Справа № 140/1886/15-ц
№2/140/652/15
03.09.2015 року Немирівський районний суд
Вінницької області
в складі головуючого судді Слободяник Т.В.
при секретарі Затишняку А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,
15.04.2015 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами в смт. Ситківці вул. Гагаріна, 109 Немирівського району Вінницької області.
Договір купівлі-продажу сторонами виконаний повністю, ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 кошти в сумі 40 000 гривень, а ОСОБА_2 в свою чергу передала їй майно - ключі від будинку та господарчих приміщень, правовстановлюючі документи на майно, в послідуючому мали оформити нотаріально даний договір.
Однак, оформити договір купівлі-продажу вказаного будинку нотаріально виявилося неможливим через відсутність правовстановлюючих документів на земельну ділянку на якій розташований будинок.
Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і права власності на житловий будинок з господарчими будівлями.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява її представника ОСОБА_3 про розгляд справи у його відсутність, позов підтвердив, просив його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов визнала, не заперечує проти його задоволення.
Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного копією розписки ОСОБА_2 від 15.04.2015 року про отримання від ОСОБА_1 40 000 гривень за житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами в смт. Ситківці вул. Гагаріна, 109 Немирівського району Вінницької області (а/с 9), копією договору купівлі-продажу від 15.04.2015 року житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами в смт. Ситківці вул. Гагаріна, 109 Немирівського району укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1. (а/с 14).
Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.
За статтею 328 ЦК України набуття права власності можливе і за рішенням суду.
Стаття 334 ЦК України передбачає, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Ст. 377 ЦК України передбачено, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення , у розмірах встановлених договором .
Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами в смт. Ситківці вул. Гагаріна, 109 Немирівського району Вінницької області укладеного 15.04.2015 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок «А» №109 загальною площею 49,9 кв.м, житловою площею 33,4 кв.м з господарчими будівлями та спорудами верандою «а», сараєм - «Б», сараєм - «В», огорожею - № 1-3 в смт. Ситківці вул. Гагаріна Немирівського району Вінницької області.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.
Суддя: (підпис)
Копія вірна:
Рішення набрало законної сили 15.09.2015 року.
Суддя: