Справа №2-3529/08р.
4 листопада 2008 року Київський районний суд м.Полтави в складі :
Головуючого судді - Турченко Т.В.
При секретарі - Сова О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, виконавчого комітету Полтавської міської ради про виділення ½ частини земельної ділянки, реальний розподіл домоволодіння, зміну ідеальних часток, виділення частини будівель в окрему одиницю, -
29 серпня 2008 року позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2, виконавчого комітету Полтавської міської ради про виділення ½ частини земельної ділянки, реальний розподіл домоволодіння, зміну ідеальних часток, виділення частини будівель в окрему одиницю. Просила суд виділити їй, ОСОБА_1, в користування ½ частину земельної ділянки площею 1550 кв.м за адресою: АДРЕСА_1, вказаного на плані висновку спеціаліста від 27.02.2008 року рожевим кольором. Виділити їй, ОСОБА_1, реально із домоволодінняАДРЕСА_1 будівлі: жилий будинок “В-1”, який складається з: сіней 1 площею 5,3 кв.м, кімнати 1-1 площею 12,9 кв.м, кімнати 1-2 площею 8,1 кв.м, кімнати 1-3 площею 10,5 кв.м, санвузла 1-4 площею 3,3 кв.м, загальною площею 40,1 кв.м, погріб вхідний “Д”, сарай “Г”, навіс “Г”, ½ частину огорожі, ворота огорожі №3. Визнати право власності за нею на ці будівлі з виплатою компенсації за різницю у вартості будівель в сумі 56215 грн. ОСОБА_2. Виділити реально відповідачу ОСОБА_2із домоволодінняАДРЕСА_1будівлі: жилий будинок “А-1”, який складається з: сіней 1-1 площею 6,5 кв.м, кімнати 1-2 площею 17,77 кв.м, кладової 1-3 площею 8,4 кв.м, загальною площею 32,6 кв.м, ½ частину огорожі №2, колодязь питний №1, визнавши за ним право власності на ці будівлі з отриманням компенсації в сумі 56215 грн. Змінити ідеальні долі в спільній власності на домоволодіння АДРЕСА_1 визначивши за нею,ОСОБА_1ідеальну долю в 24/25 частин, відповідача, ОСОБА_2, в 1/25 частину. Виділити в окрему одиницю з присвоєнням самостійного номера належні їй, ОСОБА_1, на праві власності 24/25 частини домоволодіння АДРЕСА_1які складаються з приміщень: жилий будинок “В-1”, який складається з: сіней 1 площею 5,3 кв.м, кімнати 1-1 площею 12,9 кв.м, кімнати 1-2 площею 8,1 кв.м, кімнати 1-3 площею 10,5 кв.м, санвузла 1-4 площею 3,3 кв.м, загальною площею 40,1 кв.м, погріб вхідний “Д”, сарай “Г”, навіс “Г”, ½ частину огорожі, ворота огорожі №3.
В судовому засіданні позивачОСОБА_1позов підтримала, просить його задовольнити в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2з позовом згоден.
Представник виконавчого комітету Полтавської міської радиОСОБА_3. в судове засідання не з”явився, хоча був належним чином повідомлений про час, день та місце слухання справи. Про що в матеріалах справи є розписка про вручення судової повістки.
Представник виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради ОСОБА_2 в судове засідання не з”явився, але надав суду клопотання, в якому просив слухати справу у його відсутності. При винесенні рішення покладаються на розсуд суду.
Представник КП Полтавського бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор” в судове засідання не з”явилась, але надала лист, в якому просить слухати справу у її відсутність.
Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 10.10.2008 року до участі у справі в якості відповідача Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради.
Представник Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради в судове засідання не з”явилась, хоча була належним чином повідомлена про час, день та місце слухання справи. Про що в матеріалах справи є розписка про передачу судової повістки відповідачу.
Суд вважає можливим слухати справу у відсутності представника виконавчого комітету Полтавської міської радиОСОБА_3., представника виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради ОСОБА_2, представника КП Полтавського бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор” та представника Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради.
Суд, заслухавши позивача ОСОБА_2 відповідача ОСОБА_1, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Так, судом встановлено, що в провадженні Київського районного суду м.Полтави знаходилась цивільна справа за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя, визнання частково недійсним державного акту на землю та права власності на ½ частину земельної ділянки.
Рішенням Київського районного суду м.Полтави від 29.10.2007 року (а.с.9-10) зменшені позовні вимоги ОСОБА_1було задоволено. Визнано заОСОБА_1право власності на ½ частину жилого будинку “В-1”, який складається з таких приміщень: сіни (1) площею 5,3 кв.м, передпокій (1-1) площею 12,9 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 8,1 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 10,5 кв.м, санвузол (1-4) площею 3,3 кв.м, сарай “Г” розміром 3,05 х 8,15 м, погріб вхідний “Д” площею 12,8 кв.м, а також на ½ частину жилого будинку “А-1”, з надвірними спорудами - сараєм “Б” та колодязем за адресоюАДРЕСА_1 Визнано заОСОБА_2 право власності на ½ частину жилого будинку “В-1”, який складається з таких приміщень: сіни (1) площею 5,3 кв.м, передпокій (1-1) площею 12,9 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 8,1 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 10,5 кв.м, санвузол (1-4) площею 3,3 кв.м, сарай “Г” розміром 3,05 х 8,15 м, погріб вхідний “Д” площею 12,8 кв.м, а також на ½ частину жилого будинку “А-1”, з надвірними спорудами - сараєм “Б” та колодязем за адресою:АДРЕСА_1Визнано заОСОБА_1право власності на ½ частину земельної ділянки - 1555 кв.м за адресою:АДРЕСА_1в цій частині визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ НОМЕР_1, виданий на ім”я ОСОБА_2. Визнано за ОСОБА_2 право власності на ½ частину земельної ділянки - 1555 кв.м за адресоюАДРЕСА_1
Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 8.01.2008 року (а.с.12) заОСОБА_1визнано право власності на ½ частину будинку АДРЕСА_1Технічний паспорт на будинокАДРЕСА_1оформлено ½ частина заОСОБА_2; ½ частина оформлена заОСОБА_1(а.с.13-19).
