ЛЬВІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД 79018, м. Львів, вул. Чоловського, 2; e-mail: inbox@adm.lv.court.gov.ua; тел.: (032)-261-58-10
30 вересня 2015 року Справа № 813/4063/15
11 год. 10 хв. м. Львів, вул. Чоловського, 2
Зал судових засідань № 7
Львівський окружний адміністративний суд у складі:
Головуючого - судді Карп'як О.О.,
при секретарі - Думич Х.М.,
За участю представників сторін:
від позивача - не прибув
від відповідачів - не прибули
третя особа - не з'явилася
розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Львівське обласне управління АТ «Ощадбанк» до державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції Львівської області Труби Оксани Михайлівни, Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції за участю третьої особи ОСОБА_2 про скасування рішення, -
ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Львівське обласне управління АТ «Ощадбанк» звернулося до Львівського окружного адміністративного суду з позовом до державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції Львівської області Труби Оксани Михайлівни, Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції за участю третьої особи ОСОБА_2 про скасування рішення державного реєстратора реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції Труби Оксани Михайлівни №19411887 від 17.02.2015 року про скасування права власності ОСОБА_2 на об"єкт нерухомого майна нежитлові приміщення "86-29", з "86-32" по "86-42", з "86-45" по "86-53", які розташовані за адресою АДРЕСА_1.
Ухвалою від 03 серпня 2015 року відкрито провадження у справі.
Позивач свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що на момент прийняття рішення державним реєстратором та здійснення реєстраційної дії, 17.02.2015 року рішення господарського суду Львівської області від 28.01.2014 року у справі № 5015/3721/12 було скасовано Вищим господарським судом України, а отже державну реєстрацію здійснено на підставі судового рішення, яке втратило чинність. Крім того, вказують, що вищезгадане майно знаходиться в іпотеці публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» на підставі іпотечного договору від 27.07.2008 року за реєстровим № 7009 посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Теотичною Е.В. та виступає забезпеченням по договору відновлюваною кредитної лінії № 78/8 від 27.06.2008 року. В зв'язку з невиконанням позичальником - ОСОБА_2 взятих на себе зобов'язань, Личаківським районним судом м. Львова 08.02.2012 року винесено рішення у справі № 2/1312/296/2012 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Зазначають, що в ході виконання судового рішення відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби у Львівській області було отримано інформаційну довідку № 98579099 від 03.06.2015 року, згідно якої встановлено, що право власності ОСОБА_2, скасовано на підставі рішення суду №5015/3721/12 від 28.01.2014 року. Вказують, що такими діями державний реєстратор порушив права банку як іпотекодержателя, що в свою чергу унеможливлює здійснення реалізації предмета іпотеки.
Представник позивача в судове засідання не прибув, на адресу суду подано заяву про слухання справи у відсутності представника позивача.
Представник відповідача 1 державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції Львівської області Труби Оксани Михайлівни в судове засідання не прибув, на адресу суду подано клопотання про розгляд справи у відсутності представника відповідача, щодо вирішення позовних вимог покладаються на розсуд суду.
Відповідач 2 (Реєстраційна служба Львівського міського управління юстиції) явки повноважного представника в судове засідання не забезчив, причин неявки не повідомив, заперечень на позов не подав, хоч був належним чином повідомлений про дату, час та місце слухання справи.
Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, причин не прибуття не повідомила, хоча належним чином була повідомлена про час, дату та місце розгляду справи.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні у справі докази та давши їм оцінку, суд встановив наступне.
В ході дослідження матеріалів справи судом встановлено, що рішенням господарського суду Львівської області від 20.11.2012 року, яке залишено без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 12.02.2013 року відмовлено у задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «Три оскара», ОСОБА_2. Постановою Вищого господарського суду України від 22.05.2013 року вказані судові рішення скасовані з направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції.
Рішенням господарського суду Львівської області від 28.01.2014 року, було задоволено позовні вимоги ОСОБА_4 до ТзОВ «Три оскара», ОСОБА_2, Державної реєстраційної служби України, за участю третіх осіб ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Львівське обласне управління АТ «Ощадбанк», приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Тертичної Елеонори Віталіївни та визнано недійсним договір від 16.02.2006 року купівлі-продажу приміщення кафе за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язано ОСОБА_2, повернути ТзОВ «Три оскара» у власність нежитлові приміщення, загальною площею 333,6 кв.м., які позначені на плані номерами « 86-29», з « 86-32» по « 86-42», з « 86-45» по « 86-53», які розташовані за адресою АДРЕСА_1; скасовано державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення загальною площею 333,6 кв.м., що позначені на плані номерами « 86-29», з « 86-32» по « 86-42», з « 86-45» по « 86-53», які розташовані за адресою АДРЕСА_1 за гр. ОСОБА_2
Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 29.05.2014 року, рішення господарського суду Львівської області від 28.01.2014 року у справі № 5015/3721/12 залишено без змін, апеляційну скаргу - без задоволення.
