Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
м. Золотноша, вул. Шевченка, 76, 19700, (04737) 5-26-10
(з а о ч н е)
13 липня 2010 року Золотоніський міськрайонний суд
Черкаської області
у складі: головуючого - судді Мозгової О.А.
при секретарі - Носенко С.С.
з участю представника позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Золотоноші цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення, -
ПАТ КБ "Приватбанк" звернувся до суду з позовом до з ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до кредитного договору № CSA0GA0000000108 від 04 червня 2008 року ОСОБА_2 отримала кредит у сумі 215880,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 20,4 % річних з кінцевим терміном повернення 04 червня 2028 року.
04.06.2008 року для забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договором між банком та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки.
Відповідно до умов кредитного договору позичальник повинен щомісяця надавати грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.
Проте умови кредитного договору відповідачкою ОСОБА_2 не виконувались, у зв'язку з чим утворилась заборгованість станом на 02.04.2010 року в сумі 297132,14 грн. Тому, ПАТ КБ "Приватбанк" звернулося до суду із позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити повністю та стягнути з відповідачки понесені позивачем судові витрати, а саме: 1708,50 грн. судового збору, 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у суді.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, про день і час слухання справи була повідомлена судом своєчасно, про що свідчать повідомлення про вручення судових повісток, причини неявки суду невідомі.
Так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд, враховуючи те, що представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, розглядає справу заочно, у відсутність відповідачки.
Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному об'ємі. При цьому суд виходить з наступних підстав.
Згідно із ст.526 ЦПК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
Відповідно до ст.1054 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути кредитору надані грошові кошти та сплатити проценти у строки та на умовах встановлених договором.
Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» в разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Як вбачається з кредитного договору № CSA0GA0000000108 від 04 червня 2008 року ПАТ КБ «Приватбанк» надав ОСОБА_2 кредит у сумі 215880,00 грн. строком по 04 червня 2028 року зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 20,4 % річних, а ОСОБА_2 в свою чергу зобов'язувалася забезпечити повернення кредиту та сплатити нараховані відсотки.
Згідно з розрахунком заборгованості за користування кредитом ОСОБА_2 станом на 02.04.2010 року має заборгованість у сумі 297132,14 грн., з яких: 177120,00 грн. - заборгованість по кредиту, 64435,87 грн. - заборгованість по відсоткам; 12619,11 грн. - заборгованість по комісії ; 28331,82 грн. - пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань по кредитному договору; 500,00 грн. - штраф (фіксована частина); 14125,34 - штраф (процентна складова).
04.06.2008 року для забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору № CSA0GA0000000108 від 04 червня 2008 року між банком та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки № CSA0GA0000000108, згідно якого ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, який належить відповідачці на праві приватної власності, загальною площею 63,90 кв.м., який знаходиться за адресою: м.Золотоноша, вул.Сонячна, 22.
Оскільки ОСОБА_2 не виконує умови укладеного договору та не виплачує суму боргу по кредиту, чим істотно порушує умови договору, суд вважає за необхідне звернути стягнення на будинок та земельну ділянку шляхом його продажу.
Також, згідно ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку» відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки.
Як вбачається з матеріалів справи, в будинку, який являється предметом іпотеки, прописаним ніхто не значиться. Отже, суд вважає, що в частині позовних вимог щодо виселення ОСОБА_2 з будинку по вул.Сонячній, 22, в м.Золотоноша Черкаської області, необхідно відмовити.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення.
Суд також вважає, що з відповідачки необхідно стягнути на користь позивача судові витрати відповідно до вимог ст.88 ЦПК України.
На підставі зазначеного та керуючись ст., ст. 526, 530, 1050 ч.2, 1054 ЦК України та ст. 10, 88, 209, 212, 213, 224, 226 ЦПК України, ст.ст. 33 ч.1, 39 ч.2, 40 ч.1 Закону України «Про іпотеку», суд, -
Позов позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення задоволити частково.
В рахунок погашення заборгованості по кредитному договору в сумі 297132,14 грн., з яких: 177120,00 грн. - заборгованість по кредиту, 64435,87 грн. - заборгованість по відсоткам; 12619,11 грн. - заборгованість по комісії ; 28331,82 грн. - пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань по кредитному договору; 500,00 грн. - штраф (фіксована частина); 14125,34 - штраф (процентна складова) звернути стягнення на житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею 63,90 кв.м., житлова площа 33 кв.м., та земельну ділянку загальною площею 0,0510 га, що розташовані за адресою: 19700, м.Золотоноша, вул.Сонячна, 22, Черкаської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № CSA0GA0000000108 від 04.06.2008 року) публічним акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" судовий збір в сумі 1708 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн., сплачених при подачі позовної заяви.
В решті позовних вимог ПАТ КБ «Приватбанк» - відмовити.
Рішення може бути переглянуте Золотоніським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд протягом 20 днів після подання заяви на апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Суддя: Мозгова О.А.