Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"15" жовтня 2009 р. Справа № 47/95-09
вх. № 7383/5-47
Суддя господарського суду Светлічний Ю.В.
при секретарі судового засідання Дородіна І.А.
за участю представників сторін:
Позивача - Хитрова О.М.-доручення від 08.05.09року №160/11.5.2.,Забава С.В. - доручення від 05.08.08року б/н.
Відповідача -Кириченко В.Є.- доручення від 24.04.09року б/н.
розглянувши справу за позовом ВАТ ВТБ Банк в о. ХФ, м. Харків
до ТОВ "МКС" м. Харків
про стягнення 70021934,55 грн.
Позивач - Відкрите акціонерне товариство ВТБ Банк в особі Харківської філії ВАТ ВТБ Банк звернувся до господарського суду Харківської області з позовом про стягнення з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "МКС" 51634458,90 грн. основного боргу та 18387475,65 грн. боргу за договором про відкриття кредитної лінії №199-Ю від 05.12.2008р. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №147-Z/2 від 04.12.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бакіровою В.В., зареєстрованого в реєстрі за №803, - об'єкт нерухомого майна, що належить відповідачу на праві приватної власності - нежитлову будівлю літ. "А-3", загальною площею 7422,2 кв.м., розташованої за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, буд. 144-Б.
Позивач надав через канцелярію господарського суду 14.10.2009р. заяву про зміну позовних вимог в якій просить суд стягнути з відповідача на користь позивача суму заборгованості за договором про відкриття кредитної лінії №147/14-Ю від 20.03.2009р. у розмірі 52739433,41гн. та суму заборгованостіза договором про відкриття кредитної лінії № 199-Ю від 05.12.2008р. у розмірі 17258377,98грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 147-2/2 від 04.12.07, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бакіровою В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 803, - об'єкт нерухомого майна, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "МКС" (61037, м. Харків, пр. Московський, буд. 197-Б, код ЄДРПОУ 21197076) на праві приватної власності - нежитлову будівлю літ. "А-3", загальною площею 7422,2 кв,м., розташованої за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, буд. 144-Б .
Суд прийняв заяву позивача як таку, що не суперечить інтересам сторін та діючому законодавству та продовжує розгляд справи з урахуванням цих змін
15.10.2009р. позивач надав через канцелярію суду уточнення до заяви про зміну позовних вимог, які відповідно до ст. 22 ГПК України були прийняті судом, як такі, що не суперечать інтересам сторін та діючому законодавству та продовжує розгляд справи з урахуванням цих змін.
15.10.2009р. позивач надав заяву про затвердження мирової угоди у справі 47/95-09. Разом з заявою були надані документи згідно додатку для долучення до матеріалів справи.
Відповідач 15.10.2009р. надав до канцелярії суду заяву, в якій вказує, що сторони дійшли згоди по спірним питанням, що є предметом позовного провадження по справі 47/95-09, та уклали мирову угоду. Враховуючи викладене відповідач просить суд затвердити мирову угоду.
Як вбачається з матеріалів справи 15.10.2009р. сторони надали мирову угоду по справі №47/95-09 відповідно до умов якої, 05 грудня 2008р. між Позивачем та Відповідачем укладено договір про відкриття кредитної лінії №199-Ю, відповідно до якого відповідачу надано кредит в сумі 75 000 000грн.
20 березня 2009р. між Позивачем та Відповідачем укладено договір про відкриття кредитної лінії №147/14-Ю, за яким відповідачу надано кредит в сумі 5 993 100 доларів 00 центів США.
04 грудня 2007 року, в забезпечення виконання зобов'язань Відповідачем за Кредитним договором 1 та Кредитним договором 2, між Позивачем та Відповідачем укладено договір іпотеки №147-Z/2 (з наступними змінами та доповненнями, надалі - Договір іпотеки).
Предметом іпотеки за Договором іпотеки є нерухоме майно: нежитлову будівлю, літ. ”А-3”, загальною площею 7 422,2 метрів квадратних, що знаходяться за адресою: м. Харків, вулиця Академіка Павлова, буд. № 144-Б. Договір іпотеки посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бакіровою Вікторією Вільївною та зареєстровано в реєстрі за № 803.
