13.10.2009 Справа № 9/86
За позовом акціонерного комерційного промислово - інвестиційного банку (закритого акціонерного товариства), м. Київ в особі філії "Відділення Промінвестбанку в м. Тячів", м. Тячів
до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "Ованго", м. Тячів
про звернення стягнення на предмет іпотеки в сумі 204 083,49 доларів США, що в гривневому еквіваленті з розрахунку офіційного курсу НБУ, станом на 20.08.2009 р., складає 1 601 647,20 грн.
Суддя Г.Й. Бобрик
Представники:
від позивача: Орос В.Ю. -представник по дов. від 16.04.2009 року
від відповідача: не з”явився
СУТЬ СПОРУ: акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк (закрите акціонерне товариство), м. Київ в особі філії "Відділення Промінвестбанку в м. Тячів", м. Тячів звернувся до господарського суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки від 19.02.2007 р., майновий комплекс у складі: літ.Е - адміністративна будівля, літ.В - котельня, літ.Д - прохідна - контора, літ.Є - швейний цех, літ. Ж - столярний цех, літ. К - склад, літ. М - склад, літ. І -вбиральня, літ. Й - компресорна, літ. Л - лозоплетільний цех, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, м. Тячів, вул. Лазівська, 50, шляхом продажу предмету іпотеки від свого імені будь -якій особі на підставі договору купівлі -продажу у порядку, встановленому ст. 38 Закону України "Про іпотеку", за ціною, що буде визначено на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на момент укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки, з метою погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю „Ованго" перед Промінвестбанком за кредитним договором № 34/2007 від 19.02.2007 року /із змінами внесеними договорами № 01 від 05 травня 2008 р., № 02 від 01 серпня 2008 р. та № 03 від 31 жовтня 2008 р./, у сумі:
204 083,49 доларів США, що станом на 20.08.2009 р. згідно офіційного курсу НБУ (7,8480 грн. за 1 долар СІЛА) складає 1 601 647,20 грн., в тому числі: 190 000,00 доларів США -заборгованість за кредитом; 13062,74 доларів США - нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом, 902,20 доларів США - пеня за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом; 118,55 доларів США - санкція відповідно до ст.625 ЦК України;
- стягнути витрати, пов”язані з зверненням стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію;
- надати право Акціонерному комерційному промислово-інвестиційному банку (закрите акціонерне товариство) в особі філії "Відділення Промінвестбанку в м. Тячів Закарпатської області" отримати в Тячівському міському бюро технічної інвентаризації витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, на предмет іпотеки - майновий комплекс що знаходиться за адресою Закарпатська область, Тячівський район, м. Тячів, вул. Лазівська 50 при укладенні договору купівлі - продажу предмета іпотеки.
Заявою від 28.09.2009 р. про уточнення позовних вимог позивач пояснив підставу заявлення вимоги про надання йому права на отримання в Тячівському МБТІ витягу з реєстру права власності на нерухоме майно на предмет іпотеки.
Зокрема, цю вимогу заявлено з метою забезпечення можливості виконання рішення суду та уникнення відмови органу БТІ у видачі витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно при посвідченні договору купівлі -продажу.
Представник позивача, присутній в засіданні суду по розгляду справи, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить суд долучити до матеріалів справи, на виконання вимог суду, викладених в ухвалі від 16.09.2009 р., довідку УДК у м. Ужгород та обґрунтований розрахунок заборгованості відповідача.
Відповідач заявою від 29.09.2009 р. визнав вимоги позивача, викладені у позовній заяві від 20 серпня 2009 р. про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Рішення виноситься 13.10.2009 р., у зв”язку з оголошенням перерви в засіданні суду по розгляду справи, 29.09.2009 р., за згодою сторін, відповідно до ст. 77 ГПК України, для вивчення та оцінки судом поданих сторонами матеріалів. Про дату та час наступного слухання справи представники сторін повідомлені під розписку.
Після оголошення перерви, представник відповідача в засідання суду по розгляду справи не з”явився.
Представник позивача, присутній у засіданні суду по розгляду справи, позовні вимоги не змінив. Просить суд задоволити позов повністю з огляду на законність та обґрунтованість позовних вимог.
Вивчивши та оцінивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд
сторони по справі - акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк (ЗАТ) в особі філії "Відділення Промінвестбанку в м. Тячів" (надалі -Банк) та товариство з обмеженою відповідальністю "Ованго" (Позичальник) -19 лютого 2007 року уклали кредитний договір № 34/2007 /надалі - Кредитний договір/, згідно якого Банк видав Позичальнику кредит у вигляді кредитної лінії в сумі 195000,00 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12% річних.
