Справа №348/1015/15-ц
06 листопада 2015 року м. Надвірна
Надвірнянський районний суд Івано-Франківскої області
в складі: головуючого - судді Грещука Р.П.
секретаря - Госедло Л.І.
з участю представника позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укранафта» в особі відокремленого струтурногок підрозділу нафтогазовидобувного управління «Надвірнанафтогаз» до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у зв'язку з відсутністю в ньому понад шість місяців,-
25.05.2015 року «ПАТ Укрнафта» в особі НГВУ «Надвірнанафтогаз» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у зв'язку з відсутністю в ньому понад шість місяців.
Обгрунтовує свої вимоги тим, що 14.02.2006 року НГВУ "Надвірнанафтогаз" ВАТ "Укрнафта", як наймодавець та громадянин ОСОБА_2, як наймач, уклали договір найму житлового приміщення, а саме АДРЕСА_1 по вул. Промислова в смт. Битків Надвірнянського району, загальною площею 26,06 кв.м.
Житловий фонд в смт. Битків, який включає в себе і будинок № 58 під інвентарним № 1955, знаходиться на балансі НГВУ "Надвірнанафтогаз", що підтверджується довідкою від 20.04.2015р. № 7.27/1192.
Згідно п.1 вищезазначеного договору наймодавець надає наймачу в безстрокове користування житлове приміщення в АДРЕСА_2.
Однак, за період з 23.10. 2014 року по 04.03.2015 року, стверджує позивач, відповідач ОСОБА_2 не проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 кв. 10 по вул. Промислова, смт. Битків, що підтверджується актами від 23.10.2014 року , 10.11.2014 року, 19.12.2014 року, 13.01.2015 року, 04.02.2015 року, 04.03.2015 року.
Зазначає, що підтвердженням того, що відповідач тривалий час не проживає ІНФОРМАЦІЯ_2 по вул. промислова, смт.Битків підтверджується також фотографіями.
Крім того, заяви про бронювання житлового приміщення відповідач до НГВУ «Надвірнанафтогаз» не подавали.
В судовому засіданні представник позивача вимоги заяви підтримав з підстав, наведених в позовній заяві.
Просить суд постановити рішення, яким визнати ОСОБА_2, який зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_3 по вул.Промислова у смт.Битків, Надвірнянського району, Івано-Франківської області таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги року «ПАТ Укрнафта» в особі НГВУ «Надвірнанафтогаз» не визнав та подав заперечення на позов в якому вказав, що доводи позивача про те, що він не проживав у вказаному житлі більше шести місяців є безпідставними, оскільки він завжди там жив. Однак, в зв'язку з тим, що він працює по тимчасових заробітках, зокрема в період на який вказує позивач в своїх актах, працював на тимчасових роботах в м.Івано-Франківську, а саме розвантажував вагони та фури з продовольчими товарами, тому робота тривала з ранку до вечора. Додому він повертався пізно тільки ночувати, поїсти та помитися.
Також зазначив, що він регулярно сплачує комунальні послуги за проживання в даному помешканні.
Крім того, даний будинок є вже багато років аварійним і проживання в ньому є небезпечним, але навіть незважаючи на це він продовжує в ньому жити, оскільки іншого житла немає.
Просить суд відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог.
Заслухавши представника позивача, відповідача та дослідивши докази, надані сторонами на виконання вимог ст.60 ЦПК України, і, які сторони вважають достатніми для обгрунтування і заперечення позовних вимог та, з'ясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав.
Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому зазначеним кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Зі змісту ст.60 ЦПК України випливає, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, а також доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.
Згідно ст.71 ЖК України наймач або член його сім'ї втрачають право на користування житлом в будинку (квартирі) у випадку непроживання в ньому понад шість місяців без поважних причин. Наймодавець чи власник житла (квартири, будинку) вправі в такому випадку звернутися з позовом в суд про визнання за наймачем втрати права на житло.
В судовому засіданні встановлено, що 14.02.2006 року НГВУ «Надвірнанафтогаз» ВАТ «Укрнафта», як наймодавець та ОСОБА_2, як наймач, уклали договір найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_3, загальною площею 26,06кв.м., що підтверджується типовим договором найму, який долучений до матеріалів справи.
З'ясовано також, що житловий фонд в смт. Битків, який включає в себе і будинок № 58 під інвентарним № 1955, який знаходиться на балансі НГВУ «Надвірнанафтогаз», що підтверджується довідкою від 20.04.2015р. № 7.27/1192, яка долучена до матеріалів справи.
Як вбачається з матеріалів справи, зокрема комісійних актів від 23.10.2014 року, 10.11.2014 року. 19.12.2014 року, 13.01.2015 року, 04.02.2015 року, 04.03.2015 року, які складалися в період часу з 08 год.30 хв. по 16 год.30 хв. включно, відповідач ОСОБА_2 в помешканні №10, що по вул. Промислова, 58 в смт.Битків був відсутній, в зв'язку з чим комісія вважає за доцільне виписати його із вказаної квартири.
