Справа № 2-3701/2009 рік
25 вересня 2009 року Червонозаводський районний суд міста Харкова у складі:
Головуючого - судді Журавель В.А.
При секретарі - Маргарян А.А.,
Розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до виконавчого комітету Червонозаводської районної ради м. Харкова про визнання права власності на самочинні будови
Позивачі звернулися до суду, посилаючись на те, що є власниками житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1: ОСОБА_1 належить 68/100 частин на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Губською В.А. 21.11.2006 року, ОСОБА_2 належить 32/100 частини на підставі рішень Червонозаводського районного суду м. Харкова від 23.11.2004 року та 21.12.2005 року. ОСОБА_1 за власні кошти для поліпшення житлових умов самочинно були побудовані: житловий будинок літ.»Л-2», веранда літ. «л1» загальною площею 181,1 кв. м., житловою площею 68,5 кв. м., прибудова літ. «а4» до житлового будинку літ. «А-1» ( приміщення сіней 1 площею 6,0 кв. м.), а також сарай літ. «М» площею 5,1 кв. м., гараж літ. «П» площею 52,5 кв. м., льох літ. «Р» площею 6,2 кв. м., також в житловому будинку літ. «А-1» було зроблено переобладнання. Позивач ОСОБА_2 за власні кошти самочинно побудував прибудову літ. «А2-1» ( приміщення тамбуру 11 площею 2,6 кв. м., житлові кімнати 2-10 площею 13,3 кв. м., 2-11 площею 30,7 кв. м., 2-12 площею 9,8 кв. м., 2-13 площею 10,0 кв. м.), прибудову літ. «а1» ( коридор 2-5 площею 4,5 кв. м., вбиральня 2-6 площею 4,7 кв. м.), прибудову літ. «а2» ( кухня 2-7 площею 9,5 кв. м.), прибудову літ. «а3» ( котельна 2-8 площею 3,0 кв. м., передпокій 2-9 площею 13,8 кв. м.), а також переобладнав приміщення 2-4 з кухні в житлову кімнату. За самочинне будівництво позивачів була притягнуто до адміністративної відповідальності постановами інспекції Держархбудконтролю м. Харкова № 369 від 18.05.2009 року та № 412 від 28.05.12009 року. Можливість подальшого збереження зазначених прибудов встановлена висновками районного архітектора, СЕС Червонозаводського району м. Харкова, Червонозаводського РВ ГУ МНСУ в Харківській області, технічним висновком ТОВ «АРОФ» про стан будівельних конструкцій житлових будинків із самочинними побудовами, довідкою УГГ Комінтернівського і Червонозаводського районів м. Харкова. 18 серпня 2009 року Червонозаводський РВК прийняв рішення № 308 про можливість збереження самочинних побудов. Також самочинне будівництво не порушує права інших осіб, які не заперечували проти збереження самочинних будівель. Враховуючи, що право власності на нерухоме майно може бути визнано за власником або користувачем земельної ділянки, позивачка ОСОБА_1 просила визнати за нею право власності на самочинно побудований житловий будинок літ. «Л-2», веранду літ. «л1» загальною площею 181,1 кв. м., житловою площею 68,5 кв. м., прибудову літ. «а4» до житлового будинку літ. «А-1», сарай літ. «М», гараж «літ. «П», льох літ. «Р», збудовані по вул. Одеській № 45 м. Харкові, позивач ОСОБА_2 просив визнати право власності на самочинно збудовані прибудови: літ. «А2-1» до житлового будинку літ. «А-1», прибудови літ. «а1», літ. «а2», літ «а3», збудовані по вул. Одеській № 45 у м. Харкові.
У судовому засіданні позивачі повністю підтримали позовні вимоги, надали судові аналогічні пояснення.
Представник відповідача проти задоволення позову не заперечувала, оскільки виконком прийняв рішення про можливість збереження самочинних прибудов.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення у порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Матеріалами справи встановлено, що власниками житлового будинку із надвірними будівлями по вул. Одеській № 45 в м. Харкові є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 / а. с. 14, 51/. ОСОБА_1 належить 68/100 частин будинку на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Губською В.А. 21.11.2006 року за р. № 5680, ОСОБА_2 належить 32/100 частини на підставі рішень Червонозаводського районного суду м. Харкова від 23.11.2004 року та 21.12.2005 року / а. с. 13, 52-59/.
На земельній ділянці площею 1004 кв. м., яка була відведена під будівництво будинку, позивачка ОСОБА_1 за власні кошти та своїми силами для поліпшення житлових умов своєї сім»ї самочинно побудувала житловий будинок літ. «Л-2», веранду літ. «л1» загальною площею 181,1 кв. м., житловою площею 68,5 кв. м., прибудову літ. «а4» до житлового будинку літ. «А-1» ( приміщення сіней 1 площею 6,0 кв. м.), а також сарай літ. «М» площею 5,1 кв. м., гараж літ. «П» площею 52,5 кв. м., льох літ. «Р» площею 6,2 кв. м., також в житловому будинку літ. «А-1» було зроблено переобладнання: приміщення 1-3 площею 4,7 кв. м. переобладнано з житлового в коридор, приміщення 1-2 площею 4,7 кв. м. з коридору під санвузол, приміщення 1-1 площею 9,3 кв. м. з житлового під кухню. Позивач ОСОБА_2 за власні кошти самочинно побудував прибудову літ. «А2-1» ( приміщення тамбуру 11 площею 2,6 кв. м., житлові кімнати 2-10 площею 13,3 кв. м., 2-11 площею 30,7 кв. м., 2-12 площею 9,8 кв. м., 2-13 площею 10,0 кв. м.), прибудову літ. «а1» ( коридор 2-5 площею 4,5 кв. м., вбиральня 2-6 площею 4,7 кв. м.), прибудову літ. «а2» ( кухня 2-7 площею 9,5 кв. м.), прибудову літ. «а3» ( котельна 2-8 площею 3,0 кв. м., прихожа 2-9 площею 13,8 кв. м.), а також переобладнав приміщення 2-4 з кухні в житлову кімнату / а. с. 24-30/ . За самочинне будівництво позивачів була притягнуто до адміністративної відповідальності постановами інспекції Держархбудконтролю м. Харкова № 369 від 18.05.2009 року та № 412 від 28.05.12009 року / а. с. 23, 61/.
