Україна
Харківський апеляційний господарський суд
"24" вересня 2009 р. Справа № 40/156-08
Колегія суддів у складі:
головуючий суддя , суддя , суддя ,
при секретарі Криворученко О.І.
за участю представників сторін:
позивача - Махонін О.С. (довіреність у справі)
відповідача - не з'явився
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу відповідача (вх. № 2356 Х/1-11) на рішення господарського суду Харківської області від 13.07.09 р. по справі №40/156-08
за позовом Міністерства оборони України в особі Східного управління капітального будівництва Міністерства оборони України, м. Харків
до Проектно-будівельного концерну "Прогрес", м. Харків
про примусове виконання умов договору, -
встановила:
Рішенням господарського суду Харківської області від 13.07.2009 р. по справі №40/156-08 (головуючий суддя Хотенець П.В., суддя Аюпова Р.М., суддя Жельне С.Ч.) позовні вимоги задоволено; зобов'язано відповідача - ПБК "Прогрес" виконати умови договору на пайову участь у будівництві № 227/ДБ-238Д від 11 грудня 2007 року, шляхом передачі Міністерству оборони України 22 квартир в житлових будинках по вул. Дружби Народів, 36 в м. Харкові.
Відповідач, ПБК "Прогрес", із рішенням місцевого господарського суду частково не погодився, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить переглянути рішення (справу) в апеляційному порядку, за наслідками якого рішення змінити. Зобов'язати ПБК "Прогрес" передати Міністерству оборони України ту кількість квартир, які виходячи з їх площі та вартості квадратного метра житла є вже оплаченими (профінансованими) Міністерством оборони України. В іншій частині позовних вимог, а саме в частині вимог про передачу квартир (площі житла), які не є оплаченими (не профінансованими), відмовити.
Позивач надав відзив на апеляційну скаргу відповідача, в якому зазначає, що вважає рішення господарського суду Харківської області від 13.07.2009 р. по справі № 40/156-08 законним та обґрунтованим, в зв'язку з чим просить залишити його без змін, а апеляційну скаргу відповідача - без задоволення.
Колегія суддів розглянула апеляційну скаргу відповідача, перевірила матеріали справи, заслухала присутнього у судовому засіданні представника позивача і встановила наступне.
Відповідач, будучи належним чином ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 25.08.2009 р. повідомлений про місце та час розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення, свого представника в судове засідання не направив, а колегія суддів дійшла висновку про можливість розгляду справи без участі представника відповідача за наявними у справі документами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Проектно-будівельного концерну "Прогрес" щодо зобов'язання останнього виконати умови договору шляхом передачі 56 квартир в житлових будинках по вул. Дружби Народів, 36 та по вул. Родніковій, 9А в м. Харкові.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував невиконанням відповідачем умов договору № 227/ДБ-238Д на пайову участь у будівництві зі змінами, внесеними до нього додатковими угодами.
15 грудня 2008 року позивач надав до господарського суду Харківської області уточнення позовних вимог (т. 1 а. с. 75, 76), в яких просив суд зобов'язати Проектно-будівельний концерн "Прогрес" виконати умови договору на пайову участь у будівництві № 227/дб-238Д від 11.12.2007 р. шляхом передачі Міністерству оборони України 22 квартир в житловому будинку по вул. Дружби Народів, 36 в м. Харків.
Як встановлено господарським судом Харківської області при прийнятті оскаржуваного рішення та підтверджується матеріалами справи, 11 грудня 2007 року між Проектно-будівельним концерном "Прогрес" та Міністерством оборони України в особі начальника Східного управління капітального будівництва був укладений договір № 227/ДБ-238Д на пайову участь у будівництві житла.
Згідно з пунктами 1.3, 2.1 договору № 227/ДБ-238Д (зі змінами внесеними додатковими угодами) Проектно-будівельний концерн "Прогрес" (забудовник) зобов'язався збудувати та передати Міністерству оборони України - пайовику (в загальнодержавну власність в сферу управління Міністерства оборони України) 95 квартир, загальною площею 5 661,81 м.кв., які розташовані за наступними адресами: м. Харків, вул. Мира, 66 - 39 квартир; м. Харків, вул. Дружби Народів, 36 - 22 квартири; м. Харків, вул. Роднікова, 9А - 34 квартири.
В свою чергу, Міністерство оборони України за рахунок коштів Державного бюджету України зобов'язалось прийняти визначене житло та оплатити забудовнику його вартість - 38 047 363,20 грн. (договірну ціну) відповідно до графіку фінансування (додаток до Договору).
Як вбачається з матеріалів справи, Міністерство оборони України свої зобов'язання за умовами договору виконує належним чином та станом на 01.09.2008 р. ним були перераховані на розрахунковий рахунок відповідача грошові кошти на загальну суму 20 926 049,76 грн.
Станом на 01.07.2008 р. відповідач передав Міністерству оборони України з відповідним оформленням правовстановлюючих документів, лише 39 квартир в житловому будинку за адресою: м. Харків, вул. Мира, 66 загальною вартістю 13831776,00 грн.
Листом № 335/П01 позивач звернувся до відповідача з претензією-вимогою щодо виконання умов договору та термінової передачі 56 квартир, які розташовані в житлових будинках по вул. Дружби Народів, 36 та по вул. Родніковій, 9А в державну власність, в сферу управління Міністерства оборони України.
Відповідач надав відповідь на претензію-вимогу позивача, в якій причиною несвоєчасного виконання зобов'язань щодо передачі квартир була визначена неможливість своєчасного проведення Державних приймальних комісій, введення будинків в експлуатацію та як наслідок передача квартир Міністерству оборони України, в зв'язку із розглядом питання про призначення Державних приймальних комісій в липні-серпні 2008 року.
Рішенням господарського суду Харківської області від 26 листопада 2008 року по справі № 53/329-08 було частково розірвано договір № 227/ДБ-238Д від 11.12.2007 р. в частині передачі 34 квартир в житловому будинку за адресою: м. Харків, вул. Роднікова, 9-А.
Таким чином, станом на 01.12.2008 р. Міністерством оборони України не отримано 22 квартири в житловому будинку по вул. Дружби Народів, 36 в м. Харків.
Відповідач із рішенням господарського суду Харківської області від 13.07.2009р. не згоден частково та просить в апеляційній скарзі переглянути рішення (справу) в апеляційному порядку, за наслідками якого рішення змінити. Зобов'язати ПБК "Прогрес" передати Міністерству оборони України ту кількість квартир, які виходячи з їх площі та вартості квадратного метра житла є вже оплаченими (профінансованими) Міністерством оборони України. В іншій частині позовних вимог, а саме в частині вимог про передачу квартир (площі житла), які не є оплаченими (не профінансованими), відмовити.
Колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга відповідача не підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Як зазначено в ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Як визначено в п. п. 1.1 додаткової угоди № 2/238 від 25.04.2008 р. до договору № 227/ДБ-238Д від 11.12.2007 р. на пайову участь у будівництві житла ПБК "Прогрес" протягом ІІ кварталу 2008 року повинно передати 22 квартири в будинку по вул. Дружби Народів, 36.
Відповідно до п. п. 2.1 договору № 227/ДБ-238Д від 11 грудня 2007 року (т. 1 а.с. 11-15) договірна ціна житла (квартир), яке Забудовник за договором зобов'язується передати Пайовику складає 38 047 363,20 грн. з урахуванням ПДВ.
Як зазначено в п. 2.4 додаткової угоди № 2/238 від 25.04.2008 р. до договору № 227ДБ-238Д від 11.12.2007 р. на пайову участь у будівництві житла (т. 1 а. с. 23, 24) у 2007 році Пайовик перерахував Забудовнику кошти в сумі 16 385 566, 96 грн. за рахунок коштів загального фонду Державного бюджету України за програмою КПК В 2751240, а в 2008 році станом на 24.04.2008 р. за зазначеною програмою перераховано 4 540 482, 80 грн., а всього відповідачу перераховано 20 926 049,76 грн.
Факт перерахування відповідачу 20 926 049,76 грн. визнає і сам відповідач в апеляційній скарзі.
Відповідно до п. 2.4 вищевказаної додаткової угоди від 25.04.2008 р. (т. 1 а. с. 23) залишок фінансування в сумі 17 121 313, 44 грн. буде уточнений на підставі документів БТІ, що підтверджують загальну площу житла, передачу Пайовику належних йому квартир, та буде сплачений Пайовиком після оформлення Забудовником права державної власності за Міністерством оборони України на квартири за адресами, зазначеними в п. п. 1.1 додаткової угоди.
Таким чином, остаточний розрахунок за побудовані відповідачем для позивача квартири передбачений після передачі відповідачем позивачу квартир відповідно до п. п. 1.1 додаткової угоди.
Згідно з п. п. 1.1 додаткової угоди відповідач зобов'язувався передати позивачу 22 квартири по вул. Дружби Народів, 36.
Додаткова угода № 2/238 до договору № 227/ДБ-238Д від 11.12.2007 р. на пайову участь у будівництві житла, підписана представниками сторін та як зазначено в п. 3 угоди (т. 1 а. с. 24) набуває чинності з моменту її підписання і є невід'ємною частиною договору № 227/ДБ-238Д від 11.12.2007 р.
З урахуванням викладеного, колегія суддів вважає, що твердження відповідача про повну оплату вартості квартир, що підлягають передачі позивачу до їх передачі останньому не ґрунтуються на матеріалах справи, зокрема договорі № 227/ДБ-238Д від 11.12.2007 р. на пайову участь у будівництві житла та додатковій угоді № 2/238 від 25.04.2008 р. до зазначеного договору.
На підставі викладеного, колегія суддів дійшла висновку, що рішення господарського суду Харківської області від 13 липня 2009 року по справі № 40/156-08 прийняте при належному з'ясуванні обставин, що мають значення для справи та у відповідності до чинного законодавства і підстави для його скасування відсутні, в зв'язку з чим, апеляційна скарга відповідача задоволенню не підлягає.
Керуючись статтями 99, 101, п. 1 ст. 103, статтею 105 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів, -
постановила:
Апеляційну скаргу відповідача залишити без задоволення.
Рішення господарського суду Харківської області від 13 липня 2009 року по справі № 40/156-08 залишити без змін.
Головуючий суддя
Суддя
Суддя