Відсутність відповідача в квартирі у вказані в актах періоди, підтвердили і допитані в судовому засіданні в якості свідків - ОСОБА_3, ОСОБА_4
Однак, як вбачається з пояснень відповідача ОСОБА_2 та письмових матеріалів справи, його відсутність у вказаному житлі в періоди часу та дні, які вказані у актах, зумовлена перебуванням на тимчасових заробітках у м. Івано-Франківськ.
Наведені обставини не спростовані в судовому засіданні представником позивача- «ПАТ Укрнафта» в особі НГВУ «Надвірнанафтогаз».
Крім того, як достовірно встановлено в судовому засіданні, ще 25.07.1989 року комісією НГВУ «Надвірнанафтогаз» був складений акт обстеження ветхих будинків в смт. Битків, які знаходяться на балансі НГВУ «Надвірнанафтогаз», з якого вбачається, що деякі житлові будинки, в тому числі і 16-ти квартирний будинок №58, прийши в непригодний стан, подальшій експлуатації і ремонту не підлягають. Комісія пропонує пересилити жильців з ветхих будинків с.Битків в м.Надвірна, згідно графіка відселення від 28.11.1986 року.
Актом комісії від 05.10.1989 року підтверджено, що у вказаних будинках, в тому числі і будинку №58 неможливо провести капітальний ремонт і комісія прийшла до висновку, що ці будинки підлягають зносу.
З відповіді головного санітарного лікаря Надвірнянського р-ну ОСОБА_5, копія якої долучена до матеріалів справи, також видно, що санітарно-гігієнічні умови у всіх квартирах вказаних будинків( вкраховуючи і будинок №58)- незадовільний, тому необхідно вирішити питання про відселення людей.
Рішенням виконкому ОСОБА_6 народних депутатів Івано-Франківської області від 10.10.1989 року за №60 «Про визнання окремих житлових будинків в смт.Битків непридатними для проживання» вирішено визнати житлові будинки в смт. Битків по вул. Промисловій №№35,68,41,33,50,97,104,100,102,82,84,13,58,54,52,39,70,72,96,80,15,48,92,49,29 такими, що не відповідають санітарно-технічним вимогам та не придатні для проживання.
Адміністрації та профкому НГВУ «Надвірнанафтогаз» доручено провести переселення жильців в м.Надвірна в квартири за рахунок введення в експлуатацію нового житла, згідно з додатком та підняти клопотання перед облвиконкомом про виключення із житлового фонду житлових будинків, непридатних для проживання в смт.Битків і дати дозвіл на їх знесення.
Згідно графіку відселення жильців із ветхих і аварійних будинків смт. Битків ЖКГ НГВУ «Надвірнанафтогаз» ( додатку до рішення від 10.10.1989 року), жильці будинку №58 мають бути переселені в 1992 році.
Вказане рішення, як перевірено судом, в даний час не скасоване.
Копії даних документів звірені судом з належним чином завіреними архівними матеріалами та долучені до матеріалів справи.
Враховуючи наведене, суд вважає також, що жильці (власники), наймачі або члени його сім'ї та інші особи, і не зобов'язані проживати в житлових будинках, квартирах, інших житлових помешканнях визаних аварійними.
Згідно ст.9 ЖК України громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення у будинках державного чи громадського житлового фонду, будинках житлового фонду або в будинках житлово-будівельних кооперативів.
Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.
Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, наданих п. 10 Постанови “Про деякі питання, що виникли у практиці застосування судами Житлового кодексу України” від 12.04. 1985 р. № 2, у справах щодо визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з'ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки.
Факт відсутності без поважних причин відповідача ОСОБА_2 АДРЕСА_4, що в смт. Битків, Надвірнянського р-ну на час проведення перевірки комісією, створеною «ПАТ Укрнафта» в особі НГВУ «Надвірнанафтогаз», в судовому засіданні не підтвердився.
З огляду на всі зазначені вище обставини суд вважає, що позовні вимоги «ПАТ Укрнафта» в особі НГВУ «Надвірнанафтогаз» до задоволення не підлягають
На підставі ст.9, 71, 72 ЖК України, Постанови Пленуму Верховного Суду України N 2 від 12.04.85 з подальшими змінами , керуючись ст.ст. 208, 209, 213-215, 218, 223, ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги - Публічного акціонерного товариства «Укранафта» в особі відокремленого струтурногок підрозділу нафтогазовидобувного управління «Надвірнанафтогаз» до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у зв'язку з відсутністю в ньому понад шість місяців- залишити без задоволення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Івано-Франківської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Надвірнянський районний суд.
Суддя Грещук Р.П.
Повний текст рішення виготовлено 10.11.2015 року.