Номер провадження: 22-ц/785/3651/15
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Гончаренко В. М.
10.09.2015 року м. Одеса
Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі головуючого Гончаренко В.М.
суддів Короткова В.Д., Калараш А.А.
з участю секретаря Абалдової О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні майном, виселення та вселенняза апеляційною скаргою ОСОБА_3 на заочне рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 04 вересня 2014 року, -
встановила:
ОСОБА_2 звернулася до суду з вищезазначеним позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4, уточнивши його, посилається на те, що 15 жовтня 2011 року вона прийнята в члени садового масиву «Чорноморський» Шомполівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області та за нею закріплено земельну ділянку №397, розташовану по вул. 4 лінія №397 цього садового масиву, яку придбала у ОСОБА_5 у вересні 2011 році.
З 15 жовтня 2011 року вона постійно користується вказаною земельною ділянкою та садовим будинком, сплатила вступний внесок, земельний податок, своєчасно вносить членські внески, отримала членську книжку.
Земельну ділянку та садовий будинок, якими вона користувалася на законних підставах, в травні 2012 року захопила ОСОБА_3 та її співмешканець ОСОБА_4, шляхом заміни замків.
Вона неодноразово зверталася до органів прокуратури до голови СГ «Чорноморський», Шомполівської сільської ради, Комінтернівського району Одеської області із скргами про незаконне захоплення земельної ділянки та садового будинку.
В результаті неправомірних дій відповідачів, вона не може користуватися належним їй майном, що грубо порушує її майнові права, просить суд визнати за нею право користування земельною ділянкою, усунути їй перешкоди в користуванні земельною ділянкою шляхом виселення ОСОБА_3 та ОСОБА_6, та про її вселення.
Справа розглянута у відсутність сторін.
Заочним рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 04 вересня 2014 року позов задоволено.
Відповідач ОСОБА_3, вважаючи рішення суду таким, що постановлене з порушенням норм матеріального та процесуального права, надала до суду апеляційну скаргу про його скасування та постановлення нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.
Заслухавши доповідача, доводи апеляційної скарги, заперечення на них, перевіривши матеріали справи, законність i обґрунтованість рішення суду першої iнстанцiї та доводiв апеляційної скарги, колегія суддів вважає за необхідне її задовольнити частково з наступних підстав.
Відповідно до ст. 213 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим, законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом, обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Як вбачається з матеріалів справи, у вересні 2011р. ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_5 земельну ділянку № 397 площею 0,06 га та розташований на ній садовий будинок по вул. 4 лінія в СТ «Чорноморський».
ОСОБА_5 подала заяву про вихід, а ОСОБА_2 заяву про вступ до членів СТ «Чорноморський», сплатила вступний внесок, земельний податок, отримала членську книжку.
При цьому, в травні 2012 р. в зазначений садовий будинок поселилась ОСОБА_3 та її співмешканець ОСОБА_4 шляхом зміни замків.
ОСОБА_2 неодноразово зверталася до голови СТ «Чорноморський», Комінтернівського РВ ГУМВС, прокуратури зі скаргами на захоплення земельної ділянки та садового будинку.
Як вбачається з виписки з протоколу спільного засідання адміністрації та профкому ВЧ 33981, за ОСОБА_7 закріплено земельну ділянку № 397 розміром 20x30м, площею 0,06 га, та йому дозволено будівництво садового будинку.
Відповідно до виписки з протоколу загальних зборів садового товариства «Чорноморський» (протокол № 2 від 17.08.1998р.), виділено садову ділянку ОСОБА_7 К.Ф.№ 397. Також йому видано паспорт на забудову земельної ділянки №397 /т.1 а.с.108-114/.
У відповідності до довідки № 140 від 8 грудня 2009 року СМ «Чорноморський», ОСОБА_3 /ОСОБА_8/ В.М. не являлась членом колективу та земельна ділянка на її ім'я не оформлялась /т.1 а.с.10/.
Рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 20 лютого 2013 року у задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_8, ОСОБА_5, садового масиву «Чорноморський», третя особа ОСОБА_7, про визнання членства недійсним, визнання членом садового масиву, визнання права користування та зобов'язання не чинити перешкоди у користуванні дачним будинком та дачною ділянкою відмовлено .
Згідно з членською книжкою ОСОБА_8, він був членом СМ «Чорноморський» з 2002р., користувався земельною ділянкою № 397.
Відомості про те, на якій підставі видана ОСОБА_8 членська книжка, документи про прийняття його у члени СМ «Чорноморський» до суду не надані.
Згідно з довідкою № 140 від 8 грудня 2009 року СМ «Чорноморський», садова ділянка № 397 згідно з поданими заявами ОСОБА_8 та ОСОБА_5, 22 червня 2008 року переоформлена на ОСОБА_5 На момент переоформлення на садовій ділянці знаходився одноповерховий садовий будинок /т.1 а.с. 12,126/.
