83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
13.10.09 р. Справа № 29/289пд
Суддя господарського суду Донецької області Джарти В.В.
при секретарі судового засідання Косенко Ю.В.
розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Авіакомпанія „Донбасаеро” м. Донецьк
До відповідача: Закритого акціонерного товариства „Горлівськтепломережа” м. Горлівка
Про спонукання внести зміни до договору
За участю
представників сторін:
Від позивача: Пономаренко Ю.О., довіреність
Від відповідача: Удачина Е.А., довіреність
Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Авіакомпанія „Донбасаеро” м. Донецьк, звернувся до господарського суду з позовом до Закритого акціонерного товариства „Горлівськтепломережа” м. Горлівка про прийняти п. 3.3 договору № 155/35 від 01.01.2009 р. про спонукання внести зміни п.п. 1.1, 5.1 до договору на постачання теплової енергії (вбудовані в житлові будинки нежитлові приміщення) № 1583 від 20.09.2007 р.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на проект договору на постачання теплової енергії (вбудовані в житлові будинки нежитлові приміщення) № 1583 від 20.09.2007 р, договір про оренду нежитлових приміщень № 1700003 від 01.11.03, додаткову угоду до договору оренди від 02.03.07, лист від 17.04.09 № 29.8-38, акт технічного огляду системи опалення від 09.06.09, технічні умови, листи № 10/6832 від 03.07.09, № 29.8-56 від 19.06.09, № 10/8015 від 06.08.09, № 29.8-65 від 17.07.09, технічний паспорт.
Представник позивача наполягає на позові. Клопотання щодо фіксації судового процесу не заявляв, у зв'язку з чим, розгляд справи здійснювався без застосування засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 81-1 ГПК України.
Представник відповідача надав відзив, яким заперечує поти позову. Посилається на те, що установка приладу обліку теплової енергії на вбудоване приміщення, що орендується позивачем, є зобов'язанням позивача., саме він зобов'язаний встановлювати необхідний прилад обліку для розрахунків за теплову енергію на межі розділу теплових мереж на загальній з житловим будинком системі теплоспоживання.
Заслухавши у судовому засіданні представників сторін, розглянувши матеріали справи та дослідивши надані докази, суд встановлено:
20.9.2007 р. Комунальним підприємством „Авіакомпанія Донбасаеро” м. Донецьк (далі - Споживач) та Закритим акціонерним товариством „Горлівськтепломережа” м. Горлівка (далі - Постачальник) було укладено договір на постачання теплової енергії (вбудовані в житлові будинки нежитлові приміщення) № 1583 від 20.09.2007 р.
Згідно з п. 1.2 Статуту Товариство з обмеженою відповідальністю „Авіакомпанія „Донбасаеро” є правонаступником всіх прав та обов'язків комунального підприємства „Авіакомпанія „Донбасаеро”, що було створено відповідно до рішення Донецької обласної ради № 4/8-201 від 23.04.2003 р.
Так відповідно до п. 1.1 договору Постачальник бере на себе зобов'язання постачати Споживачу теплову енергію для теплопостачання нежитлового приміщення за адресою: вул. Рудакова, 76, м. Горлівка, з тепловим навантаженням на опалення Q0 - 0,002 Гкал/год загальною площею 30,0 м2, а Споживач зобов'язується оплачувати отриману теплову енергію по встановленим тарифам в строки, передбачені цим договором.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач на підставі договору оренди нежитлових приміщень № 1700003 від 01.11.03 прийняв від міської ради міста Горлівки в орендне користування приміщення під каси по вул. Рудакова в будинку 76, площею 30 кв.м.
Пунктом 5.1 договору на постачання теплової енергії передбачено, що Споживач оплачує надану теплову енергію: за опалення загальною площею 20,0 м2, при тарифі 8,66 грн. за 1 м2 в місяць, сума оплати в місяць опалювального періоду 259,80 грн., крім того, ПДВ 20% в сумі 51,96 грн. Всього 311,76 грн. Сума оплати в місяць опалювального періоду 311,76 грн.
Але відповідно до додаткової угоди від 02.03.07 до договору оренди площа нежитлового приміщення, яка використовується позивачем, була змінена на 25,80 кв.м.
Зазначене підтверджується пунктом 1 технічного паспорту на вбудоване приміщення будинку № 76 по вул. Рудакова, що виданий КП „Горлівське міське Бюро технічної інвентаризації”, який міститься в матеріалах справи.
Листами від 17.04.09 № 29.8-38, 19.06.09 № 29.8-56, 17.07.09 № 29.8-65 позивач звертався до відповідача з пропозицією внести зміни в п.п. 1.1, 5.1 договору поставки теплової енергії щодо зміни опалювальної площі приміщення.
На що відповідач відповів листами від 09.06.09, 03.07.09, 06.08.09 та надав згоду на внесення змін, але тільки при підписанні позивачем акту технічного огляду системи теплопостачання та технічних умов, якими передбачено зобов'язання позивача встановити прилади обліку теплової енергії за власні кошти.
У відзиві відповідач посилається на Закон України „Про теплопостачання”, Закон України „Про житлово-комунальні послуги”, „Правила користування тепловою енергією”, затверджених постановою КМУ від 03.10.07 № 1198, де зазначено, що користування тепловою енергією допускається на підставі договору на постачання тепловою енергією між Постачальником та Споживачем.
ЗАТ „Горлівськтепломережа” також посилається на п. 7.2.34 Правил технічної експлуатації теплових установок та мереж, де зазначено , що вузли обліку у закритій системі теплопостачання .... оснащуються теплолічильником; п. 7 Правил користування тепловою енергією, у яких вказано, що всі системи теплопостачання та теплоспоживання повинні бути забезпечені вузами обліку згідно технічних умов та проекту; п. 3.12 змін № 1 СНиП 2.04.05-91 „Опалення, вентиляція та кондиціонування” встановлено, що будинки, приєднані до мереж централізованого теплопостачання, повинні обладнатися пристроями для комерційного обліку спожитої теплової енергії, установлюваними на абонентських вводах; п. 9 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення передбачено, що роботи по установленню приладів обліку води та теплової енергії проводяться спеціалізованою організацією, виконавцем, виробником або постачальником за рахунок Споживача.
Статтею 24 Закону України „Про теплопостачання” передбачено основні обов'язки споживача теплової енергії, якими є:
- своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії;
- додержання вимог договору та нормативно-правових актів;
- забезпечення безпечної експлуатації систем теплоспоживання;
- забезпечення безперешкодного доступу до власного теплового обладнання приладів комерційного обліку представникам теплогенеруючої чи теплопостачальної організації за умови пред'явлення відповідного посвідчення при виконанні службових обов'язків.
Статтею 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” також встановлені обов'язки споживачів:
1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору;
2) своєчасно вживати заходів щодо усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з власної вини;
3) забезпечувати цілісність засобів обліку комунальних послуг та не втручатися в їх роботу;
4) за власний рахунок ремонтувати та міняти санітарно-технічні прилади і пристрої, обладнання, що вийшли з ладу з його вини;
5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом;
6) дотримуватися правил пожежної і газової безпеки, санітарних норм;
7) допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку;
8) дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг;
9) своєчасно проводити підготовку жилого будинку, помешкання (в якому він проживає або яке належить йому на праві власності) та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;
10) у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.
З наведеного вбачається, що Споживач зазначені норми та умови договору № 1583 від 20.09.2007 р. про постачання теплової енергії виконує належним чином.
Пунктом 7 Правил користування тепловою енергією дійсно передбачено, що усі системи теплопостачання і теплоспоживання повинні бути забезпечені вузлами обліку відповідно до затверджених технічних умов і проектів.
Але з поданої до суду позовної заяви вбачається, що позивач вимагає внести зміни до договору відносно площі, яка використовується, не зачіпаючи розділи, що стосуються прав та обов'язків сторін.
Таким чином, сторонами залишилися неузгодженими наступні пункти спірного договору: 1.1, 5.1.
Відповідно до ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності, виконуються на підставі договорів.
За приписами п. 7 ст. 179 Господарського кодексу України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.
Таким чином, відмова позивача від встановлення приладу обліку теплової енергії не повинно перешкоджати йому внести зміни у спірний договір, шляхом зміни опалюваної площі, яка узгоджена додатковою угодою від 02.03.2007 р. до договору оренди нежитлового приміщення від 01.11.2003 р. № 1700003.
Відповідно до статті 6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. (ст. 627 ЦК України)
З огляду на вищевикладене, суд задовольняє вимоги позивача щодо спонукання відповідача внести зміни п.п. 1.1, 5.1 до договору на постачання теплової енергії (вбудовані в житлові будинки нежитлові приміщення) № 1583 від 20.09.2007 р., а саме змінити площу займаного нежитлового приміщення на 25,80 кв.м.
Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.
Відповідно до ст. 85 ГПК України, в судовому засіданні за згодою сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
На підставі керуючись ст. 179, 181, 188 Господарського кодексу України, Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, Закону України „Про теплопостачання” та керуючись ст. ст. 4, 4-3, 33, 34, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Авіакомпанія „Донбасаеро” м. Донецьк до Закритого акціонерного товариства „Горлівськтепломережа” м. Горлівка про спонукання внести зміни п.п. 1.1, 5.1 до договору на постачання теплової енергії (вбудовані в житлові будинки нежитлові приміщення) № 1583 від 20.09.2007 р. - задовольнити.
Зобов'язати Закрите акціонерне товариство „Горлівськтепломережа” м. Горлівка (ЄДРПОУ 03337007) внести зміни в п.п. 1.1, 5.1 договору на постачання теплової енергії (вбудовані в житлові будинки нежитлові приміщення) № 1583 від 20.09.2007 р. щодо зміни займаного нежитлового приміщення та вказати „25,80 кв.м.” замість „30,0 кв.м.”.
Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Горлівськтепломережа” (84601, м. Горлівка, Донецької області, вул. Ак. Павлова, 13, рахунок № 26005414020000 в ВАТ „ПроФінБанк”, МФО 334594, ЄДРПОУ 03337007) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Авіакомпанія „Донбасаеро” (83021, м. Донецьк, вул. Злітна, 1В., рахунок № 26002120676000 в ДОД ВАТ „Райффайзен Банк Аваль”, МФО 335076, ЄДРПОУ 32329513) 85,00 грн. - державного мита, 236,00 грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його підписання до Донецького апеляційного господарського суду.
Повний текст рішення оформлено та підписано 13.10.2009 р.
Суддя