В Господарському суді Харківської області знаходиться на розгляді справа № 47/95-09 за позовом позивача до відповідача про стягнення з останнього заборгованості (заборгованість по кредиту, прострочена заборгованість по процентам, пеня), яка виникла в зв'язку з невиконанням Відповідачем своїх зобов'язань за: 4.1 Кредитним договором 1 в розмірі 17 855 669,62грн.
4.2 Кредитним договором 2 в розмірі 6 584 198,93 дол. США (що за курсом Національного банку України, станом на 12.10.2009р. року складає 52 739 433,41 грн.
Відповідач визнає заборгованість перед Позивачем у розмірі 17 855 669,62грн.,яка виникла на підставі Кредитного договору 1 та складається з простроченої заборгованості за кредитом в розмірі 14 818 849,84 грн., заборгованості за процентами за користування кредитом в сумі 1 493 716,27 грн., пені в сумі 1 543 103,51 грн.
Відповідач визнає заборгованість перед Позивачем у розмірі 6 584 198,93 дол. США (що за курсом Національного банку України, станом на 12.10.2009р. року складає 52 739 433,41 грн., яка виникла на підставі Кредитного договору 2 та складається з заборгованості по кредиту в сумі 5 993 100,00 доларів США, заборгованості по сплаті процентів за користування кредитом в сумі 584 327,25 доларів США, та пені в сумі 6771,68 доларів США.
Відповідач, в погашення перед Боржником заборгованості за Кредитним договором 1 та Кредитним договором 2 в розмірі, зазначеному в п. 5 та п. 6 даної Мирової угоди, передає, а Позивач приймає у власність Предмет іпотеки, а саме нежитлову будівлю, літ. ”А-3”, загальною площею 7 422,2 метрів квадратних, що знаходиться за адресою: м. Харків, вулиця Академіка Павлова, буд. № 144-Б
Відповідно до умов цієї Мирової угоди під правом власності на предмет іпотеки розуміється отримання у власність Позивачем від Відповідача Предмету іпотеки, що знаходиться за адресою м. Харків, вулиця Академіка Павлова, буд. № 144-Б разом з усіма конструктивними елементами будівлі (вікна, двері, тощо), системи електрозабезпечення, опалення, водозабезпечення, газозабезпечення, вентиляції та кондиціювання, сигналізації, під'їзними шляхами, каналізаційним обладнанням та іншими системами, інженерним обладнанням та приналежностями, які є елементами Предмету іпотеки.
Право власності у Позивача на Предмет іпотеки виникає з моменту затвердження Господарським судом Харківської області даної Мирової угоди.
З моменту підписання Сторонами цієї Мирової угоди, але до моменту її затвердження Господарським судом Харківської області, Відповідач зобов'язується передати Позивачу оригінали всіх правовстановлювальних документів на Предмет іпотеки.
З моменту затвердження Господарським судом Харківської області цієї Мирової угоди Відповідач зобов'язується протягом 7 (семи) календарних діб передати Позивачу:
- оригінал податкової накладної, оформленої відповідно до чинного законодавства,
- оригінали технічної документації (проектно - кошторисну документацію, а також документацію та ситуаційні схеми щодо систем електрозабезпечення, вентиляції та кондиціювання, водозабезпечення, газозабезпечення, каналізаційного обладнання та інш.) яка необхідна для обслуговування предмету іпотеки,
- оригінали договорів оренди, по яким предметом оренди є приміщення Предмету іпотеки, а також документи, що підтверджують відсутність заборгованості орендарів по зазначеним договорам,
- листи-повідомлення на адресу всіх орендарів приміщень Предмету іпотеки з зазначенням того, що Предмет іпотеки передано у власність Позивача та про необхідність укладення з ВАТ ВТБ Банк додаткових угод (або нових договорів оренди),
- договори з відповідними комунальними службами (водопостачання /водовідведення, енергозабезпечення та інш.), а також документи, які підтверджують відсутність заборгованості по сплаті платежів по зазначеним договорам.
З моменту затвердження Господарським судом Харківської області цієї Мирової угоди Відповідач зобов'язується протягом 30 (тридцяти) календарних діб:
- передати ключі від всіх приміщень Предмету іпотеки, коди доступу до всіх приміщень Предмету іпотеки,
- забезпечити відсутність в приміщеннях будь-якого майна, яке є власністю Відповідача або третіх осіб (за винятком орендарів),
- звільнити приміщення від третіх осіб, які не є орендарями згідно наданих позивачу договорів оренди.
Крім того Відповідач підтверджує, що Предмет іпотеки належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 27 квітня 2006 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Тимофєєвою О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 237. Право власності зареєстровано Комунальним підприємством ”Харківське міське бюро технічної інвентаризації” 10.05.2006 р. та записано в книзі: 1, за номером запису: 6217, за реєстраційним номером 13437183, що підтверджується його Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер витягу 10594031.
Відповідач свідчить, що Предмет іпотеки нікому не продано, нікому іншому, крім Позивача не передано в іпотеку та під забороною, крім заборони по договорам іпотеки, укладеним з Позивачем, не перебуває (в тому числі у податковій заставі), будь-яких спорів з третіми особами відносно Предмету іпотеки не існує, Предмет іпотеки не передано в оренду (користування, найм) третім особам, за винятком осіб-орендарів, визначених в п.9 цієї Мирової угоди, відносно Предмету іпотеки відповідачем не укладено будь-яких попередніх договорів, договорів про сумісну діяльність, про співробітництво або інших договорів, на підставі яких у третіх осіб можуть виникнути будь-які права на Предмет іпотеки.
Ринкова вартість Предмету іпотеки, який Відповідач передає Позивачу за цією Мировою угодою, становить 64 282 800,00грн. в тому числі податок на додану вартість в сумі 10 713 800,00грн.,,що визначена згідно незалежної оцінки про вартість майна, проведеної Товариством з обмеженою відповідальністю ”Інвестиційно-консалтингова компанія ”Проконсул” від 25.08.2009р.
Сторони дійшли згоди що вартість Предмету іпотеки, який Відповідач передає Позивачу в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором 1 в розмірі 17 855 669, 62грн. та Кредитним договором 2 в розмірі 6 584 198,93 дол. США (що за курсом Національного банку України, станом на 12.10.2009р. року складає 52 739 433,41 грн. (п'ятдесят два мільйони сімсот тридцять дев'ять тисяч чотириста тридцять три ) гривні 41 коп., всього становить 70 595 103,03грн. в тому числі податок на додану вартість в сумі 11 765 850,51грн.
З моменту виникнення у Позивача права власності на Предмет іпотеки, погашається заборгованість Відповідача за Кредитним договором 1 в сумі 17 855 669,62грн. та за Кредитним договором 2 у сумі 6 584 198,93 дол. США (що за курсом Національного банку України, станом на 12.10.2009р. року складає 52 739 433,41грн.
Дана мирова угода має силу виконавчого документу із строком пред'явлення до виконання протягом трьох років з дати винесення Господарським судом Харківської області ухвали про затвердження даної Мирової угоди.
Ця Мирова угода є підставою для реєстрації права власності Позивача на Предмет іпотеки в комунальному підприємстві Харківське міське бюро технічної інвентаризації .
З моменту переходу права власності на Предмет іпотеки від Відповідача до Позивача, останній отримує право на оформлення права користування земельною ділянкою, на якій розташовано Предмет іпотеки, у відповідності з вимогами чинного законодавства України.
Витрати по сплаті державного мита у сумі 25 500,00грн. та оплаті витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00грн. покладаються на Позивача.
Сторони погоджуються з тим, що на виконання даної Мирової угоди вони досягли згоди відносно повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних зобов'язань стосовно предмету спору.
За таких обставин, у суду є підстави для затвердження мирової угоди укладеної між сторонами 15.10.2009р. згідно ст. 78 Господарського процесуального кодексу України.
Мирову угоду від 15.10.2009р. по справі №47/95,09 було підписано від імені сторін повноважними особами.
Приймаючи до уваги те, що укладена сторонами 15.10.2009р. мирова угода стосується прав та обов"язків сторін щодо предмету позову по справі 47/95-09, не порушує права та охоронювані законом інтереси сторін та третіх осіб, у суду є підстави для затвердження мирової угоди та підстави для припинення провадження по справі згідно п.7 ст.80 Господарського процесуального кодексу України,
Керуючись ст.78, п.7 ст.80, ст.86 Господарського процесуального кодексу України суд -
1. Прийняти уточнення до заяви про зміну позовних вимог.
2. Заяви сторін про затвердження мирової угоди - задовольнити.
Провадження у справі 47/95-09 припинити .
Затвердити мирову угоду по справі №47/95-09, укладену між сторонами 15.10.2009р., відповідно до умов якої відповідачу надано кредит в сумі 75 000 000грн.
