Ухвала від 15.02.2011 по справі 2-97/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-97/11

Провадження №

15 лютого 2011 року Лисянський районний суд Черкаської області

в складі головуючого Золотоверхого О.І.

при секретарі ГутманО.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Лисянка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі - продажу ? частини житлового приміщення та надвірних споруд та визнання права власності на вищевказане майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі - продажу ? частини житлового будинку, приміщення гараж «В», приміщення літня кухня « Г ». приміщення погріб « Д », ? частину приміщення сарай « Б », приміщення веранда « а ». розташованих за адресою вул. Садова, буд. 6, с. Почапинці, Лисянського району, Черкаської області, укладеного 25.07.2008 року між продавцями ОСОБА_2. ОСОБА_3, ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_1, а також визнати за останньою право власності на вищевказані приміщення.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 25.07.2008 року між нею та відповідачами було досягнуто домовленості про купівлю - продаж 14 частини житлового х будинку,приміщення гараж «В», приміщення літня кухня « Г », приміщення погріб « Д », ? частину приміщення сарай « Б », приміщення веранда « а », які знаходиться за адресою вул. Садова, буд. 6, с. Почапинці Лисянського району Черкаської області за ціною 6000 гривень. Позивач повністю розрахувалася з відповідачами, що підтверджується розпискою про отримання коштів за ? частину житлового будинку, приміщення гараж «В», приміщення літня кухня « Г », приміщення погріб « Д », ? частину приміщення сарай « Б », приміщення веранда « а », які розташовані за адресою вул. Садова, буд. 6, с. Почапинці Лисянського району Черкаської області. Крім цього відповідачі передали позивачу всі документи на вказані приміщення, а також фактично передали позивачу у власність вищевказані приміщення.

Нотаріально посвідчити на той час договір купівлі - продажу позивач та відповідачі не мали можливості, оскільки відповідачами не було виготовлено всіх необхідних документів на належну їм Угжитлового будинку, приміщення гараж «В», приміщення літня кухня « Г », приміщення погріб « Д », ? частину приміщення сарай « Б », приміщення веранда « а », розташованих за адресою вул. Садова, буд. 6, с. Почапинці Лисянського району Черкаської області, які вони зобов'язувалися виготовити до 25.08.2008 року. Відповідачі запевнили позивача, що виготовлять всі необхідні документи для оформлення договору купівлі - продажу та з'являться до нотаріуса для оформлення договору, але виготовивши необхідні документи та отримавши в повному обсязі гроші за вказані приміщення, що підтверджується розпискою від 25.07.2008 року, відповідачі з незрозумілих причин ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу. Крім цього, відповідачі виїхали з території с. Почапинці Лисянського району Черкаської області і проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою Почапинської сільської ради.

Таким чином, вказане підтверджує, що відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу ? житлового будинку, приміщення гараж «В», приміщення літня кухня « Г », приміщення погріб « Д », ? частину приміщення сарай « Б », приміщення веранда « а », розташованих за адресою вул. Садова, буд. 6, с. Почапинці Лисянського району Черкаської області, що підтверджується розпискою від 25.07.2008 року.

Відповідачі не заперечують проти задоволення позову.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі - продажу житлового будинку, або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Між позивачем та відповідачами досягнуто домовленості щодо всіх істотних умов договору купівлі продажу, зокрема істотними умовами договору купівлі - продажу є предмет і ціна. За вказаних обставин предметом договору купівлі - продажу є ? частина житлового будинку, приміщення гараж «В», приміщення літня кухня « Г », приміщення погріб « Д », У частину приміщення сарай « Б », приміщення веранда « а », розташованих за адресою вул. Садова, буд. 6, с. Почапинці Лисянського району Черкаської області, які фактично продані відповідачами за ціною узгодженою сторонами. Цей факт підтверджується письмовими доказами, зокрема розпискою відповідачів від 25.07.2008 року посвідченою Почапинською сільською радою. Більш того, на даний час позивач фактично володіє та користуюся вищевказаними приміщеннями. Крім фактичної передачі позивачу вищевказаних приміщень відповідачі передали позивачу всі наявні правовстановлюючі документи. Ці факти свідчать про те, що відбулося повне виконання умов договору купівлі - продажу сторонами.

Керуючись ст.ст. 220, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 - 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

1.Визнати дійсним договір купівлі - продажу У частини житлового будинку, приміщення гараж «В», приміщення літня кухня « Г », приміщення погріб « Д ».

У частину приміщення сарай « Б », приміщення веранда « а », розташованих за адресою вул. Садова, буд. 6, с. Почапинці Лисянського району Черкаської області, укладеного 25.07.2008 року між продавцями ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_1 Григорвною.

2.Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку, приміщення гараж «В», приміщення літня кухня « Г ». приміщення погріб « Д », ? частину приміщення сарай « Б », приміщення веранда « а », розташованих за адресою вул. Садова, буд. 6, с. Почапинці Лисянського району Черкаської області.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти діб з моменту проголошення рішення.

Суддя - О.І.Золотоверхий