ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 35/376
07.10.09
За позовом Приватного підприємства «Продторг-Тернопіль»
до Товариства з обмеженою відповідальністю „Союз-Віктан Трейд”
про стягнення 8 711,54 грн.
Суддя М.Є. Літвінова
Представники:
від позивача: не зґявились; (Оленяк В.С. - предст. за довір. №78 від 01.04.2009р. був присутнім у судовому засіданні 21.09.2009р.);
від відповідача: не зґявились; (Хомяков С.М. - предст. за довір. №б/н від 05.05.2009р. був присутнім у судовому засіданні 21.09.2009р.).
Рішення прийняте 07.10.2009, у зв»язку з оголошеною, на підставі ст.77 ГПК України, в судовому засіданні перервою, з 21.09.2009 по 07.10.2009.
Обставини справи:
На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Приватного підприємства «Продторг-Тернопіль»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз -Віктан Трейд» про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за Договором суборенди №1293 від 01.02.2008 у розмірі 8 711,54 грн., з яких: 8640,00 грн. -заборгованості по орендній платі; 32,66 грн. -3% річних, 38,88 грн. -індекс інфляції, та стягнення судових витрат.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.07.2009 порушено провадження у справі №35/376, розгляд справи призначений на 27.07.2009.
23.07.2009 через Відділ діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшов відзив на позов, в якому останній просить відмовити в задоволенні позовних вимог.
27.07.2009 через Відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи документів, на виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просить суд позов задовольнити.
Представник відповідача проти позову заперечує посилаючись на безпідставність та необгрунтованість заявлених позовних вимог.
В судовому засіданні 27.07.2009, на підставі ст.77 ГПК України, оголошено перерву до 26.08.2009.
25.08.2009 через Відділ діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшли доповнення до відзиву.
25.08.2009 від позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, відповідно до якої позивач просить стягнути з відповідача збитки, що пов»язані з незаконним користуванням коштами позивача у виді індексу інфляції в сумі 169,32 грн., 3% річних -52,54 грн., штраф в сумі 183 513,60 грн., борг згідно позовної заяви 8640,00 грн., разом 192 375,46 грн. та судові витрати.
В судовому засіданні 26.08.2009 через Відділ діловодства Господарського суду міста Києва від представника позивача надійшла заява про виправлення описки в заяві про збільшення розміру позовних вимог.
В судовому засіданні 26.08.2009 представник відповідача подав письмове клопотання про відкладення розгляду справи та продовження строку вирішення спору, на підставі ч.4 ст.69 ГПК України.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.08.2009 №35/376, на підставі ст.ст.69, 77 ГПК України, продовжений строк вирішення спору у справі №35/376 та розгляд справи відкладений до 21.09.2009.
В судовому засіданні представник відповідача подав суду письмові поповнення до відзиву .
В судовому засіданні 21.09.2009, на підставі ст.77 ГПК України, оголошено перерву до 07.10.2009 для виготовлення повного тесту рішення.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -
01 лютого 2008 року між Приватним підприємством «Продторг-Тернопіль»(далі -позивач, Суборендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Союз-Віктан Трейд” (далі -відповідач, Суборендар) було укладено Договір суборенди №1293/532 (далі -Договір).
Згідно з умовами Договору (п.1.1, п.1.3) згідно з аним договором, Суборендодавець зобов»язується надати Суборендарю в суборенду офісне приміщення площею 30 кв.м. за адресою: м. Тернопіль, вул.. Поліська, 14, а Суборендар приймає і сплачує Суборендодавцеві за користування ним орендну плату, обумовлену цим Договором.
Офісне приміщення передається в суборенду з інженерними комунікаціями, що включають в себе системи електропостачання, теплопостачання, вентиляції.
Відповідно до п.3.1 Договору строк оренди складає 12 календарних місяців з ати підписання Договору.
У випадку, якщо ні одна із Сторін не пізніше одного місяця до ати закінчення терміну оренди не заявить про намір його розірвати чи змінити умови даного договору, даний договір продовжується на строк, тривалість якого зазначена у п.3.1 цього Договору (п.3.2 Договору).
Згідно п.4.1 Договору оренда плата за даним Договором за один місяць становить 3 600,00 грн.
Сума орендної пати перераховується Суборендарем на розрахунковий рахунок Суборендодавця до 10-го числа кожного поточного місяця. Орендна плата сплачується з момент підписання сторонами Акту приймання-передачі приміщення (п.4.1.1. Договору).
У випадку несвоєчасної оплати за суборенду Суборендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки національного банку України від суми заборгованості за кожний день прострочення (п.4.2 Договору)
Відповідно до Акту приймання-передачі офісних приміщень від 01.02.2008, вказане приміщення було передане відповідачу, у відповідності до мов Договору №1293/532 від 01.02.2008.
01.02.2009 між сторонами був укладений Договір №29/532, відповідно до якого позивач передав відповідачу в тимчасове платне володіння і користування нежитлове приміщення, що розташоване на першому поверсі будинку за адресою: 46010, Україна, м. Тернопіль, вул.. Поліська, 14, офісне (адміністративне приміщення) площею 30 кв.м.
Відповідно до п.1.10 Договору термін оренди (термін дії договору) складає один рік і встановлюється з 02 лютого 2009 по 02 лютого 2010 року.
Якщо жодна із Сторін не заявить клопотання (шляхом надсилань листа) про бажання припинити відносини за цим Договором не пізніше як а два тижні (чотирнадцять календарних днів) до завершення терміну дії даного Договору, він вважається пролонгований на наступний рік без обмеження кількості таких пролонгацій (п.1.11.Договору).
Згідно п.1.12 Договору в разі надходження листа однієї із Сторін про бажання продовжувати відносини за цим Договором, Суборендар на день закінчення терміну оренди повинен звільнити орендоване майно та повернути його Суборендодавцю шляхом підписання відповідного Акта передачі-приймання.
Відповідно до п.3.1 Договору суборендар сплачує Суборендодавцю оренду плату за користування Об»єктом оренди 4 320,00 грн. за місяць користування. Усі ціни вказані з врахуванням ПДВ.
Відповідно до п.3.2 Договору розмір орендної плати на протязі дії цього договору може бути переглянутий сторонами за взаємною згодою, а також змінений Суборендодавцем у разі зростання рівня інфляції в країні або у випадках, передбачених законодавством України, але не пізніше як чотири рази на рік. Орендна плата підлягає індексуванню на величину індексу інфляції офіційно встановлену Кабінетом Міністрів України.
Про зміну розміру орендної плати Суборендодавець повідомляє Суборендря в письмовій формі за один місяць (п.3.2.1. Договору).
Відповідно до п.п.3.3-3.5. Договору орендна плата вноситься шляхом безготівкового переказу на банківський рахунок Суборендодавця суми коштів у гривнях.
Орендна плата за кожний повний або неповний місяць оренди сплачується Суборендарем не пізніше десятого числа поточного місяця.
Суборендар починає нараховувати і вносити орендну плату з дня підписання цього Договору оренди. Орендна плата нараховується до дня припинення відносин за цим Договором.
Згідно п.4.4 Договору у випадку прострочення сплати орендних платежів Суборендар сплачує Суборендодавцю штраф в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожний день прострочення.
Відповідно до п.8.13 Договору даний Договір вступає в силу з моменту підписання, і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов»язань.
Листом від 20.04.2009 №202 позивач повідомив відповідача про те, що враховуючи відсутність заперечень (повідомлень) відповідача про припинення дії Договору №1293/532 від 01.02.2008, останній вважається пролонгованим. Крім того, позивач просив сплатити відповідача суму боргу в розмірі 8640,00 грн., яка виникла за орендне користування приміщенням за квітень, травень 2009 року. Разом з листом був направлений Акт звірки взаєморозрахунків станом на 20.05.2009.
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що відповідачем було порушено зобов»язання щодо сплати орендних платежів за користування нежитловим приміщенням, що розташоване на першому поверсі будинку за адресою: 46010, Україна, м. Тернопіль, вул.. Поліська, 14, офісне (адміністративне приміщення) площею 30 кв.м., за квітень-травень 2009 в розмірі 8 640,00 грн.
Крім того, відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України, позивачем було нараховано відповідачу 3% річних в розмірі 32,66 грн., інфляційні -38,88 грн.
Відповідно до заяви про збільшення розміру позовних вимог від 19.08.2009 №309, позивач просить суд стягнути з відповідача 169,32 грн. - інфляційних нарахувань, 52,54 грн. -3% річних, штраф в розмірі 183 513,60 грн., суму основного боргу в розмірі 8 640,00 грн. -разом 192 375,46 грн. за порушення умов Договору №29/532 від 01.02.2009.
Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача не підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно з ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.
Договір оренди є одним з видів зобов'язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов'язального права та майнового найму.
Відповідно ч.3 ст. 774 Цивільного кодексу України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.
Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов»язується передати майно у користування за оплату на певний строк.
Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Згідно ч. 1 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (п. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України).
Як вбачається з матеріалів справи 04.06.2009 року між сторонами був укладений Договір про зарахування зустрічних однорідних вимог, відповідно до якого сторони домовились про наступне:
сторона-1 (позивач) є кредитор Сторони-2 (відповідач) за договором №29/532 суборенди нежитлового приміщення від 01.02.2009 на загальну суму 8 640,00 грн., у зв»язку з несплатою Стороною -2 орендної плати стороні-1 за квітень і травень 2009.
Сторона-2 є кредитором Сторони-1 за договором поставки №250/532 від 25.09.2006 на загальну суму 7 566,12 грн. у зв»язку з несплатою Стороною-1 за придбану продукцію,, строк оплати за яку наступив.
Керуючись ст.ст.202,203 Господарського кодексу України,ст.601 Цивільного кодексу України, Сторони погодили зарахувати однорідні взаємні зобов»язання, строк виконання яких наступив, у частині взаємних вимог Сторонами грошової суми в розмірі 7 566,12 грн.
Відповідно до платіжного доручення №ПП-0018192 від 13.07.2009, відповідачем було сплачено 1073,88 грн. - залишок боргу за послуги оренди приміщення в травні 2009 згідно рахунку №0405-0007 від 04.05.2009.
Таким чином, як вбачається з матеріалів справи станом на час розгляду справи у відповідача відсутня заборгованість за користування суборендованим приміщенням.
Відповідно до розрахунку, наданого позивачем до матеріалів справи, суми штрафу, інфляційних, 3% річних, останнім нараховувались за період з 10.02.2009 по 13.07.2009 року.
Відповідно до ст.218 Господарського кодексу України підставою господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.
Учасник господарських правовідносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов»язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.
Згідно ч.1-2 ст. 614 Цивільного кодексу України особа, яка порушила зобов»язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.
Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов»язання.
Як вбачається з наданих суду доказів, сторонами Договору суборенди було досягнуто домовленість щодо погашення заборгованості відповідача, шляхом вчинення взаємозаліку однорідних вимог (Договір від 04.06.2009) та погашено відповідачем залишок суми боргу 13.07.2009.
Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, позивачем не були надані суду належні та допустимі докази на підтвердження викладеного в позові.
Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 32, 33, 43, 49, 75, 77, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. В позові відмовити повністю.
2. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Суддя М.Є. Літвінова