Справа № 2-3601/2008
08 вересня 2008 року Київський районний суд м. Полтави в складі
головуючого судді - Боровик Т.В.,
при секретарі - Дзюбі І.М.,
за участі позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м . Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до виконкому Київської районної у м. Полтаві ради, Колективного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», третя особа - Госпрозрахункова житлово-експлуатаційна дільниця № 15 про реєстрацію перепланування, -
Позивачі звернулися до суду з позовом про реєстрацію перепланування у квартирі, посилаючись на те, що вони є користувачами квартири АДРЕСА_1, яка знаходиться на балансі ГЖЕД № 15. У квартирі проживають та зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3. За згодою сусідів та погодженням ГЖЕД № 15 вони для покращення житлових умов сім»ї добудували балкон (І), площею 3,9 кв.м., та приєднали приміщення колясочної, яка не використовувалася, та частину коридору, але без отримання відповідного дозволу райвиконкому. У зв'язку з оформленням документів на приватизацію квартири виникла необхідність в реєстрації самочинно добудованого балкону та приєднаних приміщення колясочної і частини коридору. Просять зобов'язати КП ПБТІ «Інвентаризатор» зареєструвати виконане ними перепланування квартири АДРЕСА_1 (кімнату 2, площею 24,1 кв.м., кімнату (3), площею 8,8 кв.м., кухню (9), площею 15,7 кв.м., коридор (8), площею 4,7 кв.м., з добудованим балконом (І), площею 3,9 кв.м.) та внести відповідні зміни в технічну документацію вказаної квартири.
Позивачі в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини.
Представник відповідача Виконавчого комітету Київської районної в м. Полтаві ради надав суду заяву, в якій просить справу розглядати без їх участі, проти задоволення позову не заперечують.
Представник відповідача КП ПБТІ «Інвентаризатор» надав суду заяву, в якій просить справу розглядати без їх участі.
Представник третьої особи ГЖЕД № 15 в судове засідання не з'явився, не повідомивши причини неявки, хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений.
Суд, враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів, вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності учасників судового процесу, що не з'явилися.
Заслухавши пояснення позивачів та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено судом, згідно технічного паспорту від 27.06.2008 року ОСОБА_1 є користувачем двокімнатної квартири АДРЕСА_1. Дана квартира знаходиться на балансі ГЖЕД № 15. В квартирі разом з ОСОБА_1 проживають та зареєстровані чоловік ОСОБА_2 та дочка ОСОБА_3. За згодою сусідів та погодженням з ГЖЕД № 15 вони для покращення житлових умов сім»ї добудували балкон (І), площею 3,9 кв.м., та приєднали приміщення колясочної, яка не використовувалася, та частину коридору, але без отримання відповідного дозволу райвиконкому.
Головне управління у справах містобудування та архітектури своїм листом від 26.08.2008 року та ОСОБА_4 комітет Київської районної в м. Полтаві ради від 27.08.2008 року повідомили, що питання щодо реєстрації коридору, добудованого до квартири може бути розглянуте в суді згідно з вимогами чинного законодавства.
Відповідно до ч.1 ст. 100 Житлового Кодексу України переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення проводяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім»ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускається за згодою наймача, членів сім»ї, які проживають разом з ним , та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.
Згідно ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Керуючись ст. 383 ЦК України, ст.100 ЖК України, ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, -
Позов задовольнити повністю.
Зобов'язати Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» зареєструвати виконане ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 перепланування квартири АДРЕСА_1, а саме: кімнату 2, площею 24,1 кв.м., кімнату (3), площею 8,8 кв.м., кухню (9), площею 15,7 кв.м., коридор (8), площею 4,7 кв.м., з добудованим балконом (І), площею 3,9 кв.м. та внести відповідні зміни в технічну документацію квартири АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Головуючий Т.В.Боровик