ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 51/427
14.09.09
За позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Алеф-бейс»
про стягнення 2692 грн. 80 коп.
Суддя Пригунова А.Б.
Представники:
від позивача: не з'явився
від відповідача: не з'явився
Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з вимогою про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди житлового приміщення № 4648 від 01.09.08 р. у сумі 2 692,80 грн. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань щодо сплати орендних платежів відповідно до умов вказаного договору.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.07.09р. порушено провадження у даній справі, призначено її до розгляду у судовому засіданні на 10.08.09р. за участю представників сторін, яких зобов'язано надати суду певні документи.
Розгляд справи переносився через нез'явлення у судове засідання повноважного представника відповідача, невиконання сторонами вимог суду та необхідністю витребування додаткових документів, необхідних для повного, об'єктивного та всебічного розгляду всіх обставин справи, розгляд справи неодноразово відкладався.
Представник відповідача у судове засідання 14.09.09р. не з'явився, відзив на позовну заяву та всі документи, що підтверджують заперечення проти позову, не надав, причини неявки суду не відомі.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 14.09.09р. за згодою представника позивача судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, ?
01.09.08р. між сторонами було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 4648, за умовами якого позивач передав, а відповідач, на визначений п. 5.1 договору термін, прийняв в орендне користування квартиру № 181 буд. № 10 на вул. Борщагівській з характеристикою, викладеною у п.п. 1.2 договору, оплатою, визначеною у розділі 2.
Зазначений факт підтверджується актом приймання -передачі житлового приміщення, який є додатком № 1 до договору № 4648 від 01.09.08р., підписаним у двосторонньому порядку та завіреним печатками сторін.
Відповідно до п.п.1.2 п. 1 договору, житлова площа об'єкту оренди -39, 60 кв.м., загальна площа 61,20 кв.м.
Відповідно до п. 5.1 договору строк його дії становив з 01.09.08р. до 28.02.09р.
Пунктом 2.2 договору сторони передбачили, що на підставі рішення Київради від 28.09.06р. № 18/75 «Про несення змін до рішення КМР від 27.05.04р. № 262/1472 «Про орендне користування житловими приміщеннями комунального підприємства «Спецжитлофонд», договором встановлюється плата за оренду житлового приміщення, яку сплачує відповідач у сумі 11,00 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної плошці, що складає 673 грн. 20 коп., у т.ч. ПДВ 112,20 грн.
Судом встановлено, що відповідно до п. 2.3. договору на відповідача був покладений обов'язок за користування орендованим майном сплачувати позивачу щомісячно до 10 числа поточного місяця орендні платежі.
Пунктом 7.1 договору сторонами було узгоджено, що рахунки -фактури на оплату орендних платежів відповідач отримує кожний місяць до 10 числа поточного місяця, у позивача за юридичною адресою вказаною в договорі. У разі не заявлення протягом 10 днів після сплину вищевказаного терміну відповідачем претензії позивачу про неотримання зазначених рахунків -фактур, дані рахунки вважаються отриманими відповідачем.
Проаналізувавши вищевказані умов договору, суд дійшов висновку, що обов'язок відповідача розраховуватися щомісячно до 10 числа поточного місяця по орендним платежам, розмір яких чітко узгоджено п. 2.2 договору, передбачено саме п. 2.3 договору № 4648 від 01.09.08р.
Відповідач частково виконав покладені на нього зобовязанння, перерахувавши 03.11.08р. позивачу грошові кошти в сумі 1346 грн. 40 коп.
З урахуванням наведенного станом на день звернення позивача до суду сума основного боргу відповідача перед позивачем зі сплати орендних платежів за період з 01.09.08р. до 28.02.09р. становить 2 692 грн. 80 коп.
Відповідно до ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Згідно з ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.
Відповідно до статті 762 ЦК України за користування майном справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно ст. 173 ГК України один суб'єкт господарського зобов'язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб'єкта, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Стаття 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 ЦК України), якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.
Відповідач заявлених до нього вимог не спростував. Факт порушення відповідачем договірних зобов'язань судом встановлений та не оспорений відповідачем.
За таких обставин вимога позивача щодо стягнення з відповідача суми основного боргу в розмірі 2 692 грн. 80 коп. грн. підлягає задоволенню.
Враховуючи, що відповідно до ст. 44 ГПК України позивачем понесені судові витрати, пов'язані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та сплати державного мита, то зазначені витрати відшкодовуються за рахунок відповідача (ст. 49 ГПК України).
Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, ?
1. Позовні вимоги задовольнити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Алєф -Бейс»(04086, м. Київ, вул. О.Теліги, 49, літ. А, код 31140176) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофод»(04071, м. Київ, вул. Оболонська, 34, код 31454734) основний борг у сумі 2 692 (дві тисячі шістсот дев'яносто дві) грн.. 80 коп., державне мито в сумі 102 (сто дві) грн. 00 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп.
3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до вимог ст. 85 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржене в порядку, передбаченому чинним законодавством України.
13.10.09р.
Суддя Пригунова А.Б.
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44 тел.230-31-34
№ 51/427 14.09.09р.
За позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Алеф-бейс»
про стягнення 2692 грн. 80 коп.
Суддя Пригунова А.Б.
Представники:
від позивача: не з'явився
від відповідача: не з'явився
Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд міста Києва, суд, ?
1. Позовні вимоги задовольнити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Алєф -Бейс»(04086, м. Київ, вул. О.Теліги, 49, літ. А, код 31140176) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофод»(04071, м. Київ, вул. Оболонська, 34, код 31454734) основний борг у сумі 2 692 (дві тисячі шістсот дев'яносто дві) грн.. 80 коп., державне мито в сумі 102 (сто дві) грн. 00 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп.
3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до вимог ст. 85 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржене в порядку, передбаченому чинним законодавством України.
Суддя Пригунова А.Б.