Відповідно до інформації СМ «Чорноморський», викладеній в довідці №140 від 08.12.2009 року, ОСОБА_3 /ОСОБА_8/ В.М. не являлась членом коллективу та садова ділянка на її імя не оформлялась /т.1 а.с 206/.
У вересні 2011р. ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_5 земельну ділянку № 397 площею 0,06 га та розташований на ній садовий будинок по вул. 4 лінія в СТ «Чорноморський» та відповідно до довідки № 2 садівничого массиву «Чорноморський» від 31.01.2014 року вона до каси цього массиву 25.09.2011 року внесла вступні та членскі внески /т.1 а.с.58/.
Про переоформлення садової ділянки №397 з ОСОБА_9 на ОСОБА_2 згідно статуту, підтвердив минулий голова СМ «Чорноморський» ОСОБА_10 /т.1 а.с.15/.
При цьому, в травні 2012 року в зазначений садовий будинок поселилась ОСОБА_3 та її співмешканець ОСОБА_4 шляхом зміни замків.
ОСОБА_2 неодноразово зверталася до голови СТ «Чорноморський», Комінтернівського РВ ГУМВС, прокуратури зі скаргами на захоплення земельної ділянки та садового будинку.
Постановою від 02.09.2011 року Комінтернівським РВ ГУМВС України в Одеській області відмовлено у порушенні кримінальної справи по відношенню до ОСОБА_3 за заявою довіреної особи ОСОБА_5 /т.1 а.с.94/.
Заборгованості по оплаті членських внесків за 2011рік немає /а.с./.
З виписки із протоколу засідання Ради садівничого масиву «Чорноморський» від 15 жовтня 2011р. вбачається, що садову ділянку № 397 закріплено за ОСОБА_2 /т.1 а.с.22/.
25.09.2011р. ОСОБА_2 видано членську книжку та нею сплачувались членські внески /т.1 а.с.21, 38/.
Колегія суддів критично відноситься до тверджень ОСОБА_3про прийняття її в члени садового масиву, оскільки до членської книжки ОСОБА_3 не надала протокол про прийняття її в члени садового масиву.
Крім цього, в наданому оригіналі членської книжки, оглянутої в судовому засіданні є явні виправлення дати прийняття її до членів масиву.
Згідно ст. 6 Закону України "Про об'єднання громадян", об'єднання громадян створюються і діють на основі добровільності, рівноправності їх членів (учасників), самоврядування, законності та гласності. Всі основні питання діяльності об'єднань громадян повинні вирішуватись на зборах всіх членів або представників членів об'єднання.
У відповідності до ч. І ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Згідно з ч. І ст. 126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.
Згідно з ч. І ст. 658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару.
На думку колегії суддів, ОСОБА_3 ані в суді першої інстанції, ані в суді апеляційної інстанції не довела підстави набуття нею права користування земельною ділянкою № 397 площею 0,06 га за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Шомполівська сільська рада, садівничий масив «Чорноморський», вул.4-а лінія, № 397, та права власності (користування) садовим будинком за цією адресою.
Як вбачається із матеріалів справи, ОСОБА_2 звернулася до суду з позовними вимогами про виселення та вселення з земельної ділянки та будинку при цьому позивач не зазначила норму матеріального права на підставі якої ОСОБА_3 та ОСОБА_11 підлягають виселенню зі спірного будинку, не визначив характер правовідносин, що виник між сторонами в частині виселення та вселення.
Таким чином, з огляду на наведене, заочне рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 04 вересня 2014 року слід скасувати, позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні майном, виселення та вселення задовольнити частково.
Зобов»язати ОСОБА_3, ОСОБА_4 усунути перешкоди ОСОБА_2 в користуванні земельною ділянкою №397, розташовану по вул. 4 лінія 397 садового масиву «Чорноморський» Шомполівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області шляхом звільнення земельної ділянки та будинку.
Інші доводи ОСОБА_3 не заслуговують на увагу, оскільки зводяться до переоцінки доказів і незгоди з висновками суду по їх оцінці та особистого тлумачення скаржниками норм права.
Відповідно до ст.212 ЦПК України виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Керуючись п.2 ч.1 ст.307, п.п.1, 3, 4 ст. 309, ч.2 ст.314 ЦПК України, колегія суддів,-
вирішила:
Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити частково.
Заочне рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 04 вересня 2014 року скасувати.
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні майном, виселення та вселення задовольнити частково.
Зобов»язати ОСОБА_3, ОСОБА_4 усунути перешкоди ОСОБА_2 в користуванні земельною ділянкою №397, розташованою по вул. 4 лінія садового масиву «Чорноморський» Шомполівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області шляхом звільнення земельної ділянки та будинку.
В решті позову відмовити.
Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене шляхом подачі касаційної скарги до касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.
Головуючий В.М.Гончаренко Судді В.Д.Коротков
ОСОБА_12