Справа № 2609/8064/12
(2-2631/12)
(заочне)
11 квітня 2012 року м. Київ
Солом'янський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Українця В.В.
при секретарі Прокопчук Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Індустріальне»Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
12 березня 2012 року КП «Індустріальне»Солом'янської районної у м. Києві ради звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по платі за комунальні послуги в сумі 53879 гривень 26 копійок.
Посилається на те, що 01 квітня 2008 року між КП «Індустріальне»Солом'янської районної у м. Києві ради та ОСОБА_1 було укладено договір № 278 «Про надання послуг з водо-, теплопостачання, водовідведення та участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території»у приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Леванєвського, 4.
Відповідач є власником нежилих приміщень з № 1 по № 15 (групи приміщень № 80 в літері А) будинку № 4 по вул. Леванєвського в м. Києві відповідно до договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 07 березня 2008 року.
Станом на 01 лютого 2012 року у відповідача виникла заборгованість у сумі 53879 гривень 26 копійок, що складається з:
- заборгованості за холодне водопостачання в розмірі 1531 гривні 43 копійок;
- експлуатаційних витрат у сумі 23839 гривень 59 копійок;
- пені в розмірі 23434 гривні 03 копійки.
У судове засідання представник позивача не з'явилась. Подала до суду заяву, в якій просить розглядати справу у відсутність представника КП «Індустріальне»Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації. Проти ухвалення по справі заочного рішення не заперечує. Також, зазначила, що відповідно до рішення Київської міської ради від 23 червня 2011 року КП «Індустріальне»передано до сфери управління Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с. 38, 39) в порядку, передбаченому ч. 5 ст. 74 ЦПК України.
Суд за письмовою згодою представника позивача ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що відповідач є власником нежилих приміщень з № 1 по № 15 (групи приміщень № 80 в літері А) будинку № 4 по вул. Леванєвського в м. Києві відповідно до договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 07 березня 2008 року (а.с. 6-7), що підтверджується відповіддю на запит суду Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 02 квітня 2012 року № 13006 (И-2012) (а.с. 42).
01 квітня 2008 року між КП «Індустріальне» Солом'янської районної у м. Києві ради та ОСОБА_1 було укладено договір № 278 «Про надання послуг з водо-, теплопостачання, водовідведення та участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території»у приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Леванєвського, 4 (а.с. 9-11).
Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості, що станом на 01 лютого 2012 року становить 53879 гривень 26 копійок, що складається з:
- заборгованості за холодне водопостачання в розмірі 1531 гривні 43 копійок;
- експлуатаційних витрат у сумі 23839 гривень 59 копійок;
- пені в розмірі 23434 гривні 03 копійки.
На підтвердження своїх доводів надав суду розрахунок, що відповідає вимогам закону (а.с. 15-16).
Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сімї зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.
Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.
Згідно з п. 18 Правил надання послуг з центрального опалення, постачання хоолдної та гарячої води і водовідведення, завтерджених Постановою КМУ № 630 від 21 липня 2005 року розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за комунальні послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлення інший строк.
Відповідо до п. 2.1 договору № 278 орендар (власник) щомісячно сплачує виконавцю вартість фактично отриманих комунальних послуг згідно виставлених постачальником табуляграм.
Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику приміщень. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком.
Відповідно до п. 2.6 договору № 278 «Про надання послуг з водо-, теплопостачання, водовідведення та участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території»крім плати за комунальні послуги орендар (власник) сплачує виконавцю експлуатаційні витрати, розмір яких на день укладення договору становить 276 гривень 34 копійки на місяць.
Таким чином, вимога про стягнення з відповідача заборгованості за експлуатаційні витрати підлягає задоволенню.
Крім того, позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 пеню в розмірі 23434 гривні 03 копійки.
Пунктом 2.9 договору визначено, що за несвоєчасну оплату нараховується пеня в розмірі 1% від суми боргу за кожний день затримки платежів, але не більше 100 % від суми боргу.
Таким чином, вимога про стягнення з відповідача нарахованої пені також підлягає задоволенню.
З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість в сумі 53879 гривень 26 копійок.
З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 88 ЦК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 538 гривень 80 копійок.
Керуючись статтями 162, 179 ЖК України, Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, якою затвердженні Правила користування приміщеннями житлових будинків зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, Постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21 липня 2005 року, якою затвердженні Правила надання послуг з центрального опалення, постачання хоолдної та гарячої води і водовідведення, статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України, суд, -
Позов Комунального підприємства «Індустріальне»Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Індустріальне»Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації суму заборгованості за холодне водопостачання в розмірі 1531 гривні 43 копійок, суму експлуатаційних витрат в розмірі 23839 гривень 59 копійок, пеню в розмірі 23434 гривні 03 копійки та судовий збір у розмірі 538 гривень 80 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Києва через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: