповідачу - відзив на апеляційну скаргу, докази на обґрунтування доводів та заперечень;
третій особі - відзив на апеляційну скаргу, документи на обґрунтування доводів та заперечень.
У випадку невиконання вимог цієї ухвали учасникам процесу - надати письмові пояснення з доказами поважності причин невиконання вимог суду апеляційної інстанції.
Попередити сторін, що у випадку неявки представників в судове засідання, не надання витребуваних судом документів, справу може бути розглянуто за наявними матеріалами.
Головуючий суддя О.М. Виноградник
Суддя О.В. Джихур
Суддя І.О. Вечірко