Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 311
Іменем України
02.10.2009
Справа №2-18/4206-2009
За позовом - Джанкойського житлово-експлуатаційного об'єднання, м. Джанкой (вул. Первомайська, 66, м. Джанкой, 96100)
До відповідача - Фізичної особи - підприємця Янковської Людмили Кузьмівни, м. Джанкой (вул. Московська, 24, кв. 27, м. Джанкой, 96100).
Про стягнення 2430,53 грн.
Суддя І.К. Осоченко
Від позивача - Абдурахманова І.А. - ю/к., довіреність від 18.08.2009р.
Від відповідача - не з'явився.
СУТЬ СПОРУ: Джанкойське житлово-експлуатаційне об'єднання, м. Джанкой (далі - позивач) звернулося до господарського суду Автономної Республіки Крим із позовною заявою до фізичної особи - підприємця Янковської Людмили Кузьмівни, м. Джанкой (далі - відповідач), в якій просить суд стягнути з відповідача 2430,53 грн., з яких 2313,23 грн. - сума заборгованості та 117,30 грн. - сума 3% річних.
Позовні вимоги ґрунтуються на приписах статей 526, 625 Цивільного кодексу України та мотивовані тим, 23.06.2005 року між позивачем та відповідачем було укладено Договір оренди № 100, відповідно до якого відповідач прийняв у строкове платне користування нежиле приміщення, загальною площею 28,7 кв. м., розташованого за адресою: вул. Московська, 138, м. Джанкой. Відповідач порушив свої зобов'язання за Договором, у зв'язку з чим за ним склалася заборгованість з орендної плати на суму 2 313,23 грн., що і стало підставою для звернення позивача до суду.
02.10.2009 року представник позивача надав суду заяву, в якій уточнив стягувану суму та просить стягнути з відповідача заборгованість з урахуванням індексу інфляції у сумі 2313,23 грн., 3% річних у сумі 117,30 грн., а загалом - 2430,53 грн.
Суд приймає дану заяву до свого розгляду.
Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився.
02.10.2009 року представник позивача надав суду заяву відповідача, в якій фізична особа - підприємець Янковська Людмила Кузьмівна визнає позовні вимоги у повному обсязі та просить розглянути справу у відсутність відповідача.
Слухання справи відкладалося у порядку, передбаченому статтею 77 ГПК України.
Суд вважає можливим розглянути справу за наявними матеріалами у порядку ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд -
23.06.2005 року між Джанкойським житлово-експлуатаційним об'єднанням та фізичною особою - підприємцем Янковською Людмилою Кузьмівною укладено договір оренди № 100 індивідуально визначеного нерухомого майна, яке належить до державної (комунальної) власності.
Згідно з пунктом 1.1 даного договору, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежиле приміщення, загальною площею 28,7 кв. м., розташованого за адресою: вул. Московська, 138, м. Джанкой.
Відповідно до частини 1 статті 759 ЦК України, по договору найму (оренди) одна сторона наймодавець передає або зобов'язується передати наймачу майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до частини 1 статті 763 ЦК України, договір найму укладається на строк, встановлений у договорі.
Пунктом 10.1 договору встановлено, строк дії договору становить з 23.06.2005 року по 18.06.2006 року.
Згідно з пунктом 10.6 договору, у разі відсутності письмової заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його дії у продовж одного місяця, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.
Позивач у судовому засіданні пояснив, що жодна зі сторін договору не надавала письмової заяви про припинення або зміну цього договору, у зв'язку із чим даний договір є діючим.
Згідно до частини 1, 3 статті 762 ЦК України, за користування майном з наймача стягується плата, розмір якої встановлюється договором. Плата за користування вноситься щомісяця, якщо інше не встановлено договором.
Пунктами 3.1-3.3 договору встановлено, що орендна плата за базисний місяць складає 82,17 грн. з ПДВ. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за прошлий місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата та експлуатаційні витрати орендар зобов'язаний вносити на рахунок ЖЕО на пізніше 15 числа місяця, що йде за звітним місяцем.
Судом встановлено, що орендодавець виставляв орендарю рахунки на сплату експлуатаційних витрат і орендної плати (а.с. 8-18).
Позивач частково здійснював оплату за оренду майна та експлуатаційні витрати, проте за період з 01.01.2007 року по 01.07.2009 року за ним склалася заборгованість у сумі 2313,23 грн.
02.10.2009 року представник позивача у судовому засіданні надав суду Акт звірки взаємних розрахунків, підписаний обома сторонами, з якого виходить, що станом на 01.07.2009 року за відповідачем рахується заборгованість у сумі 2313,23 грн.
Доказів оплати суми боргу у розмірі 2313,23 грн. відповідач суду не представив.
Згідно з частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до частини 1 статті 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. При цьому, майново-господарськими, згідно з частиною 1 статті 175 Господарського кодексу України, визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Оскільки відповідач не надав суду доказів погашення заборгованості з орендної плати та експлуатаційних витрат у сумі 2313,23 грн., то позовні вимоги у цій частині підлягають задоволенню.
Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Розмір 3% річних за період з 15.02.2007 року по 15.07.2009 року складає 117,30 грн. та підлягає стягненню з відповідача.
Судові витрати відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України покладаються на відповідача.
02.10.2009 р. у судовому засіданні за згодою позивача було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
Повний текст рішення складено та підписано суддею 05.10.2009 року.
На підставі вищевикладеного ст.ст. 22, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Прийняти до свого розгляду заяву про уточнення позовних вимог.
2. Позов задовольнити.
3. Стягнути з фізичної особи - підприємця Янковської Людмили Кузьмівни, м. Джанкой (вул. Московська, 24, кв. 27, м. Джанкой, 96100; ідентифікаційний номер 1974410265) на користь Джанкойського житлово-експлуатаційного об'єднання, м. Джанкой (вул. Первомайська, 66, м. Джанкой, 96100; код ЄДПРОУ 03360704) заборгованість у сумі 2313,23 грн. та 3% річних у сумі 117,30 грн.; 102,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Осоченко І.К.