Постановою Вищого господарського суду України від 12.02.2015 року у справі №5051/3721/12, касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Львівське обласне управління АТ «Ощадбанк» у справі № 5015/3721/12 зодоволено, Рішення господарського суду Львівської області від 28.01.2014 року та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 29.05.2014 року у справі № 5015/3721/12 скасовано. Прийнято нове рішення. Відмовлено у задоволенні позовних вимог ОСОБА_4.
Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вбачається, що 17.02.2015 року державним реєстратором Трубою Оксаною Михайлівною було внесено запис «рішення суду, серія та номер: 5015/3721/12, виданий 28.01.2014 року, видавник Господарський суд Львівської області» Підстава внесення запису зазначено рішення про скасування, індексний номер: 19411887 від 17.02.2015.
17.02.2015 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Трубою Оксаною Михайлівною прийнято рішення за № 19411887 про внесення запису про скасування державної реєстрації для внесення запису про скасування державної реєстрації права власності форма власності: приватна, розмір частки: 1 за номером 6087062 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 390086846101 (спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно). (а.с. 20).
Надаючи правову оцінку відносинам, що виникли між сторонами, суд виходить з наступного.
Так, правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна визначені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року № 1952- IV. (далі Закон № 1952-IV).
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані права і обтяження, суб'єктів прав, об'єкти нерухомого майна, документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; порядок ведення Державного реєстру прав визначає Кабінет Міністрів України, згідно зі ст.ст. 10, 11 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Відповідно до ст.ст. 15, 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам, яка проводиться на підставі заяви власника, іншого право набувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи, разом із якою подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку.
Згідно з п.5 ч.1 ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.
Відповідно до ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
Згідно з п.2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 року № 3502/5, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.
Аналіз наведених законодавчих положень дозволяє суду дійти висновку, що запис про скасування державної реєстрації права власності вноситься до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виключно на підставі рішення суду, що набрало законної сили.
Згідно із ч. 1 ст. 69 КАС України доказами в адміністративному судочинстві є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення осіб, які беруть участь у справі, та інші обставини, що мають значення для правильного вирішення справи. Ці дані встановлюються судом на підставі пояснень сторін, третіх осіб та їхніх представників, показань свідків, письмових і речових доказів, висновків експертів.
Відповідно до ст. 70 КАС України належними є докази, які містять інформацію щодо предмету доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмету доказування. Обставини, які за законом повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування, крім випадків, коли щодо таких обставин не виникає спору.
Згідно ч. 2 ст. 71 КАС України в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.
З урахуванням вищевикладеного, беручи до уваги Постанову Вищого господарського суду України від 12.02.2015 року, якою було скасовано Рішення господарського суду Львівської області від 28.01.2014 року, яке слугувало підставою для прийняття рішення про скасування № 19411887 від 17.02.2015 року суд дійшов висновку про необхідність скасування відповідного рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно.
Судові витрати у вигляді судового збору (73, 08 грн.), відповідно до ч. 1 ст. 94 КАС України, слід стягнути з Державного бюджету України на користь позивача.
Щодо судових витрат, то у відповідності до вимог ст.94 КАС України, судові витрати у формі судового збору належить стягнути на користь позивача.
Керуючись ст. ст. 71, 86, 87, 94, 158, 160, 162, 163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -
1. Адміністративний позов задоволити повністю.
2. Скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції Труби Оксани Михайлівни № 19411887 від 17.02.2015 року про скасування права власності ОСОБА_2 на об'єкт нерухомого майна нежитлові приміщення « 86-29», з « 86-32» по « 86-42», з « 86-45» по « 86-53», які розташовані за адресою АДРЕСА_1.
3. Стягнути з Державного бюджету України на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк Україна» в особі філії - Львівського обласного управління АТ «Ощадбанк» (адреса:79000, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 9, код ЄДРПОУ 0932570) суму сплаченого судового збору 73, 08 грн.
Постанова може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтею 186 Кодексу адміністративного судочинства України.
Апеляційна скарга подається до Львівського апеляційного адміністративного суду через Львівський окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі застосування судом частини третьої статті 160 цього Кодексу, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.
Постанова набирає законної сили в порядку та строки, передбачені статтею 254 Кодексу адміністративного судочинства України.
Постанова в повному обсязі складена 05 жовтня 2015 року.
Суддя Карп'як Оксана Орестівна