Справа №2-4200/08р.
8 грудня 2008 року Київський районний суд м.Полтави в складі :
Головуючого судді - Турченко Т.В.
При секретарі - Шелестіній О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Центральна промбаза” до ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно, -
23 вересня 2008 року позивач Товариство з обмеженою відповідальністю “Центральна промбаза” звернулось в суд з позовом до відповідача ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно. Просили суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Центральна промбаза” право власності на придбане нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Зобов”язати ОСОБА_1 укласти договір оренди з ТОВ “Центральна промбаза” з 1.09.2008 року.
В судовому засіданні представник позивача Шейко Р.В. позов підтримав, просить його задовольнити в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_1 з позовом згоден.
Суд, заслухавши представника позивача Шейко Р.В., відповідача ОСОБА_1, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Так, судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 13.08.2008 року (а.с.10-12) Товариство з обмеженою відповідальністю “Центральна промбаза” придбало у приватного підприємства “Бона-Дніпро” нерухоме майно, а саме: нежитлові будівлі та споруди, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно Акту приймання-передавання від 13.08.2008 року (а.с.13) приватне підприємство “Бона-Дніпро” передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю “Центральна промбаза” прийняло нерухоме майно, а саме: нежитлові будівлі та споруди, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до Витягу про реєстрацію право власності на нерухоме майно від 20.08.2008 року (а.с.14) Товариству з обмеженою відповідальністю “Центральна промбаза” належать нежитлові будівлі та споруди за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно частини 2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред”явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Отже, судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю “Центральна промбаза” є власником нерухомого майна, а саме: нежитлових будівель та споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Судом встановлено, що 29.08.2008 року між сторонами по справі, а саме: між Товариством з обмеженою відповідальністю “Центральна промбаза” та фізичною особою ОСОБА_1 було укладено договір попереднього погодження про оренду нерухомого майна (а.с.5-6), згідно якого сторона 1 зобов”язується передати, а Орендар зобов”язується прийняти в строкове платне користування майно та укласти договір оренди на майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Загальна площа кімнати, що передається складає 19 кв.м.
На виконання даного договору між сторонами було складено Акт приймання-передачі від 29.08.2008 року (а.с.7), відповідно до якого сторона 1 передала, а Сторона 2 прийняла в користування майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Загальна площа кімнати, що передається складає 19 кв.м.
В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_1 відмовляється укласти договір оренди вищевказаного майна (а.с.8), чим порушує умови пункту 2.2 договору попереднього погодження про оренду нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Загальна площа кімнати, що передається складає 19 кв.м.
Частиною 2 статті 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов”язків є договори та інші правочини.
Частиною 1 статті 509 ЦК України передбачено, що зобов”язанням є право відношення, в якому одна сторона (боржник) зобов”язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов”язку. Зобов”язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Таким чином, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими, законними і такими, що підлягають задоволенню.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.11, ст.328, ст. 392, 509 ЦК, ст.6-14, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Центральна промбаза” право власності на придбане нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Зобов”язати ОСОБА_1 укласти договір оренди нерухомого майна з Товариством з обмеженою відповідальністю “Центральна промбаза” з 1.09.2008 року.
Заяву про оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий Т.В.Турченко