Справа №2-55/09
05 березня 2009 р. м.Вільнянськ
Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:
Головуючого судді Кіяшко В.О.
При секретарі Любасенко О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новогупалівської сільської Ради, 3-тя особа: ЗМБТІ про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним,
встановив:
Позивач по справі звернувся до суду з позовом до Новогупалівської сільської Ради, 3-тя особа: ЗМБТІ про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним, в позові посилається на те що, 17 жовтня 1991 році він купив у ОСОБА_2 жилий будинок розташований під номером 10 по вул. Дачній в селі Агрофенівка Вільнянського району Запорізької області.
Вказаний договір 17.10.1991 року посвідчено секретарем виконавчого комітету Новогупалівської сільської ради Вільнянського району ОСОБА_2 за реєстраційним номером 406.
Умови згідно договору купівлі-продажу було виконано він передав продавцю гроші, а той в свою чергу віддав йому документи на будинок. Після купівлі будинку він там оселився, та почав проживати. Згодом приватизував земельну ділянку на якій розташований будинок та біля нього.
На протязі довгого часу ніхто не ставив під сумнів належність йому вказаного будинку, тому він вважав, що все необхідно по оформленню будинку він виконав.
В теперішній час він мав намір оформити будинок в БТІ, але йому там відмовили, так як договір не має нотаріального посвідчення.
У зв'язку з чим він змушений звернутись до суду з вказаною заявою.
У судовому засіданні позивач підтримав свій позов, просив суд задовольнити його в повному обсязі.
Представник відповідача Новогупалівської сільради в судове засідання не з'явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи в їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують. (арк.с. 32). Зі згоди позивача суд ухвалив розглядати справу у відсутності представника відповідача.
Представник 3-ї особи ЗМБТІ в судове засідання також не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, причини своєї неявки суду не повідомив. Заперечень на позов суду не надав. Зі згоди позивача суд ухвалив розглядати справу у відсутності представника 3-ї особи.
Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, встановивши обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступних підставах.
У судовому засіданні встановлено наступне.
17 жовтня 1991 році ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 жилий будинок розташований під номером 10 по вул. Дачній в селі Агрофенівка Вільнянського району Запорізької області. (арк.с. 8).
Вказаний договір 17.10.1991 року посвідчено секретарем виконавчого комітету Новогупалівської сільської ради Вільнянського району ОСОБА_2 за реєстраційним номером 406. (арк.с. обор. 8).
Умови згідно договору купівлі-продажу було виконано ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 гроші, а той в свою чергу віддав йому документи на будинок. Після купівлі будинку позивач оселився у вказаному будинку, та почав проживати. Згодом приватизував земельну ділянку на якій розташований будинок та біля нього. (арк.с. 5, 6).
На протязі довгого часу ніхто не ставив під сумнів належність йому вказаного будинку, тому він вважав, що все необхідно по оформленню будинку він виконав.
В теперішній час він мав намір зареєструвати будинок в БТІ, але йому там відмовили, так як договір не має нотаріального посвідчення. (арк.с.7).
Нормами ч.2 ст.220 ЦК України встановлено, що у випадку, коли сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
За приписами ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів.
Звернення позивача до суду із позовом про визнання права власності є передбаченим законом способом захисту цивільного права відповідно до ст.16 ЦК України.
Судом встановлено, що визнання відповідачем пред'явленого позову не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Керуючись ст.ст.10, 58, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст.328, 386, 392, ч.2 ст.220 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Новогупалівської сільської Ради, 3-тя особа: ЗМБТІ про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 17 жовтня 1991 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 разом з надвірними будовами.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: Кіяшко В.О.