20 березня 2009р. між Позивачем та Відповідачем укладено договір про відкриття кредитної лінії №147/14-Ю, за яким відповідачу надано кредит в сумі 5 993 100 доларів 00 центів США.
04 грудня 2007 року, в забезпечення виконання зобов'язань Відповідачем за Кредитним договором 1 та Кредитним договором 2, між Позивачем та Відповідачем укладено договір іпотеки №147-Z/2 (з наступними змінами та доповненнями, надалі -Договір іпотеки).
Предметом іпотеки за Договором іпотеки є нерухоме майно: нежитлову будівлю, літ. ”А-3”, загальною площею 7 422,2 метрів квадратних, що знаходяться за адресою: м. Харків, вулиця Академіка Павлова, буд. № 144-Б. Договір іпотеки посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бакіровою Вікторією Вільївною та зареєстровано в реєстрі за № 803.
В Господарському суді Харківської області знаходиться на розгляді справа № 47/95-09 за позовом позивача до відповідача про стягнення з останнього заборгованості (заборгованість по кредиту, прострочена заборгованість по процентам, пеня), яка виникла в зв'язку з невиконанням Відповідачем своїх зобов'язань за: 4.1 Кредитним договором 1 в розмірі 17 855 669,62грн.
4.2 Кредитним договором 2 в розмірі 6 584 198,93 дол. США (що за курсом Національного банку України, станом на 12.10.2009р. року складає 52 739 433,41 грн.
Відповідач визнає заборгованість перед Позивачем у розмірі 17 855 669,62грн.,яка виникла на підставі Кредитного договору 1 та складається з простроченої заборгованості за кредитом в розмірі 14 818 849,84 грн., заборгованості за процентами за користування кредитом в сумі 1 493 716,27 грн., пені в сумі 1 543 103,51 грн.
Відповідач визнає заборгованість перед Позивачем у розмірі 6 584 198,93 дол. США (що за курсом Національного банку України, станом на 12.10.2009р. року складає 52 739 433,41 грн., яка виникла на підставі Кредитного договору 2 та складається з заборгованості по кредиту в сумі 5 993 100,00 доларів США, заборгованості по сплаті процентів за користування кредитом в сумі 584 327,25 доларів США, та пені в сумі 6771,68 доларів США.
Відповідач, в погашення перед Боржником заборгованості за Кредитним договором 1 та Кредитним договором 2 в розмірі, зазначеному в п. 5 та п. 6 даної Мирової угоди, передає, а Позивач приймає у власність Предмет іпотеки, а саме нежитлову будівлю, літ. ”А-3”, загальною площею 7 422,2 метрів квадратних, що знаходиться за адресою: м. Харків, вулиця Академіка Павлова, буд. № 144-Б
Відповідно до умов цієї Мирової угоди під правом власності на предмет іпотеки розуміється отримання у власність Позивачем від Відповідача Предмету іпотеки, що знаходиться за адресою м. Харків, вулиця Академіка Павлова, буд. № 144-Б разом з усіма конструктивними елементами будівлі (вікна, двері, тощо), системи електрозабезпечення, опалення, водозабезпечення, газозабезпечення, вентиляції та кондиціювання, сигналізації, під'їзними шляхами, каналізаційним обладнанням та іншими системами, інженерним обладнанням та приналежностями, які є елементами Предмету іпотеки.
Право власності у Позивача на Предмет іпотеки виникає з моменту затвердження Господарським судом Харківської області даної Мирової угоди.
З моменту підписання Сторонами цієї Мирової угоди, але до моменту її затвердження Господарським судом Харківської області, Відповідач зобов'язується передати Позивачу оригінали всіх правовстановлювальних документів на Предмет іпотеки.
З моменту затвердження Господарським судом Харківської області цієї Мирової угоди Відповідач зобов'язується протягом 7 (семи) календарних діб передати Позивачу:
- оригінал податкової накладної, оформленої відповідно до чинного законодавства,
- оригінали технічної документації (проектно -кошторисну документацію, а також документацію та ситуаційні схеми щодо систем електрозабезпечення, вентиляції та кондиціювання, водозабезпечення, газозабезпечення, каналізаційного обладнання та інш.) яка необхідна для обслуговування предмету іпотеки,
- оригінали договорів оренди, по яким предметом оренди є приміщення Предмету іпотеки, а також документи, що підтверджують відсутність заборгованості орендарів по зазначеним договорам,
- листи-повідомлення на адресу всіх орендарів приміщень Предмету іпотеки з зазначенням того, що Предмет іпотеки передано у власність Позивача та про необхідність укладення з ВАТ ВТБ Банк додаткових угод (або нових договорів оренди),
- договори з відповідними комунальними службами (водопостачання /водовідведення, енергозабезпечення та інш.), а також документи, які підтверджують відсутність заборгованості по сплаті платежів по зазначеним договорам.
