Рядок № 5
Справа № 2 -959 / 2009 року
іменем України
19 червня 2009 Ізюмський міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого судді Бєссонової Т.Д.
при секретарі Ноль С.В.
за участю судового розпорядника Акіншиної Л.В.
розглянувши в судовому засіданні в м. Ізюмі справу за позовом ОСОБА_2 до Ізюмської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до Ізюмської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво в якій зазначає, що їй згідно договору довічного утримання від 23 серпня 2006 року № 4121, посвідченого приватним нотаріусом Ізюмського нотаріального округу Харківської області Банніковим С.І. та зареєстрованого в Ізюмському міському БТІ належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
У 2006-2008 роках нею самочинно, без рішення Ізюмської міської ради,без відповідного дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю та без оформлення технічної документації на перепланування перебудовано літню кухню та сарай під житловий будинок, а саме: «А-1» житловий будинок розміром 5,22х11,37 кв.м., «а» прибудову тамбур розміром 2,10х3,28 кв.м., та «а» ганок.
Будівництво виконане з порушенням ДБН - переобладнання виконано без проекту забудови. КП «Проектне бюро м. Ізюма» надало висновок про можливість оформлення самочинного будівництва. Згідно довідки БТІ вартість будівництва складає 63850 грн.
У зв'язку з наведеним позивач просить позов задовольнити.
В судовому засіданні позивач позов підтримав.
Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав посилаючись на те, що позивачем не надано документи, що посвідчують право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації.
Вислухавши позивача, представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню.
У відповідності ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно договору довічного утримання від 23 серпня 2006 року № 4121, позивачеві належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці розміром 12000 кв.м. (а.с. 5)
Згідно з висновком комунального підприємства « Проектне бюро м. Ізюма» про можливість оформлення збудованого житлового будинку та господарських будівель від 21 жовтня 2008 року за адресою: АДРЕСА_1, самочинно, без рішення Ізюмської міської ради,без відповідного дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю та без оформлення технічної документації на перепланування перебудовано літню кухню та сарай під житловий будинок, а саме: «А-1» житловий будинок розміром 5,22х11,37 кв.м., «а» прибудову тамбур розміром 2,10х3,28 кв.м., та «а» ганок. Будівництво виконане з порушенням ДБН- переобладнання виконано без проекту забудови. Письмова згода співвласників, сусідів не потрібна.( а.с. 8 ).
Таким чином, суд приходить до висновку, що іншого порядку визнання права власності на самочинне будівництво законом не передбачено, та за наявності договору довічного утримання від 23 серпня 2006 року про передачу у власність ОСОБА_2 житлового будинку на земельній ділянці, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, відповідного висновку проєктного бюро, технічного паспорту на будинок, права ОСОБА_2 підлягають судовому захисту.
Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, ст. 376 ЦК України суд,-
Позовні вимоги задовольнити
Визнати право власності за ОСОБА_2 на самочинне будівництво А-1 житловий будинок розміром 5,22х11,37 кв.м., «а» прибудову тамбур розміром 2,10х3,28 кв.м., та «а» ганок за адресою : АДРЕСА_1, Харківської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Головуючий: суддя -