Справа № 2-425
2008 p.
Рішення
іменем України
13 серпня 2008 року Березанський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого судді Дорошенко А.В.
при секретарі Якубець С.В.
розглянувши в судовому засіданні в смт. Березанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коблевської сільської Ради Березанського району та Березанської райдержадміністрації про визнання права власності, -
встановив:
Позивач ОСОБА_1 07.07.2008 р. звернувся до суду з позовом до Коблевської сільської Ради Березанського району та Березанської райдержадміністрації про визнання права власності, мотивуючи тим, що 18.10.1994р. він придбав будинок для відпочинку з побутовими спорудами, розташований на прибрежній території в с. Коблеве, Березанського району, який знаходився в користуванні військової частини 69187. Згідно з нормами ЦК УРСР на той час договора купівлі-продажу нежитлових будівель не підлягали нотаріальному посвідченню та реєстрації. В подальшому він проходив службу в 1477 ЦКПД і вказаний будинок, який на той час мав вид стаціонарної будівлі з господарськими прибудовами, використовувався для відпочинку не лише членів його сім'ї, але й для військовослужбовців Миколаївського гарнізону. В даний час будинок є об'єктом нерухомого майна, має юридичну адресу - Курортний проспект, 55/2, має відповідну технічну документацію. Оскільки військова частина 69187 реорганізована, керівництво 1477 ЦКПД підтверджує його право на будинок, позивач просить визнати за ним право власності на будинок для відпочинку загальною площею 41, 6 кв.м. з побутовою будівлею, розташований на земельній ділянці площею 169 кв.м. по АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтрима у повному обсязі та пояснив, що він працював командиром військової частини 69187. В прибрежній зоні с. Коблеве знаходилися будиночки для відпочинку, які належали відділу тила флоту, один будиночок залишився на території бази відпочинку "Зоря". В 1994 р. військова частина 69187 була ліквідована і з дозволу начальника тилу він 19.04.1994р. за 180 тис. крб. викупив будинок, який розташований на базі відпочинку "Зоря". Після ліквідації військової частини він проходив службу в 1477 ЦКПД і відповідав за дозвілля, тому на ВО "Заря" було написано листа про виділення землі під будиночки. ВО "Зоря" надало згоду і до будинків було підведено світло, воду. В 2004 р. ЦКПД було реорганізовано в 32 ГБО. При ліквідації начальник передав йому всі юридичні повноваження на будинок: ним виготовлено технічний паспорт, будинку присвоєно юридична адреса пр Курортний, 55/2.
Представник позивача позовні вимоги позивача підтримала.
Представник відповідача - Коблевської сільської Ради надав письмову заяву до суду про визнання позову в повному обсязі.
Представники відповідача - Березанської райдержадміністрації, мотивуючи тим, що земельна ділянка, на якій розташовано будинок для відпочинку, нікому в користування чи в оренду не виділена, позовні вимоги визнали.
Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступного.
Як встановлено в судовому засіданні, військова частина 69187 згідно накладної № 134 передала 18.09.1994р. ОСОБА_1 конструкцію житлового будинку (а.с.5), за яку ОСОБА_1 сплачено 180 тис. крб. (а.с.6).
Розпорядженням начальника тилу військово-морських сил збройних сил України № 136/38/6-74 від 04.07.1994р. військова частина 69187 розформована (а.с.30).
23.07.1998р. начальник 1477 ЦКПД звернувся з листом до генерального директора виробничого об'єднання "Зоря" про виділення місця для жилого будинку для відпочинку на базі відпочинку "Зоря" (а.с.32).
Листом генерального директора ВО "Зоря" (а.с.3З), адресованим на ім'я начальника 1477 ЦКПД м. Миколаєва підтверджено, що дирекція ВО "Заря" не заперечує проти виділення земельної ділянки під установку житлового будинку на території бізи відпочинку в с Коблеве.
З наказу начальника 1477 ЦКПД № 186 від 30.03.2002р. вбачається, що у зв'язку з реорганізацією і скороченням 1477 ЦКПД усі майнові, юридичні та фактичні відносини по подальшому використанню житлового будиночку на базі відпочинку "Зоря" в курортній зоні с Коблеве передані ОСОБА_1.
Рішенням XII сесії 5 скликання Коблевської сільської Ради Березанського району Миколаївської області від 18.04.2008р. № 17 будиночку для відпочинку, який належить ОСОБА_1 і розташований в зоні відпочинку "Коблево" АДРЕСА_1 (а.с.8).
21.04.2008р. на ім'я ОСОБА_1 Березанською філією Миколаївського МБТІ виготовлено технічний паспорт на будинок для відпочинку загальною площею 41, 6 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 (а.с. 15), вартість якого, згідно довідки Березанської філії ММБТІ складає 8454 грн. (а.с. 15).
Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР (1963р.) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.
Відповідно до ст.ст.45, 47 ЦК УРСР, роз'яснень Пленуму Верховного Суду України даних в п.4 постанови від 28.04.1978 р. № 3 "Про судову практику в справах про визнання угод недійсними", з підстав недодержання нотаріальної форми визнаються недійсними тільки угоди, які відповідно до чинного законодавства підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню. Якщо така угода виконана повністю або частково однією із сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд на підставі ч.2 ст.47 ЦК за вимогою сторони, яка виконала угоду, вправі визнати угоду дійсною.
Зважаючи на те, що сторони досягли згоди за всіма істотними умовами угоди, і позивач повністю виконав угоду, а відповідач ухиляється від її нотаріального посвідчення, на підставі ч.2 ст. 47 ЦК України вказана угода є дійсною.
Відповідно до чинного на час укладення угоду Закону України "Про власність" громадянин набуває права власності на майно, одержане внаслідок укладення угод, не
заборонених законом (ч.2 ст.12), тому вимоги позивача є обгрунтованими і підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд -
вирішив:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок для відпочинку загальною площею 41, 6 кв.м., розташований по АДРЕСА_1, Березанського району Миколаївської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Березанський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження .