справа № 2-83/09р
27 січня 2009 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі
головуючого - судді Бездідька В.М. ,
при секретарі Тищенко О.М. ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуки цивільну справу за позовом КП "Прилуцька житлово-експлуатаційна контора № 5" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, -
встановив:
Позивач пред'явив позов до відповідача пославшись на наступне. У відповідності з «Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій» затвердженими наказом Державного комітету України з питань Житлово-комунального господарства № 76від 17.05.2005р. визначено склад і порядок функціонування системи технічного обслуговування, ремонту та реконструкції жилих будівель, який є обов'язковим для виконання, як підприємствами, що здійснюють технічне обслуговування та ремонт житлового фонду для забезпечення нормальної життєдіяльності, функціонування та збереження житла, так і громадянами, що проживають у цих будинках і мають оплачувати отримані послуги.
На підставі Постанови Кабінету Міністрів України № 939 від 22.06.1998р. «Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати та плати за утримання будинків та прибудинкових територій» та у відповідності з Наказом Держбуду № 214 від 03.09.1991р. про «Порядок визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій», Постанови Кабінету Міністрів України № 560 від 12.07.2005р. «Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій» рішенням Прилуцького міськвиконкому № 325 від 29 червня 2006 року, затверджений склад та розміри витрат з утримання будинків та прибудинкових територій.
Згідно «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», що затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. №572 (із змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006р.), «Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій» затвердженими наказом Державного комітету України з питань Житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005р., КП «ЖЕК №3» виконував комплекс робіт по утриманню будинку та прибудинкової території будинку № 9 по вул. Саксаганського м. Прилуки, де квартиронаймачем квартири № 29 , як значиться в особовому рахунку № 12099 є відповідач.
Зі свого боку ОСОБА_1 повинен був оплачувати отримані послуги у відповідності з тарифами, які встановлюються згідно рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради. Але відповідач починаючи з березня 2005 року і по травень 2007р сплатив надані послуги лише у червні 2005 року. Згідно ст. 64 ЖК України повнолітні члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються на рівні з наймачем усіма правами та несуть усі обов'язки, в тому числі солідарну відповідальність.
Згідно рішення двадцятої сесії п"ятого скликання Прилуцької міської ради Чернігівської області від 06.03.2007 року а також рішення двадцять третьої сесії п"ятого скликання від 28.04.2007 року КП „ЖЕК №№ 1, 2, 3, 4 ліквідовані, КП ЖЕК № 5 призначений правонаступником згаданих чотирьох житлово-експлуатаційних контор.
На сьогодні ЖЕК № 5 комунальних послуг не надає, а їх надає спеціально створене комунальне підприємство. До ЖЕК № 5 від своїх попередників фактично перейшли тільки кредиторська та дебіторська заборгованості, які виникли за період, що передував прийняттю рішення Прилуцькою міською радою від 03.07.2007 року. Тобто на ЖЕК №5 покладено обов'язок по стягненню заборгованості населення по платежах за обслуговування будинків та прибудинкових територій, які виникли до 01.06.2007 року.
Неодноразово відповідач запрошувався до ЖЕК №5 для проведення звірки розрахунків, або підписання договору про реструктуризацію боргу, але він так і не з'явився і боргу не погасив.
На адресу відповідача 29.07.2008 року була направлена претензія з вимогою погасити борг. Відповідач на претензію ніяк не прореагував.
Рішенням тридцять дев'ятої сесії п'ятого скликання Прилуцька міська рада звільнила КП ЖЕК №5 від сплати державного мита. На заборгованість по комунальних платежах не нараховується пеня і ці суми не індексуються, а отримані з боржників кошти направляються КП «Прилукижитлобуд». КП ЖЕК №5 не має, власного майна, не має власної виробничої бази, відповідно і доходів від виробництва. Фінансування з місцевого бюджету також відсутнє. Враховуючи викладене наполягають на стягненні з відповідача витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30, 00 грн.
Керуючись ст. ст. 4, 24, 136, 149, 152 ЦПК України, ст. ст. 11, 509, 526 ЦК України, ст. ст. 64, 66, 68 ЖК України, п.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», просить стягнути з відповідача на користь КП «ЖЕК№5» суму заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території, в розмірі 789 грн. 50 коп. Стягнути з відповідача на користь ЖЕК №5 витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 гривні 00 коп.
У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги і просила стягнути з відповідача заборгованість в сумі 789 грн. 50 коп. та витрати по справі.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явився з невідомих для суду причин, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений завчасно та неодноразово, а також не надав заперечень щодо суті позову і не повідомив про поважність причин неявки в судове засідання. Позивач не заперечує проти ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. У зв"язку з цим, суд, відповідно до ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:
Відповідно до ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов"язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору Зокрема обов"язком споживача є укладення договору на основі типового договору.
Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.
Обов"язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також в п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 року.
Тож необхідність укладення договору відповідачем, оплати ним цих послуг, у законодавстві України визначено як його обов'язок, а не право. На підтвердження своїх вимог позивач надав розрахунок заборгованості.
Витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи, які поніс позивач підлягають стягненню на його користь з відповідача.
Керуючись ст. ст. 20, Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. ст. 10, 15, 59-61, 88, 213-215, 224, 226, 228, 294 ЦПК України, суд -
вирішив:
Заборгованість в сумі 789 грн. 50 коп. стягнути з ОСОБА_1 на користь КП "Прилуцька житлово-експлуатаційна контора № 5" Прилуцької міської ради Чернігівської області.
Витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 грн. стягнути з ОСОБА_1 на користь КП "Прилуцька житлово-експлуатаційна контора № 5" Прилуцької міської ради Чернігівської області.
Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом з повідомленням попередивши останню, що заява про перегляд заочного рішення може бути подана до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення до Прилуцького міськрайонного суду заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням апеляційної скарги протягом двадцяти днів апеляційному суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.