Запорізької області
11.06.10 Справа № 10/204/10
за позовом: Приватного підприємця ОСОБА_1 (71100, Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Піонерська, буд.69/97, кв. 33, ідентифікаційний код: НОМЕР_1);
до відповідачів: Приватного підприємця ОСОБА_2 (71100, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_2); Приватного підприємця ОСОБА_3 (71100, Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Некрасова, буд. 5, ідентифікаційний код: НОМЕР_3)
про: про поділ в натурі нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності на будівлю та визнання права власності на цілий об'єкт нерухомості
за зустрічним позовом: Приватного підприємця ОСОБА_2 (71100, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_2); Приватного підприємця ОСОБА_3 (71100, Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Некрасова, буд. 5, ідентифікаційний код: НОМЕР_3);
до відповідача: Приватного підприємця ОСОБА_1 (71100, Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Піонерська, буд.69/97, кв. 33, ідентифікаційний код: НОМЕР_1);
про: про поділ в натурі нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності на будівлю та визнання права власності на цілий об'єкт нерухомості
Представники:
від позивача: ОСОБА_1
від відповідачів: представник за довіреністю ОСОБА_4
суддя Алейникова Т.Г.,
У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.
До господарського суду надійшла позовна заява від приватного підприємця ОСОБА_1 до приватного підприємця ОСОБА_2 та приватного підприємця ОСОБА_3 про поділ основної будівлі торгового павільйону по вул. Дюміна, 50-а в м. Бердянськ Запорізької області та виділ приватному підприємцю ОСОБА_1 в натурі 2/5 частин будівлі торгового павільйону в цілий об'єкт нерухомості, про визнання за ПП Рудим ОСОБА_5 право власності на цілий об'єкт нерухомості: торговий павільйон, що розташований на земельній ділянці площею 0,0106 га по вул. Дюміна, 50-г в м. Бердянськ Запорізької області та складається з торгового залу № 1 = 71,5 м2; коридору № 2 = 7,3 м2; підсобного приміщення № 3 = 3,2 м2; санвузла № 4 = 2,4 м2, загальною площею приміщень -84,40 м2, та припинення права спільної часткової власності на будівлю торгового павільйону по вул. Дюміна, 50-а в м. Бердянськ Запорізької області між ПП ОСОБА_6 та відповідачами: ПП ОСОБА_3, ПП ОСОБА_2
Відповідачі проти позову не заперечують.
До господарського суду надійшла також зустрічна позовна заява від приватного підприємця ОСОБА_2 та приватного підприємця ОСОБА_3 до приватного підприємця ОСОБА_1 про поділ основної будівлі торгового павільйону по вул. Дюміна, 50-а в м. Бердянськ Запорізької області та виділ ПП ОСОБА_2 та ПП ОСОБА_3 в натурі 3/5 частин будівлі торгового павільйону в цілий об'єкт нерухомості, про визнання за ПП ОСОБА_2 та ПП ОСОБА_3 у рівних частках за кожним, право власності на цілий об'єкт нерухомості: торговий павільйон, що розташований на земельній ділянці площею 0,0140 га по вул. Дюміна, 50-а в м. Бердянськ Запорізької області та складається з торгового залу № 8 = 73,8 м2; складу №7 = 38,3 м2; котельні № 6 = 3,3 м2; санвузла № 5 = 2,0 м2, загальною площею приміщень -117,4 м2, та припинення права спільної часткової власності на будівлю торгового павільйону по вул. Дюміна, 50-а в м. Бердянськ Запорізької області між позивачами та ПП ОСОБА_6
Відповідач проти позову не заперечує.
Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представників сторін суд встановив:
Позивачу ПП ОСОБА_1 на підставі рішення господарського суду Запорізької області від 19.09.2008 р. належать 2/5 частки від цілого основного приміщення торгового павільйону літ. «А», розташованого по вул. Дюміна, 50-а в м. Бердянську Запорізької області.
Співвласниками зазначеної будівлі є: ПП ОСОБА_7 та ПП ОСОБА_2 за кожним по 3/10 частки від цілого основного приміщення торгового павільйону літ. «А», розташованого по вул. Дюміна, 50-а в м. Бердянську Запорізької області.
