Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"01" жовтня 2009 р. Справа № 27/281-09
вх. № 6722/4-27
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Зучек Є.Н. - представник (дов.);
відповідача - Тимофеєва Т.Л. - представник (дов.)
третьої особи - не з"явився
розглянувши справу за позовом Регіональне управління Фонду державного майна України по Запорізької обл., м. Запоріжжя 3-я особа на боці позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Запорізький державний центр науково-технічної і економічної інформації.
до ТОВ "Велтон.Телеком", м. Харків
про стягнення 6430,29 грн. та повернення майна
Позивач, Регіональне управління Фонду державного майна України по Запорізької області звернувся до господарського суду з позовною заявою до ТОВ "Велтон.Телеком", згідно якої просить суд:
- стягнути з відповідача на користь державного бюджету неустойку за період з 29.01.2009 р. по 20.07.2009 р. в розмірі 6430,29 грн.;
- зобов"язати ТОВ "Велтон.Телеком" повернути Запорізькому державному центру науково-технічної і економічної інформації за участю Регіонального управління Фонду державного майна України по Запорізької області орендоване майно, а саме: вбудоване в перший поверх адміністративного будинку нежитлове приміщення (літ. А-10, приміщення № 53) загальною площею по внутрішньому обміру 18,6 кв.м., відповідно до плану першого поверху та експлікації приміщень з технічного паспорту адміністративного будинку, розташованого за адресою: 69002, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 77 шляхом підписання акту приймання-передачі.
До участі у справі було залучено в якості третьої особи на боці позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Запорізький державний центр науково-технічної і економічної інформації.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін суд встановив, що 16.02.2006 р. між Регіональним управління Фонду державного майна України по Запорізької області (орендодавцем) та ТОВ "Велтон.Телеком" (орендарем) був укладений договір оренди державного нерухомого майна № 1848/д. Відповідно до п. 1.1. договору, орендарю було передано в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: вбудоване в перший поверх адміністративного будинку нежитлове приміщення (літ. А-10, приміщення № 53) загальною площею по внутрішньому обміру 18,6 кв.м., відповідно до плану першого поверху та експлікації приміщень з технічного паспорту адміністративного будинку, розташованого за адресою: 69002, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 77.
Дане орендоване майно знаходиться на балансі Запорізького державного центру науково-технічної та економічної інформації.
Згідно з п. 10.1. договору, він був укладений з 16.02.2007 р. по 10.02.2007 р. Термін його дії був продовжений до 28.01.2009 р.
Відповідно до п. 10.6. договору, в разі відсутності заяви однієї із сторін, про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення його терміну дії, при наявності згоди балансоутримувача та відповідного висновку органу, уповноваженого управляти майном балансоутримувача, він вважається продовженим на той самий термін та на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.
Згідно з п. 2 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Дія договору припинена 29.01.2009 р. у зв"язку з закінченням строку, на який було його укладено. На адресу орендаря позивач надіслав лист № 13-13-00796 від 11.02.2009 р. з повідомленням про вручення щодо припинення терміну дії договору, звільнення орендованого приміщення та необхідність підписання акту приймання-передачі, який підтверджує фактичне повернення орендованого майна.
Але на теперішній час орендоване майно не повернуто, акт приймання-передачі державного майна не підписаний.
Відповідно до ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", в разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря, він зобов"язаний повернути орендодавцеві об"єкт оренди на умовах, зазначених в договорі оренди. Якщо орендар допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки, якщо не доведене, що погіршення або загибель майна сталися не з його вини.
Суд зазначає, що відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Також позивач просить стягнути з відповідача неустойку в розмірі подвійної місячної орендної плати за весь час за період з 29.01.2009 р. по 20.07.2009 р. в розмірі 6430,29 грн. Але згідно акту звірки нарахування та сплати неустойки по договору оренди державного майна від 16.02.2006 р. № 1848/д, який надали в судовому засіданні сторони, сума неустойки складала на момент звернення з позовом 4253,36 грн., а не 6430,29 грн., як вказує позивач. ТОВ "Велтон.Телеком" платіжним дорученням № 14277 від 03.09.2009 р. сплатив суму неустойки в розмірі 5871,70 грн.
Отже, суд відмовляє позивачу в задоволенні позовних вимог в частині стягнення 2176,93 грн., оскільки вона не доведена документально.
Стосовно стягнення неустойки в розмірі 4253,36 грн., суд припиняє провадження по справі в цій частині, оскільки дана сума сплачена ТОВ "Велтон.Телеком" та до матеріалів справи надани належні докази.
Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити частково.
Зобов"язати ТОВ "Велтон.Телеком" повернути Запорізькому державному центру науково-технічної і економічної інформації за участю Регіонального управління Фонду державного майна України по Запорізької області орендоване майно, а саме: вбудоване в перший поверх адміністративного будинку нежитлове приміщення (літ. А-10, приміщення № 53) загальною площею по внутрішньому обміру 18,6 кв.м., відповідно до плану першого поверху та експлікації приміщень з технічного паспорту адміністративного будинку, розташованого за адресою: 69002, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 77 шляхом підписання акту приймання-передачі.
В частині стягнення 2176,93 грн. - в позові відмовити.
В частині стягнення неустойки в розмірі 4253,36 грн. - провадження по справі припинити.
Стягнути з ТОВ "Велтон.Телеком" (61002, м. Харків, вул. Сумська, 50, код 35074228, 61002, м. Харків, вул. Сумська, 50, р/р 26001010003867 у філії "УніКредитБанк" ТОВ в м. Києві, МФО 300744) на користь державного бюджету (одержувач - УДК у м. Харкові, № рахунку 31110095700002 код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200,символ звітності банку 095, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) 102,00 грн. державного мита.
Стягнути з ТОВ "Велтон.Телеком" (61002, м. Харків, вул. Сумська, 50, код 35074228, 61002, м. Харків, вул. Сумська, 50, р/р 26001010003867 у філії "УніКредитБанк" ТОВ в м. Києві, МФО 300744) на користь держбюджету України (одержувач коштів - УДК у м.Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) 156,09 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Рішення підписано 06.10.2009 р.
Суддя