З моменту затвердження Господарським судом Харківської області цієї Мирової угоди Відповідач зобов'язується протягом 30 (тридцяти) календарних діб:
- передати ключі від всіх приміщень Предмету іпотеки, коди доступу до всіх приміщень Предмету іпотеки,
- забезпечити відсутність в приміщеннях будь-якого майна, яке є власністю Відповідача або третіх осіб (за винятком орендарів),
- звільнити приміщення від третіх осіб, які не є орендарями згідно наданих позивачу договорів оренди.
Крім того Відповідач підтверджує, що Предмет іпотеки належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 27 квітня 2006 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Тимофєєвою О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 237. Право власності зареєстровано Комунальним підприємством ”Харківське міське бюро технічної інвентаризації” 10.05.2006 р. та записано в книзі: 1, за номером запису: 6217, за реєстраційним номером 13437183, що підтверджується його Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер витягу 10594031.
Відповідач свідчить, що Предмет іпотеки нікому не продано, нікому іншому, крім Позивача не передано в іпотеку та під забороною, крім заборони по договорам іпотеки, укладеним з Позивачем, не перебуває (в тому числі у податковій заставі), будь-яких спорів з третіми особами відносно Предмету іпотеки не існує, Предмет іпотеки не передано в оренду (користування, найм) третім особам, за винятком осіб-орендарів, визначених в п.9 цієї Мирової угоди, відносно Предмету іпотеки відповідачем не укладено будь-яких попередніх договорів, договорів про сумісну діяльність, про співробітництво або інших договорів, на підставі яких у третіх осіб можуть виникнути будь-які права на Предмет іпотеки.
Ринкова вартість Предмету іпотеки, який Відповідач передає Позивачу за цією Мировою угодою, становить 64 282 800,00грн. в тому числі податок на додану вартість в сумі 10 713 800,00грн.,,що визначена згідно незалежної оцінки про вартість майна, проведеної Товариством з обмеженою відповідальністю ”Інвестиційно-консалтингова компанія ”Проконсул” від 25.08.2009р.
Сторони дійшли згоди що вартість Предмету іпотеки, який Відповідач передає Позивачу в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором 1 в розмірі 17 855 669, 62грн. та Кредитним договором 2 в розмірі 6 584 198,93 дол. США (що за курсом Національного банку України, станом на 12.10.2009р. року складає 52 739 433,41 грн. (п'ятдесят два мільйони сімсот тридцять дев'ять тисяч чотириста тридцять три ) гривні 41 коп., всього становить 70 595 103,03грн. в тому числі податок на додану вартість в сумі 11 765 850,51грн.
З моменту виникнення у Позивача права власності на Предмет іпотеки, погашається заборгованість Відповідача за Кредитним договором 1 в сумі 17 855 669,62грн. та за Кредитним договором 2 у сумі 6 584 198,93 дол. США (що за курсом Національного банку України, станом на 12.10.2009р. року складає 52 739 433,41грн.
Дана мирова угода має силу виконавчого документу із строком пред'явлення до виконання протягом трьох років з дати винесення Господарським судом Харківської області ухвали про затвердження даної Мирової угоди.
Ця Мирова угода є підставою для реєстрації права власності Позивача на Предмет іпотеки в комунальному підприємстві Харківське міське бюро технічної інвентаризації .
З моменту переходу права власності на Предмет іпотеки від Відповідача до Позивача, останній отримує право на оформлення права користування земельною ділянкою, на якій розташовано Предмет іпотеки, у відповідності з вимогами чинного законодавства України.
Витрати по сплаті державного мита у сумі 25 500,00грн. та оплаті витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00грн. покладаються на Позивача.
Сторони погоджуються з тим, що на виконання даної Мирової угоди вони досягли згоди відносно повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних зобов'язань стосовно предмету спору.
Ухвалу підписано 15.10.2009р.
Суддя Светлічний Ю.В.
Справа №47/95-09