Статтею 358 Цивільного кодексу України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
У власності позивача знаходяться торговий зал № 1 = 71,5 м2; коридор № 2 = 7,3 м2; підсобне приміщення № 3 = 3,2 м2; санвузол № 4 = 2,4 м2, загальною площею приміщень -84,40 м2.
У власності відповідачів знаходяться -торговий зал № 8 = 73,8 м2; склад №7 = 38,3 м2; котельня № 6 = 3,3 м2; санвузол № 5 = 2,0 м2, загальною площею приміщень -117,40 м2.
09 липня 2007 року між Бердянською міською радою та ПП ОСОБА_6, ПП ОСОБА_3, ПП ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної ділянки площею - 0,0246 га., для будівництва торгового павільйону, що розташована в м. Бердянську по вул. Дюміна, 50-а, строком до 2012 року.
На підставі заяви позивача, ТОВ «Корум»було складено технічну документацію із землеустрою щодо розділу земельної ділянки та розроблено схему розділу земельної ділянки площею 0,0246 га, згідно з якою ОСОБА_1 відповідно до його 2/5 часток відводиться земельна ділянка площею 0,0106 га для розміщення та обслуговування торгового павільйону по вул. Дюміна, 50-г. Співвласникам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до їхніх 3/5 часток відводиться земельна ділянка площею 0,0140 га для розміщення та обслуговування торгового павільйону по вул. Дюміна, 50-а.
21 липня 2009 року виконавчий комітет Бердянської міської ради виніс рішення № 372 «Про поділ земельних ділянок», відповідно до якого було вирішено затвердити поділ земельної ділянки, площею 0,0246 га, розташованої по вул. Дюміна, 50-а, та закріпити:
- «п.1.2. земельну ділянку, площею 0,0106 га, з присвоєнням поштової адреси: вул. Дюміна, 50-г, для розміщення та обслуговування будівлі, що належить позивачу ОСОБА_1
- «п.1.1 земельну ділянку, площею 0,014 га, розташовану по вул. Дюміна, 50-а, для розміщення та обслуговування будівлі, що належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3
Відповідно до висновку про ринкову вартість об'єкту, виготовленого Бюро оцінки ТОВ «ДІО», станом на 09.10.2009 р. вартість торгового павільйону по вул. Дюміна, 50-а становить 548 847,0 грн., відповідно вартість 2/5 частин складає -219539,00 грн.
Приміщення позивача та приміщення відповідачів повністю ізольовані, мають окремі входи, електричні мережі та інше. Згідно з технічним висновком ТОВ «Бердянськцивільпроект»від 04.11.2009 р. № 182-т можлива експлуатація приміщень позивача та відповідачів, як окремих об'єктів нерухомості.
Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ПП Рудого ОСОБА_5 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Судові витрати у справі покласти на позивача відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Судом також встановлено, що позивачам за зустрічним ПП ОСОБА_2 та ПП ОСОБА_3 на підставі рішення господарського суду Запорізької області від 19.09.2008 р. у рівних частках за кожним, належать 3/5 частки від цілого основного приміщення торгового павільйону літ. «А», розташованого по вул. Дюміна, 50-а в м. Бердянську Запорізької області.
Відповідач ПП ОСОБА_1 володіє 2/5 частками від цілого основного приміщення торгового павільйону літ. «А», розташованого по вул. Дюміна, 50-а в м. Бердянську Запорізької області.
Статтею 358 Цивільного кодексу України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
За спільною згодою сторін та відповідно до рішення господарського суду Запорізької області від 19.09.2008 р. у власності позивачів знаходяться: торговий зал № 8 = 73,8 м2; склад №7 = 38,3 м2; котельня № 6 = 3,3 м2; санвузол № 5 = 2,0 м2, загальною площею приміщень -117,40 м2.
У власності ПП ОСОБА_1 знаходятися: торговий зал № 1 = 71,5 м2; коридор № 2 = 7,3 м2; підсобне приміщення № 3 = 3,2 м2; санвузол № 4 = 2,4 м2, загальною площею приміщень -84,40 м2.