Договорами № 01 від 05 травня 2008 р., № 02 від 01 серпня 2008 р. та № 03 від 31 жовтня 2008 р. про внесення змін до кредитного договору №34/2007 від 19 лютого 2007р. вносилися зміни до кредитного договору, в частині зміни процентної ставки за користування кредитними коштами.
Відповідно до договору № 03 від 31 жовтня 2008р. про внесення змін до кредитного договору № 34/2007 від 19 лютого 2007 р., процентна ставка за користування кредитними коштами на день подання позову в суд, складає 14 % річних.
В забезпечення належного виконання Позичальником зобов'язань за кредитним договором між товариством з обмеженою відповідальністю „Ованго" -Іпотекодавцем та Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) в особі філії "Відділення Промінвестбанку в м. Тячів Закарпатської області" -Іпотекодержателем, було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Бондар Е.Ш. по реєстру за № 1733 (далі - договір іпотеки), згідно якого, Іпотекодавець, у випадку невиконання ним зобов'язань за кредитним договором /із змінами та доповненнями/, брав на себе зобов'язання відповідати перед Іпотекодержателем майновим комплексом у складі: літ.Е -адміністративна будівля, літ.В - котельня, літ.Д - прохідна-контора, літ.Є - швейний цех, літ. Ж - столярний цех, літ. К - склад, літ. М - склад, літ. І вбиральня, літ. Й - компресорна, літ. Л - лозоплетільний цех, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, м. Тячів, вул. Лазівська, 50 та який належить ТОВ „Ованого" на праві власності на підставі договору купівлі-продажу № 11 від 15 травня 2002 р., посвідченого Тячівською держнотконторою по реєстру за № 1-1150.
Згідно п. 3.4 Кредитного договору Позичальник зобов'язувався щомісячно сплачувати проценти за користування кредитом.
Відповідно до ст. 175 ГК України майново-господарські зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин регулюються Цивільним кодексом України з врахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.
Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з врахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України - ч. 1 ст. 193 ГК України.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Якщо в зобов'язанні встановлений строк його виконання воно підлягає виконанню у цей строк - ст. 530 ЦК України. Відповідно до ст.536. ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти.
Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальнику у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідач, в порушення викладеного, зобов”язання по погашенню кредиту та сплаті процентів за користування кредитом належним чином не виконав, внаслідок чого, заборгованість зі сплати кредиту за договором № 34/2007, станом на день звернення з позовом в суд, згідно розрахунку позивача, доданого до матеріалів справи, складає 190 000 доларів США; сума процентів за користування кредитом у період з січня по липень 2009 р., складає 13 062,74 доларів США.
Згідно п. 4.3.4 Кредитного договору Банк має право вимагати від Позичальника (незалежно від настання строку остаточного погашення кредиту) сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом та/або процентів за користування ним, та/або суми неустойки передбачених кредитним договором, у випадках коли: позичальник не виконав у строк свої обов'язки по поверненню кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом та/або інші обов'язки по сплаті грошових коштів передбачених кредитним договором.
У відповідності до п. 5.3 Кредитного договору за несвоєчасну сплату сум кредиту та/або процентів за користування кредитом Позичальник сплачує Банку неустойку у вигляді пені, що нараховується за кожен день прострочки, та обчислюється від суми простроченого платежу у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період прострочення. Сума пені, за розрахунком позивача, нарахована в сумі 902,20 доларів США і охоплює період з 01.02.2009 р. по 20.08.2009 р.
Згідно п.2. ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу, а також три проценти річних від простроченої суми. Нарахована позивачем сума трьох процентів річних становить 118,55 доларів США за період з 01.02.2009 р. по 20.08.2009 р.
Розрахунки сум пені та трьох процентів річних містяться в матеріалах справи, судом перевірені та визнані обґрунтованими.
Таким чином, загальна заборгованість відповідача перед позивачем складає 204 083,49 доларів США, з них 190 000 доларів США неповернутого кредиту, 13 062,74 доларів США несплачених відсотків за користування кредитом, 902,20 доларів США пені за несвоєчасне погашення відсотків за користування кредитом та 118,55 доларів США 3% річних.