Як вбачається з листа Червонозаводського РВ ГУ МНС України в Харківській області, Управління газового господарства Комінтернівського і Червонозаводського районів м. Харкова, висновку державної санітарно-епідеміологічної служби Червонозаводського району м. Харкова, а також висновку районного архітектора самочинно збудовані прибудови літ а1, а2, а3, а4, А2-1 до житлового будинку літ. А-1, житловий будинок літ. Л-2, з верандою л1, льох літ. Р, сарай літ. М, гараж літ. П. за адресою: вул. Одеська № 45 в м. Харкові, відповідають вимогам санітарного законодавства, можуть бути збережені для подальшої експлуатації і ці установи не заперечують проти їх збереження та подальшої експлуатації, газифікація житлового будинку виконана згідно проекту та виконавчо-технічної документації, порушень «Правил безпеки систем газопостачання України» не допущено / а. с. 15-18/.
Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій самочинно побудованих прибудов до житлового будинку, а також житлового будинку та господарських будівель, виконаного ТОВ «АРОФ», при обстеженні встановлено, що можлива подальша експлуатація самочинно збудованих прибудов літ а1, а2, а3, а4, А2-1 до житлового будинку літ. А-1, а також житлового будинку літ. Л-2 з верандою л1, льоху літ. Р, сараю літ. М, гараж літ. П по вул. Одеській № 45. Всі основні будівельні конструкції обстежених побудов не мають видимих ознак деформацій, знаходяться в нормальному технічному стані та забезпечують несучу здатність, яка достатня для їх подальшої експлуатації / а. с. 31-46/.
Згідно із заяв співвласників сусідніх будинків ОСОБА_4, який проживає в АДРЕСА_2 ОСОБА_3., яка проживає в будинку АДРЕСА_4 ОСОБА_6 та ОСОБА_7, які проживають в АДРЕСА_3 не заперечують проти збереження самочинних побудов на території домоволодіння АДРЕСА_5
Рішенням виконкому Червонозаводської районної ради м. Харкова від 18.08.2009 року № 308 визнано можливим збереження житлового будинку літ. «Л-2», веранди літ. «л-1» загальною площею 181, 1 кв. м., житловою площею 68,5 кв. м., прибудови до житлового будинку літ. «А-1» приміщення сіней 1 площею 6,0 кв. м. ( літ. «а4»), будівель сараю літ. «М» площею 5,1 кв. м, гаражу літ. «П» площею 52,5 кв. м., льоху літ. «Р» площею 6,2 кв. м, прибудов до житлового будинку літ. «А-1» приміщень тамбуру 11 площею 2,6 кв. м., житлової кімнати 2-10 площею 13,3 кв. м., житлової кімнати 2-11 площею 30,7 кв. м., житлової кімнати 2-12 площею 9,8 кв. м., житлової кімнати 2-13 площею 10,0 кв. м. ( літ. «А2-1»), коридору 2-5 площею 4,5 кв. м., вбиральні 2-6 площею 4,7 кв. м. ( літ. «а1»), кухні 2-7 площею 9,5 кв. м. ( літ. «а2»), котельні 2-8 площею 3,0 кв. м., передпокою 2-9 площею 13,8 кв. м. ( літ. «а3»), які побудовані по вул. Одеській № 45 / а. с. 9-11/.
У відповідності до ст. 376 ЦПК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Таким чином , визнання відповідачем пред»явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд вважає за можливе визнати за позивачами право власності на самочинні побудови.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 328, 331, 375, 376 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані: житловий будинок літ. «Л-2», веранду літ. «л-1» загальною площею 181, 1 кв. м., житловою площею 68,5 кв. м., прибудову до житлового будинку літ. «А-1» приміщення сіней 1 площею 6,0 кв. м. ( літ. «а4»), будівлі сараю літ. «М» площею 5,1 кв. м, гаражу літ. «П» площею 52,5 кв. м., льоху літ. «Р» площею 6,2 кв. м., по АДРЕСА_6
Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудовані: прибудови до житлового будинку літ. «А-1» приміщення тамбуру 11 площею 2,6 кв. м., житлової кімнати 2-10 площею 13,3 кв. м., житлової кімнати 2-11 площею 30,7 кв. м., житлової кімнати 2-12 площею 9,8 кв. м., житлової кімнати 2-13 площею 10,0 кв. м. ( літ. «А2-1»), коридору 2-5 площею 4,5 кв. м., вбиральні 2-6 площею 4,7 кв. м. ( літ. «а1»), кухні 2-7 площею 9,5 кв. м. ( літ. «а2»), котельні 2-8 площею 3,0 кв. м., передпокою 2-9 площею 13,8 кв. м. ( літ. «а3»), які побудовані по вул. Одеській № 45.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження і після цього протягом 20 днів шляхом подання апеляційної скарги, або у порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя В.А.Журавель