09 липня 2007 року між Бердянською міською радою та ПП ОСОБА_6, ПП ОСОБА_3, ПП ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної ділянки площею - 0,0246 га., для будівництва торгового павільйону, що розташована в м. Бердянську по вул. Дюміна, 50-а, строком до 2012 року.
ТОВ «Корум»було складено технічну документацію із землеустрою щодо розділу земельної ділянки та розроблено схему розділу земельної ділянки площею 0,0246 га, згідно з якою ОСОБА_1 відповідно до його 2/5 часток відводиться земельна ділянка площею 0,0106 га для розміщення та обслуговування торгового павільйону по вул. Дюміна, 50-г. Позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до їхніх 3/5 часток відводиться земельна ділянка площею 0,0140 га для розміщення та обслуговування торгового павільйону по вул. Дюміна, 50-а.
21 липня 2009 року виконавчий комітет Бердянської міської ради виніс рішення № 372 «Про поділ земельних ділянок», відповідно до якого було вирішено затвердити поділ земельної ділянки, площею 0,0246 га, розташованої по вул. Дюміна, 50-а, та закріпити:
- «п.1.2. земельну ділянку, площею 0,0106 га, з присвоєнням поштової адреси: вул. Дюміна, 50-г, для розміщення та обслуговування будівлі, що належить позивачу ОСОБА_1
- «п.1.1 земельну ділянку, площею 0,014 га, розташовану по вул. Дюміна, 50-а, для розміщення та обслуговування будівлі, що належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3
Приміщення позивачів та приміщення відповідача повністю ізольовані, мають окремі входи, електричні мережі та інше. Згідно з технічним висновком ТОВ «Бердянськцивільпроект»від 04.11.2009 р. № 182-т можлива експлуатація приміщень позивачів та відповідача, як окремих об'єктів нерухомості.
Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку, що зустрічні позовні вимоги ПП ОСОБА_2 та ПП ОСОБА_3 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Первісний позов задовольнити.
2. Провести поділ основної будівлі торгового павільйону по вул. Дюміна, 50-а в м. Бердянськ Запорізької області, виділивши приватному підприємцю ОСОБА_1 в натурі 2/5 частини будівлі торгового павільйону в цілий об'єкт нерухомості.
3. Визнати за ПП Рудим ОСОБА_5 право власності на цілий об'єкт нерухомості: торговий павільйон, що розташований на земельній ділянці площею 0,0106 га по вул. Дюміна, 50-г в м. Бердянськ Запорізької області та складається з торгового залу № 1 = 71,5 м2; коридору № 2 = 7,3 м2; підсобного приміщення № 3 = 3,2 м2; санвузла № 4 = 2,4 м2, загальною площею приміщень -84,40 м2.
4. Припинити право спільної часткової власності на будівлю торгового павільйону по вул. Дюміна, 50-а в м. Бердянськ Запорізької області між ПП ОСОБА_6 та ПП ОСОБА_3, ПП ОСОБА_2
Зустрічний позов задовольнити.
2.Провести поділ основної будівлі торгового павільйону по вул. Дюміна, 50-а в м. Бердянськ Запорізької області, виділивши ПП Шматову ОСОБА_8 та ПП ОСОБА_3 в натурі 3/5 частини будівлі торгового павільйону в цілий об'єкт нерухомості.
3.Визнати за ПП Шматовим ОСОБА_8 та ПП Міщишеним ОСОБА_9 право власності у рівних частках за кожним, на цілий об'єкт нерухомості: торговий павільйон, що розташований на земельній ділянці площею 0,0140 га по вул. Дюміна, 50-а в м. Бердянськ Запорізької області та складається з торгового залу № 8 = 73,8 м2; складу №7 = 38,3 м2; котельні № 6 = 3,3 м2; санвузла № 5 = 2,0 м2, загальною площею приміщень -117,4 м2.
4.Припинити право спільної часткової власності на будівлю торгового павільйону по вул. Дюміна, 50-а в м. Бердянськ Запорізької області між ПП ОСОБА_3, ПП ОСОБА_2 та ПП ОСОБА_6
Суддя Алейникова Т.Г.
Рішення підписане 11.06.10
Суддя Алейникова Т.Г.