Відповідно до Висновку спеціаліста №24 від 27.02.2008 року (а.с.20-27) нерухоме майно, яке знаходиться в користуванні ОСОБА_2 можливо виділити в окремі об”єкти нерухомого майна. ОСОБА_2пропонується виділити частину нерухомого майна, яке розташоване по АДРЕСА_1в окремий об”єкт нерухомості саме: житловий будинок літ.”А-1”; колодязь питний №1; ½ частину огорожі. Нерухоме майно, яке знаходиться в користуванні ОСОБА_1можливо виділити в окремі об”єкти нерухомого майна.ОСОБА_1пропонується виділити частину нерухомого майна, яке розташоване по АДРЕСА_1в окремий об”єкт нерухомості саме: житловий будинок літ.”Б-1”; погріб вхідний літ.”Д”; сарай літ.”Г”; навіс літ.”г”, ½ частина огорожі. Площа земельної ділянки, яка зареєстрована за домоволодінням, яке розташоване поАДРЕСА_1 складає 3100 кв.м.
Згідно Висновку спеціаліста №160 від 19.08.2008 року (а.с.31-38) першому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 15550,18 кв.м (на плані зафарбовано в синій колір). Другому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 1550,19 кв.м (на плані зафарбовано в червоний колір). Нерухоме майно, яке знаходиться в користуванні ОСОБА_1можливо виділити в окремий об”єкт нерухомого майна, що складає одиницю без порушення його цільового призначення.ОСОБА_1пропонується виділити частину нерухомого майна, яке розташоване поАДРЕСА_1 в окремий об”єкт нерухомості, а саме: житловий будинок “Б-1”, погріб вхідний літ.”Д”, сарай літ.”Г”, навіс літ.”г”, ½ частини огорожі. Нерухоме майно, яке знаходиться в користуванні ОСОБА_2 можливо виділити в окремий об”єкт нерухомого майна, що складає одиницю без порушення його цільового призначення. ОСОБА_2пропонується виділити частину нерухомого майна, яке розташоване поАДРЕСА_1 в окремий об”єкт нерухомості, а саме: житловий будинок літ.”А-1”, ½ частина огорожі №2, колодязь питний №1. Площа земельної ділянки, яка зареєстрована за домоволодінням, яке розташоване поАДРЕСА_1 складає 3100 кв.м.
Згідно частини 2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Частиною 2 статті 372 ЦК України передбачено, що у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред”явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Частиною 1 статті 86 ЗК України встановлено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Частиною 1 статті 89 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам.
Враховуючи вищевикладені обставини, висновки спеціалістів щодо реального розподілу домоволодіння та земельної ділянки, згоди сторін на зміну ідеальних долей в домоволодінні, виділу в окрему одиницю з присвоєнням самостійного номера, у суду є всі підстави задовольнити позов позивача ОСОБА_1 На підставі вищевикладеного та керуючись ч.2 ст.328, ч.2 ст.372, ст. 392 ЦК України, ст.86, 88, 89 ЗК України, ст.4-14, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в користування ½ частину земельної ділянки площею 1550 кв.м за адресою: АДРЕСА_1, вказаного на плані висновку спеціаліста від 27.02.2008 року рожевим кольором.
Виділити ОСОБА_1 реально із домоволодінняАДРЕСА_1будівлі: жилий будинок “В-1”, який складається з: сіней 1 площею 5,3 кв.м, кімнати 1-1 площею 12,9 кв.м, кімнати 1-2 площею 8,1 кв.м, кімнати 1-3 площею 10,5 кв.м, санвузла 1-4 площею 3,3 кв.м, загальною площею 40,1 кв.м, погріб вхідний “Д”, сарай “Г”, навіс “г”, ½ частину огорожі, ворота огорожі №3. Визнати заОСОБА_1право власності на дані будівлі з виплатою компенсації за різницю у вартості будівель в сумі 56215 грн. ОСОБА_2.
Виділити реально ОСОБА_2 із домоволодінняАДРЕСА_1 будівлі: жилий будинок “А-1”, який складається з: сіней 1-1 площею 6,5 кв.м, кімнати 1-2 площею 17,77 кв.м, кладової 1-3 площею 8,4 кв.м, загальною площею 32,6 кв.м, ½ частину огорожі №2, колодязь питний №1, визнавши за ним право власності на ці будівлі з отриманням компенсації в сумі 56215 грн.
Змінити ідеальні долі в спільній власності на домоволодінняАДРЕСА_1, визначивши заОСОБА_1ідеальну долю в 24/25 частин; визначивши за ОСОБА_2 1/25 частину.
Виділити в окрему одиницю з присвоєнням самостійного номера належні ОСОБА_1 на праві власності 24/25 частини домоволодіння АДРЕСА_1, які складаються з приміщень: жилий будинок “В-1”, який складається з: сіней 1 площею 5,3 кв.м, кімнати 1-1 площею 12,9 кв.м, кімнати 1-2 площею 8,1 кв.м, кімнати 1-3 площею 10,5 кв.м, санвузла 1-4 площею 3,3 кв.м, загальною площею 40,1 кв.м, погріб вхідний “Д”, сарай “Г”, навіс “г”, ½ частину огорожі, ворота огорожі №3.
Головуючий Т.В.Турченко