91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
10.09.09 Справа № 10/149
За позовом Військового прокурора Луганського гарнізону в інтересах Держави в особі Міністерства оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Луганська
до Товариства з обмеженою відповідальністю “НІК”, м. Луганськ
про стягнення 5826 грн. 22 коп.
Суддя Мінська Т.М.
в присутності представників сторін:
від заявника - Толок І.В. - помічник військового прокурора, посвідчення № 005 від 28.01.2008р., довіреність № 1379 від 23.01.09.;
від позивача - КЕВ м. Луганська, Ковалевська І.Д. - економіст з орендних відносин, довіреність № 1726 від 10.09.09.;
від відповідача - представник не прибув.
Суть спору: заявлено вимогу про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі у розмірі 3312 грн. 46 коп., компенсації податку на землю - 1768 грн. 69 коп., фактичних комунальних та загально експлуатаційних витрат -399 грн. 48 коп. та штрафних санкцій (пеня, 3% річних -345 грн. 59 коп.), всього -5826 грн. 22 коп.
Відповідач відзив на позовну заяву та інші витребувані судом документи не представив, участь у судовому засіданні свого представника не забезпечив. А підставі ст. 75 ГПК України суд вирішує спір за наявними у справі документами.
Дослідивши матеріали справи, додатково надані документи, заслухавши представників сторін, суд
Згідно договору оренди від 30.12.1999р. № 262/1999/Голов КЕУ, укладеного між позивачем та відповідачем, позивач надав відповідачу в оренду строком до 01.11.2004р. нежитлове приміщення площею 97,86 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Луганськ, 1-й Оборонний проїзд, що підтверджується актом приймання-передачі, який підписаний повноважним представником позивача та відповідачем. Договір був продовжений відповідно до умов п. 10.7 цього договору.
Відповідно до договору оренди відповідач зобов'язався щомісячно, не пізніше 15 числа, поточного місяця, сплачувати позивачу орендну плату, а також щомісячно сплачувати фактичні комунальні та загальноексплуатаційні витрати та компенсувати кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає орендоване приміщення.
Згідно додаткової угоди № 04д/2007/КЕВ від 01.03.2007р. до вищевказаного договору орендна плата становить 405,41 грн. (за базовий місяць січень 2007 року) з щомісячним коригуванням її на індекс інфляції.
За час користування орендованим майном з січня по червень 2009 року відповідачу були виставлені рахунки на сплату орендної плати на загальну суму 3312,43 грн., дані рахунки не оплачені.
Компенсація частини податку на землю за цей же період становить 1768,69 грн., а заборгованість за загально експлуатаційними витратами -399, 48 грн.
Позивачем нараховано 3 % річних за несплату вищевказаної орендної плати, компенсації частини податку на землю та загально експлуатаційних витрат, що становить згідно розрахунку позивача за період з 16.01.2009р. по 01.07.2009р. загальну суму 29,63 грн. А також відповідно до п. 3.4. договору нарахована пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за неоплату вищевказаної орендної плати, компенсації частини податку на землю та загально експлуатаційних витрат, що становить згідно розрахунку позивача за період з 16.01.2009р. по 01.07.2009р. загальну суму 315,96 грн.
Дослідивши обставини справи суд визнав позовні вимоги обґрунтованим з огляду на наступне:
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів законодавства. Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Однак відповідач, в порушення ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст. 762 Цивільного кодексу України та умов договору оренди, орендні платежі вносив не в повному обсязі, у зв'язку з чим створилася заборгованість орендаря перед орендодавцем.
Згідно ст. 627 ЦК України сторони вільні в укладенні договору. Виконання зобов'язання згідно ст. 546 ЦК України може забезпечуватися неустойкою, яка існує у вигляді штрафу та пені.
Згідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Позовні вимоги підтверджені матеріалами справи, відповідають діючому законодавству. За таких обставин позов підлягає задоволенню повністю.
Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати стягуються з відповідача.
Відповідно до ст. 85 ГПК України за згодою учасників процесу у судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.
На підставі викладеного і, керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “НІК”, м. Луганськ, кв. Южний, 2-а/47, ідентифікаційний код 21821014 на користь Міністерства оборони України (м. Київ, Повітрофлотський проспект, 6, ідентифікаційний код 00034022 на реєстраційний рахунок Квартирно -експлуатаційного відділу м. Луганська № 35224005002781, банк -УДК в Луганській області, МФО 804013, код ЄДРПОУ 07652214 заборгованість з орендної плати в сумі 3312 грн. 46 коп., компенсацію податку на землю в сумі 1768 грн. 69 коп., фактичні комунальні та загальноексплуатаційні витрати в сумі 399 грн. 48 коп., пеню в сумі 315 грн. 96 коп., 3 % річних в сумі 29 грн. 63 коп., видати наказ після набрання рішенням законної сили.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “НІК”, м. Луганськ, кв. Южний, 2-а/47, ідентифікаційний код 21821014
- на користь Державного бюджету України державне мито в сумі 102 грн.; одержувач: УДК у м. Луганську, ідентифікаційний код 24046582, п/р 31118095700006 в ГУДКУ в Луганській області, МФО 804013, код бюджетної класифікацій 22090200, символ звітності банку 095; наказ видати після набрання рішенням законної сили.
- на користь Державного бюджету України витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.; одержувач: УДК у м. Луганську, ідентифікаційний код 24046582, п/р 31211259700006 в ГУДКУ в Луганській області, МФО 804013, код бюджетної класифікацій 22050000, символ звітності банку 259; наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання відповідно до вимог ст. 84 ГПК України.
Рішення підписано 15.09.2009 р.
Суддя Т.М.Мінська