Справа № 2 -2035/2008
01 лютого 2008 года Приморський районний суд міста ОСОБА_1 у складі: головуючого - судді Ільченко Н. А.
при секретарі Шнуровенко В.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визнання права власності;
В обгрунтування позову позивач вказує, що будучи власником восьмикімнатної квартири під № 2, загальною площею 227, 6 кв.м. і житловою площею 166, 5 кв.м. , розташованої на другому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку № 12 по вул. Дерибасівській в м. Одесі, вона, зі згоди власників інших квартир, провела реконструкцію в своїй квартирі, в результаті якої загальна площа квартири склала 244, 2 кв.м.
Відповідно до зробленого СПД „ОСОБА_7В." ( державна ліцензія АВ № 190292 ) технічного висновку, об'єкт дослідження - реконструйована квартира АДРЕСА_1, загальною площею 244, 2 кв.м. , відповідає вимогам ДБН 360-92 ** та ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будинки. Основні положення.", має задовільні конструктивні характеристики і може бути прийнята в експлуатацію для подальшого використання.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала позов і просила суд ухвалити рішення на підставі ч.2 ст. 383 ЦК України про визнання за її довірителькою ОСОБА_2 права власності на реконструйовану нею квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 244, 2 кв.м. , житловою площею 143, 1 кв.м. , посилаючись, що неодноразові звернення позивача до Приморської райадміністрації Одеської міськради з питання прийняття реконструйованої нею квартири в експлуатацію залишаються без відповіді.
Відповідач двічі був повідомлений належним чином про дату і місце розгляду справи, про що свідчать розписки про одержанням ним судових повісток, повторно причини неявки свого представника суду не повідомив. Заяви відповідача про розгляд справи за відсутності його представника до суду не надходило. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 і ОСОБА_6 просили суд розглянути справу за їхньою відсутністю, вказуючи, що вони не заперечують проти проведеної позивачем реконструкції квартири АДРЕСА_3 та підтримують її позов, про що надали суду свою письмову заяву, завірену директором дільниці № 2 КП „ЖКС „Порто-Франківський".
Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Згідно ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
2
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Судом установлено, що позивач набула право власності на восьмикімнатну квартиру під № 2, загальною площею 227, 6 кв.м. і жилою площею 166, 5 кв.м. , яка розташована на другому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку № 12 по вул. Дерибасівській в м. Одесі, на підставі договору купівлі-продажу від 14.08.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за р.№ 667, зареєстрованого КП „ОМБТІ та РОН" 03.09.2007р. під № 912 на стор.27 в книзі 644пр.
В подальшому позивач, отримавши відповідну згоду власників прилеглих квартир, розташованих в житловому будинку № 12 по вул. Дерибасівській в м. Одесі, провела реконструкцію належної їй квартири під № 2, в результаті якої загальна площа цієї квартири позивача стала складати 244, 2 кв.м. , житлова - 143, 1 кв.м. і підсобна - 98, 9 кв.м.
Згідно технічного паспорту від 08.11.2007р., в результаті реконструкції квартира АДРЕСА_1 в цілому складається з : восьми жилих кімнат площею 22, 1 кв.м. , 21, 7 кв.м. , 28, 4 кв.м. , 22, 2 кв.м. , 13, 0 кв.м. , 19, 2 кв.м. , 19, 0 кв.м. і 16, 5 кв.м. ; санвузлів площею 4, 5 кв.м. , 4, 1 кв.м. , 4, 0 кв.м. , 4, 0 кв.м. , 5, 0 кв.м. , 4, 0 кв.м. , 8, 9 кв.м. і 3, 6 к.в.м. ; коридорів площею 5, 8 кв.м. , 13, 0 кв.м. , 4, 8 кв.м. , 4, 2 кв.м. і 0, 7 кв.м. ; вбудованої шафи площею 1, 3 кв.м. ; кладовки площею 12, 0 кв.м. ; та балконів площею 1, 2 KB.M. і 1, 0 кв.м.
Згідно зробленого СПД „ОСОБА_7В." (державна ліцензія АВ № 190292) технічного висновку, об'єкт дослідження - реконструйована квартира АДРЕСА_1, загальною площею 244, 2 кв.м. , відповідає вимогам ДБН 360-92 ** та ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будинки. Основні положення.", має задовільні конструктивні характеристики і може бути прийнята в експлуатацію для подальшого використання.
Також судом установлено, що проведена позивачем реконструкція квартири № 2, розташованої в жилому будинку № 12 по вул. Дерибасівській в м. Одесі, не призвела до порушень прав власників інших квартир вказаного житлового будинку та не порушує санітарно-технічних вимог і правил експлуатації цього будинку.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 316, 319, ч.2 ст. 383 ЦК Украины, суд, -
Задовольнити позов ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на реконструйовану квартиру під № 2 в будинку № 12 по вул. Дерибасівській в м. Одесі, загальною площею 244, 2 кв.м. , житловою площею 143, 1 кв.м. і підсоюною площею 98, 9 кв.м. , яка в цілому складається з : восьми жилих кімнат площею 22, 1 кв.м. , 21, 7 кв.м. , 28, 4 кв.м. , 22, 2 кв.м. , 13, 0 кв.м. , 19, 2 кв.м. , 19, 0 кв.м. і 16, 5 кв.м. ; санвузлів площею 4, 5 кв.м. , 4, 1 кв.м. , 4, 0 кв.м. , 4, 0 кв.м. , 5, 0 кв.м. , 4, 0 кв.м. , 8, 9 кв.м. і 3, 6 к.в.м. ; коридорів площею 5, 8 кв.м. , 13, 0 кв.м. , 4, 8 кв.м. , 4, 2 кв.м. і 0, 7 кв.м. ; вбудованої шафи площею 1, 3 кв.м. ; кладовки площею 12, 0 кв.м. ; та балконів площею 1, 2 кв.м. і 1, 0 кв.м.
Це рішення підлягає державній реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН" на підставі ст. 182 ЦК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку.
2
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційного суду Одеської області, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.