За умовами п. 5.2 договору іпотеки від 19.02.2007 року № 1733 Іпотекодержатель (Банк) набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію у випадку невиконання в строк Іпотекодавцем (відповідачем) зобов'язань за кредитним договором (незалежно від настання строку остаточного погашення кредиту), в тому числі при несплаті або частковій несплаті у передбачені кредитним договором строки суми процентів.
З огляду на викладене, позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки, згідно договору іпотеки від 19.02.2007 р. № 1733 , суми 204 083,49 доларів США, що в гривневому еквіваленті з розрахунку офіційного курсу НБУ, станом на 20.08.2009 р. (7,8480 грн. за 1 долар США), становить 1 601 647,20 грн., є законними та обґрунтованими матеріалами справи, відповідачем визнані, підлягають задоволенню судом повністю.
Відповідно до ст. 38 Закону України „Про іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іптекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності. Вартість предмета іпотеки за договором іпотеки від 19.02.2007 р., погоджена сторонами в п. 1.3, і складає суму 3 270 371 грн.
Вимогу про стягнення витрат, пов”язаних з зверненням стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію, згідно п. 5.3.2 договору іпотеки та ст. 7 Закону України „Про іпотеку", позивач має право задовольнити за рахунок коштів виручених після реалізації предмету іпотеки.
У зв”язку з тим, що предметом позовних вимог є звернення стягнення на предмет іпотеки, а фактична реалізація предмету іпотеки ще не проводилась і, відповідно, сума витрат пов"язаних з зверненням стягнення на предмет іпотеки та його реалізації позивачем ще не визначена, суд залишає без розгляду дану вимогу, як таку, що заявлена передчасно. Разом з тим, з даними вимогами позивач вправі звернутися до суду після фактичної реалізації предмету іпотеки з наданням відповідних доказів в обгрунтування суми фактичних витрат.
З питанням про отримання в Тячівському міському бюро технічної інвентаризації витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, на предмет іпотеки - майновий комплекс, що знаходиться за адресою Закарпатська область, Тячівський район, м. Тячів, вул. Лазівська, 50, при укладенні договору купівлі-продажу предмета іпотеки, позивач вправі звернутися до вказаного бюро після набрання законної сили прийнятого судом рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки та пред”явлення його до примусового виконання.
Судові витрати, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 526, 629, 1054, 1056/1 Цивільного кодексу України, Законом України "Про іпотеку" від 05.06.2003 р. № 898-ІV, Законом України „Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень” від 18.11.2003 р. № 1255-ІV, ст.ст. 22, 33, 34, 43, 44-49, п. 5 ст. 81, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задоволити частково.
2.Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки № 1733 від 19.02.2007 р., яким є нерухомість - майновий комплекс у складі: літ.Е - адміністративна будівля, літ.В - котельня, літ.Д - прохідна - контора, літ.Є - швейний цех, літ. Ж - столярний цех, літ. К - склад, літ. М - склад, літ. І -вбиральня, літ. Й - компресорна, літ. Л - лозоплетільний цех, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, м. Тячів, вул. Лазівська, 50 на користь акціонерного комерційного промислово - інвестиційного банку (закритого акціонерного товариства), м. Київ в особі філії "Відділення Промінвестбанку в м. Тячів", м. Тячів, вул. Кошута, 36 (код ЄДРПОУ 09312215) для погашення заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю "Ованго", м. Тячів, вул. Лазівська, 50 (код ЄДРПОУ 31892033) боргу за кредитним договором № 34/2007 від 19.02.2007 р. у сумі 204 083,49 доларів США, що станом на 20.08.2009 р., згідно офіційного курсу НБУ (7,8480 грн. за 1 долар СІЛА), складає 1 601 647,20 грн.
Видати наказ.
3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Ованго", м. Тячів, вул. Лазівська, 50 (код ЄДРПОУ 31892033) на користь Акціонерного комерційного промислово - інвестиційного банку (закритого акціонерного товариства) м. Київ в особі філії "Відділення Промінвестбанку в місті Іршава", м. Іршава, вул. Шевченка, 24 (код ЄДРПОУ 22114201) суму 16 252,47 грн. відшкодування судових витрат.
Видати наказ.
4. Позовні вимоги, в частині стягнення витрат, пов"язаних з зверненням стягнення на предмет іпотеки та його реалізації, залишити без розгляду.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття та підлягає оскарженню в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України.
Суддя Г.Й. Бобрик
Вступна та резолютивна частини рішення оголошена 13.10.2009 р.
Повний текст рішення виготовлений відповідно до ст. 84 ГПК України та підписаний 19.10.2009 р