ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34
Справа № 16/20521.04.09
За позовом Комунального підприємства “Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради”
До Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
Простягнення 22347,70 грн.
Суддя Ярмак О.М.
Представники:
Від позивача: Богомаз О.К. -за дор.
Від відповідача: ОСОБА_1 -за дор.
Обставини справи:
Пред'явлені вимоги про стягнення з відповідача 16430,75 грн. основного боргу - заборгованості по орендній платі за договором №63/608 від 08.01.08р. та 5916,95 грн. заборгованості за користування частиною сходової клітини за договором №65/608-к від 08.01.08р.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконував належним чином та в повному обсязі свої зобов'язання за договорами №63/608 та №65/608-к.
У судовому засіданні 21.04.09р. відповідач подав клопотання в якому повідомив про часткове погашення заборгованості в сумі 9000,00 грн. та просить суд розстрочити виконання рішення щодо іншої частини заборгованості в сумі 16347,70 грн. рівними частинами до 1 липня 2009р.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд в с т а н о в и в:
08.01.08р. між позивачем (орендодавець за договором) та відповідачем (орендар за договором) був укладений договір №63/608 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району міста Києва, відповідно до якого відповідач отримав в орендне користування нежиле приміщення за адресою: м. Київ, вул. Кропивницького, 16, загальною площею 47,5 кв. м, (напівпідвал) для розміщення складу непродовольчих товарів.
01.03.2008 р. між позивачем та відповідачем була підписана Додаткова угода № 1 до договорами оренди №63/608 від 08.01.2008 р. та №65608-к від 08.02.08р. нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва, згідно якої Комунальне підприємство “Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради”, є орендодавцем за договорами оренди №63/608 від 08.01.2008 р. та від 08.02.08р.
08.01.08р. між позивачем (орендодавець за договором) та відповідачем (орендар за договором) був укладений договір №65/608-к платного користування, відповідно до якого відповідач отримав в тимчасове користування нежиле приміщення-частину допоміжних приміщень житлового будинку для побутових потреб, а саме: частину сходової клітини за адресою: м. Київ, вул. Кропивницького, 16, загальною площею 12,2 кв. м, (цоколь).
01.03.2008 р. між позивачем та відповідачем була підписана Додаткова угода № 1 до договорами оренди №63/608 від 08.01.2008 р. та №65608-к від 08.02.08р. нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва, згідно якої Комунальне підприємство “Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради”, є орендодавцем за договорами оренди №63/608 від 08.01.2008 р. та №65608-к від 08.02.08р.
Відповідно до п.9.1., п.6.1. договорів договори набувають чинності з дати підписання сторонами і діють до 08.01.09р.
Згідно з п.п. 4.1 та 4.1.1 договору оренди №63/608 від 08.01.08р. передбачено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Печерського району м. Києва, що затверджена рішенням Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.03р. № 105, зі змінами та доповненнями до неї, внесеними рішенням районної ради від 19.10.06р. №14, і яка становить: за перший місяць оренди 4446,43 грн.
Пунктом 4.2 договору встановлено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, опублікований у поточному місяці.
Згідно з п.п. 3.1 та 3.1.1 договорів оренди №65/608-к передбачено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, яка становить за перший місяць оренди 951,69 грн.
Пунктом 3.3 договору встановлено, що плата за користування об'єктом за поточний місяць вноситься на рахунок позивача до 20 числа поточного місяця.
Згідно розрахунку позивача, наведеного в позовній заяві заборгованість відповідача по користування майном за період з жовтня 2008 р. по 11 лютого 2009 р. за договором №63/608 від 08.01.08р. складає 16430,75 грн., за договором №65/608-к від 08.01.08р. складає 5916,95 грн.
Відповідно до п.1,7 ст.193 Господарського кодексу України, зміст якої кореспондується зі ст.ст.526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).
Як вбачається з матеріалів справи відповідач сплатив частину боргу в сумі 9000,00 грн., відповідно до квитанцій №48979 від 20.02.09р. та №55363 від 27.03.09р., тому в цій частині провадження у справі підлягає припиненню, а судові витрати в цій частині, оскільки відповідач здійснив часткову оплату після порушення провадження у справі, покладаються на відповідача.
Доказів здійснення оплати в частині стягнення 16347,70 грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.
Відповідач зазначений борг визнав та заявив клопотання про розстрочення виконання рішення. Судом задоволено клопотання про розстрочення виконання рішення.
За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, п.1-1 ст.80, 82-85, 121 ГПК України, -
Позов задовольнити повністю.
1.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (01004, АДРЕСА_1; код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради»(01010, м. Київ, пров. Січневий, 9, код 35692211) 16347 (шістнадцять тисяч триста сорок сім) грн. 70 коп. заборгованість, 223 (двісті двадцять три) грн. 48 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.
2. Розстрочити виконання рішення рівними частинами сплативши суму 8143,85 грн. до 01.06.09р. та 8143,85 грн. до 01.07.09р.
Суддя О.М.Ярмак
Рішення підписане 12.05.09р.