Рішення від 18.05.2011 по справі 2-320/11

Справа № 2-320/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2011 року Справа № 2-320/11

18 травня 2011 року м. Балта, Одеська область

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді Наумчак Л.І.

при секретарі Думік Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства “Перемога” про стягнення заборгованості по орендній платі за землю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ПСП “Перемога” про стягнення 860,00 грн. заборгованості по орендній платі, та 10105,00 грн. пені за невиконання договірних зобов'язань, посилаючись на те, що 01.11.04. між ним і відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки строком на десять років. Згідно умов договору за кожен рік користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю річну орендну плату, яка встановлюється в розмірі 430,00 грн. за кожен рік оренди.

Відповідно до акту прийому-передачі земельну ділянку площею 3,02 га, розташованої на території Переймівської сільської ради Балтського району Одеської області, на підставі вищевказаного договору до було передано від нього до ПСП “Перемога”. В порушення положень законодавства та умов договору відповідач не розрахувався за користування земельною ділянкою у 2008-2009 р.р. Заборгованість по орендній платі за зазначений період становить 860,00 грн. За 2010 роки орендну плату сплачено в повному обсязі. Крім того, відповідно до п. 14 договору оренди у разі порушення строку оплати орендар сплачує орендодавцеві пеню в розмірі 2% за кожен день прострочення. Таким чином, позивач вважає, що відповідач порушив свої зобов'язання, так як своєчасно не розрахувався з ним по орендній платі, тому прохає суд стягнути заборгованість по виплаті орендної плати за 2008 -2009 р.р. в сумі 860,00 грн., пеню за порушення договірних зобов'язань в сумі 10105,00 грн., судові витрати в сумі 109,65 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

Представник позивача, в судовому засіданні просив визнати пропущений позивачем строк позовної давності, як пропущений з поважних причин з підстав, що позивач людина похилого віку, відповідач за усними повідомленнями з нею мав розрахуватися, підтримав позовні вимоги зазначені в позові.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, належно повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, суду надано заперечення на позов, в якому просить відмовити в задоволені вимог позивач на підставі того, що пропущена позовна давність, пеня в розмірі 2 % є більшою ніж передбачена подвійна ставка НБУ, позивач навмисно не отримувала орендну плату. Судом встановлено підстави для розгляду справу у відсутність відповідача.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Право власності позивача на землю підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ОД № 013880 від 09.08.04. Згідно договору оренди від 01.11.04., укладеного між позивачем та відповідачем, за кожен рік користування землею було передбачено орендну плату в розмірі 430,00 грн. за кожен рік оренди.

В порядку досудового врегулювання спору позивач письмово звертався до відповідача з заявою від 23.09.10. про відшкодування заборгованості по орендній платі, однак його заява залишилась без відповіді, хоча і прийнята за вх. № 35 від 24.09.2010 р.

Статтею 2 Закону України “Про плату за землю” передбачено, що використання землі в країні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Згідно ст. 24 Закону України “Про оренду землі”, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до вимог Закону України “Про оренду землі”, розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Відповідно до ст. 409 ЦК України власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею.

Згідно ч. 2 ст. 410 ЦК України землекористувач зобов'язаний вносити плату за користування земельною ділянкою.

Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно п.14 договору оренди у разі порушення строку оплати орендар сплачує орендодавцеві пеню в розмірі 2% за кожен день прострочення.

Відповідно до наданого розрахунку, сума пені за 2008 та 2009 роки становить -10105,00 грн.

Згідно ст. 88 ЦПК України із відповідача, з урахуванням задоволення позовних вимог позивача, підлягають стягненню на користь позивача сплачені при подачі позовної заяви судові витрати по справі, а саме: державне мито у розмірі 109,65 гривні та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 гривень.

Керуючись ст. ст. 6, 10, 11, 60, 212-213, 215 ЦПК України, ст.. ст.. 409, 525, 526 ЦК України, ст.ст. 141,206 ЗК України, Закону України “Про плату за землю”, Закону України “Про оренду землі”, суд ,-

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Стягнути з ПСП “Перемога”с. Лісничівка Балтського району Одеської області, ідентифікаційний № 055307915089, свідоцтво № 21477618, код ОКПО 05530792, МФО 328209, р/р 26004311785701 в АБ “Південний”м. Одеса, на користь ОСОБА_1, код НОМЕР_1, заборгованість по орендній платі в сумі 860,00 грн., пеню в сумі 10105,00 грн., судові витрати на оплату судового збору та ІТЗСД в загальній сумі 229,65 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його винесення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя