Справа № 2-690/09
23 січня 2009 року Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Щасливої О.В.,
при секретарі Морозової В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі справу за позовом ОСОБА_5 до Запорізької міської ради, треті особи - п'ята Запорізька державна нотаріальна контора, ОСОБА_2, ОСОБА_3, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, визнання права власності в порядку спадкування за законом,
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок.
У судовому засіданні в обгрунтування своїх вимог пояснив, що є сином та спадкоємцем першої черги за законом ОСОБА_1, смерть якої сталася ІНФОРМАЦІЯ_1 року. ОСОБА_1. та ОСОБА_4., який доводився батьком позивачеві, за час перебування у шлюбі набули право власності на будинок АДРЕСА_1, яке зареєстроване за ОСОБА_4., що помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року. ОСОБА_1., яка постійно мешкала із спадкодавцем на момент його смерті, до того ж у встановлений законом строк звернулась до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, проте свідоцтва про право на спадщину не отримала через незадовільний стан свого здоров'я. Позивач в шестимісячний строк після смерті матері подав до нотаріального органу заяву про прийняття спащини, але у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено, оскільки у договорі купівлі-продажу 9/25 частин спірного будинку ім'я його батька помилково зазначено як ОСОБА_4замість ОСОБА_4. На підставі викладеного просить про встановлення факту належності ОСОБА_4договору купівлі продажу 9/25 частин будинкуАДРЕСА_1 від 09.09.1971 року, визнати за ОСОБА_1. право власності на спірний будинок в порядку спадкування після смерті ОСОБА_1., визнати за ним право власності на зазначений об'єкт нерухомості в порядку спадкування після смерті ОСОБА_1. Крім того, просить про визання за ним права власності на самочинні споруди на земельній ділянці під спірним будинком, а саме: сарай під літерою «п» 2,6- х 3,0, гараж під літерою «Л-2» 15,15 х 8,45 на першому поверсі, сарай під літерою «Л-2» 15,15 х 8,45 на другому поверсі, службову прибудову «а1» 2,40 х 4,30, прибудову «а3» 1,50 х 3,0, службову прибудову «а2» 2,65 х 2,40, душ «К» 2,90 х 1, 63, гараж «М» 4,0 х 6,40, оскільки ці споруди побудовано на земельній ділянці, що виділялась для зазначеної мети, це будівництво не порушує нічиїх прав та інтересів.
Представник відповідача, належним чином повідомленого про час та місце розгляду справи, до суду не з'явився. Надав письмове звернення, яке містить визнання позову та прохання розглядати справу у відсутність представника Запорізької міської ради.
За згаданих обставин суд вважає за можливе вирішення спору без участі представника відповідача, на підставі наявних в справі доказів про права та взаємовідносини сторін.
Третя особа - ОСОБА_3. - не заперечує проти визнання за позивачем права власності на самочинні споруди.
Третя особа - ОСОБА_2., яка вчасно повідомлялась про час та місце розгляду справи, - до суду не з'явилась з невідомих причин. Повідомлення про згоду на участь у справі не надала.
Нотаріальна контора надала письмове звернення, яке містить прохання про розгляд справи у відсутність її представника.
У відповідності до ст. 36 ЦПК України суд знаходить можливим розгляд справи без участі перелічених третіх осіб та їх представників.
Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд знаходить позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, з наступних міркувань.
Судом встановлено, що позивач є сином та спадкоємцем першої черги за законом ОСОБА_1, смерть якої сталася ІНФОРМАЦІЯ_1 року. ОСОБА_1. та ОСОБА_4., який доводився батьком позивачеві, за час перебування у шлюбі набули право власності на будинок АДРЕСА_1, яке зареєстроване за ОСОБА_4., що помер ІНФОРМАЦІЯ_2року. Відповідно до матеріалів спадкової справи ОСОБА_1. 21.11.2006 звернулась до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Позивач 25.09207 року подав до нотаріального органу заяву про прийняття спащини після смерті матері. Свідоцтва про право на спадщину не отримали ані ОСОБА_1., ані ОСОБА_5. Відповідно до технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1 право власності зареєстровано за ОСОБА_4., на земельній ділянці під зазначеним об'єктом нерухомості є самочинні споруди, а саме: сарай під літерою «п» 2,6- х 3,0, гараж під літерою «Л-2» 15,15 х 8,45 на першому поверсі, сарай під літерою «Л-2» 15,15 х 8,45 на другому поверсі, службова прибудова «а1» 2,40 х 4,30, прибудова «а3» 1,50 х 3,0, службова прибудова «а2» 2,65 х 2,40, душ «К» 2,90 х 1, 63, гараж «М» 4,0 х 6,40.
Відповідно до ст. 60 СК України майно, набуте подружжям під час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності.
За змістом ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Згідно із ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.
Аналізуючи правовідносини, що склалися, суд знаходить ґрунтовними вимоги про визнання права власності на спірний будинок за ОСОБА_1. в порядку спадкування після смерті ОСОБА_1. та за ОСОБА_5. - в порядку спадкування після смерті ОСОБА_1., оскільки вони як спадкоємці першої черги за законом вчасно звернулись до нотаріального органу з заявами про прийняття спадщини.
Обґрунтованість позову підтверджують надані суду копії свідоцтв про акти цивільного стану, правовстановлюючі документи на нерухоме майно, договір дарування, матеріали спадкових справ, технічна документація на будинок, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно.
Згідно зі ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови дотримання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за призначенням, а відповідно до ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Право власності на спірний будинок та право користування земельною ділянкою під будинком підтверджується наданими суду правовстановлюючими документами, відсутність будь-яких порушень прав третіх осіб підтверджується як схемою розташування спірних прибудов, так і письмовими зверненнями ОСОБА_3. та ОСОБА_2., які є користувачами суміжних земельних ділянок, про згоду на визнання права власності на самочинне будівнництво.
Перелічені докази в сукупності підтверджують обґрунтованість позову і в цій частині та дають суду всі підстави для його задоволення і визнання права власності на самовільно побудовані споруди.
Суд також вважає за можливе встановити факт належності договору купівлі-продажу 9/25 частин спірного будинку, який містить посилання на ОСОБА_4як на покупця, ОСОБА_4, так як відповідно до ст. 256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі.
Оскільки встановлення цього факту необхідно позивачу для оформлення права на спадщину, а встановити його у позасудовому порядку не стало можливим, суд знаходить за необхідне задовольнити позов і в цій частині.
Керуючись ст. ст. 1261, 1269, 375, 376 ЦК України, ст.ст.10, 59, 212, 213, 215, 256-259, 292, 294 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1до Запорізької міської ради задовольнити.
Встановити факт належності ОСОБА_4договору купівлі-продажу 9/25 частин будинку №АДРЕСА_1 від 09.09.1971 року, що посвідчено старшим нотаріусом першої Запорізької державної нотаріальної контори ОСОБА_6., який містить посилання на ОСОБА_4як на покупця.
Визнати за ОСОБА_1право власності на будинок АДРЕСА_1 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_5право власності на будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_5 право власності на самочинно збудовані: сарай під літерою «п» 2,6- х 3,0, гараж під літерою «Л-2» 15,15 х 8,45 на першому поверсі, сарай під літерою «Л-2» 15,15 х 8,45 на другому поверсі, службову прибудову «а1» 2,40 х 4,30, прибудову «а3» 1,50 х 3,0, службову прибудову «а2» 2,65 х 2,40, душ «К» 2,90 х 1, 63, гараж «М» 4,0 х 6,40, які розташовані за адресою: м. АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі в суд першої інстанції заяви про оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та шляхом подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або шляхом подання апеляційної скарги впродовж строку, встановленого для подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя О.В. Щаслива