Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 121
Іменем України
17.09.2009
Справа №2-23/4116-2009
За позовом Відкритого акціонерного товариства "Крименерго", м. Сімферополь
До відповідача Кримського республіканського підприємства "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації", м. Сімферополь
Про визнання права власності та спонукання до певних дій
Суддя Доброрез І.О.
Від позивача - Бесчетнов А.Ю., представ. за довір. від 05.01.2009р. №009-д, Котовська Н.Д., представ. за довір. від 01.07.2009р.№345-Д
Від відповідача - не з'явився
Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача про визнання за Відкритим акціонерним товариством «Крименерго» права власності на об'єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул.Генерала Васильєва, 26а та спонукання відповідача провести державну реєстрацію права власності на об'єкти нерухомого майна.
16.09.2009р. від відповідача надійшов лист з клопотанням розглянути справу згідно діючому законодавству за наявними у матеріалах справи документами без присутності свого представника. Проти позовних вимог не заперечує.
В судовому засіданні 17.09.2009р. представник позивача надав пояснення до позовної заяви, в яких він вказує, що незважаючи на те, що роботи з технічної інвентаризації були проведені ще до укладення договору, а зі сторони позивача був наданий вичерпний перелік документів для виконання робіт по оформленню прав власності, однак роботи так і не були виконані, при цьому від відповідача не на надійшло ані відмови у реєстрації, ані будь-якої іншої відповіді.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, суд
Встановив :
08.06.2007р. Відкрите акціонерне товариство "Крименерго" та Кримське республіканське підприємство "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" уклали договір №967-181247, згідно п.1.1 якого відповідач прийняв на себе обов'язок здійснити інвентаризацію та присвоєння поштової адреси об'єкту нерухомого майна, розташованому за адресою: м.Сімферополь, вул. Генерала Васильєва, 26.
Після проведення відповідачем робіт з технічної інвентаризації та присвоєння поштової адреси, позивачу була видана інвентарна справа на будівлі за новопризначеною адресою: м.Сімферополь, вул. Генерала Васильєва, 26а.
26.09.2007р. між позивачем та відповідачем був укладений договір №2650-200629 на проведення робіт по оформленню прав власності на об'єкт нерухомого майна, розташований за адресою: м.Сімферополь, вул. Генерала Васильєва, 26а.
Відповідно до п.3.3 договору підготовка та видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно здійснюється протягом шести десяти календарних днів з дати закінчення робіт з технічної інвентаризації.
Технічний паспорт на нерухоме майно був виданий відповідачем 15.09.2007р., однак роботи з оформлення прав власності виконані не були.
Приймаючи до уваги, що строк виконання робіт відповідачем був прострочений, позивач знову подав заявку до відповідача та уклав з ним новий договір №956-263508 від 30.04.2009р. на виконання робіт з оформлення прав власності на вищевказаний об'єкт.
Однак відповідач не провів державну реєстрацію, передбачену договором, ані відмови у реєстрації, ані відповіді позивачу не надав.
Позивач просить суд визнати за ним право власності на об'єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул.Генерала Васильєва, 26а, літ. «А» - склад, площею 940,3 кв.м, літ. «Б» - сторожка, площею 17,9кв.м, літ. «В» - адміністративна будівля, площею 219,3 кв.м, літ. «Г» - склад, площею 309,7 кв. м, літ. «Д» - адміністративна будівля, площею 116,2кв.м, літ. «Е» - склад, площею 125,6кв.м, літ. «Ж» - склад, площею 314,9кв.м, літ. «З» - гараж, площею 61,1кв.м, літ. «И» - сарай, площею 7,8кв.м (згідно зовнішніх обмірів), літ. «К» - літній душ, площею 3,9кв.м (згідно зовнішніх обмірів), літ. «Л» - навіс, площею 11,7кв.м (згідно зовнішніх обмірів), літ. «М» - навіс, площею 108,9кв.м (згідно зовнішніх обмірів), літ. «Я» - убиральня, площею 1,8кв.м (згідно зовнішніх обмірів) та зобов'язати відповідача провести державну реєстрацію права власності на вищевказані об'єкти нерухомого майна.
Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне.
Пунктом 1 Указу Президента України “Про корпоратизацію підприємств” від 15.06.1993р. №210/93 встановлено, що корпоратизацією є перетворення державних підприємств, закритих акціонерних підприємств, більш як 75 відсотків статутного фонду яких перебуває у державній власності, у відкриті акціонерні товариства.
Відповідно до пункту 15 Положення про порядок корпоратизації підприємств, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.1993р. №508 з моменту державної реєстрації відкритого акціонерного товариства активи і пасиви підприємства, що підлягає корпоратизації, переходять до відкритого акціонерного товариства. Акціонерне товариство стає правонаступником прав і обов'язків корпоратизованого підприємства.
Згідно частини 5 статті 59 Господарського кодексу України при перетворенні одного суб'єкта господарювання в інший до новоутвореного суб'єкта переходять усі майнові права та обов'язки попереднього суб'єкта господарювання.
Відповідно до ст. 66 Господарського кодексу України майно підприємства становлять виробничі і невиробничі фонди, а також інші цінності, вартість яких відображається в самостійному балансі підприємства. Джерелами формування майна підприємства є грошові та матеріальні внески засновників, інші джерела, не заборонені законодавством України.
Відповідно до ст. 85 Господарського кодексу України господарське товариство є власником майна, переданого йому у власність засновниками і учасниками як внески, іншого майна, набутого товариством на підставах, не заборонених законом.
Статтею 87 Господарського кодексу України передбачено, що сума вкладів засновників та учасників господарського товариства становить статутний фонд товариства.
Відповідно до п.1.1 статуту Відкрите акціонерне товариство “Крименерго” створено згідно рішення Загальних зборів акціонерів Товариства від 12.11.1999р. (протокол №1) з Державної акціонерної енергопостачальної компанії “Крименерго”, створеної відповідно до Указу Президента України від 4 квітня 1995р. “Про структурні перетворення в електроенергетичному комплексі України” та наказу Міністерства енергетики та електрифікації України від 21.07.1995 р. № 127.
Відкрите акціонерне товариство “Крименерго” є правонаступником прав і обов'язків Державної акціонерної енергопостачальної компанії “Крименерго”.
Згідно п.3.3 майно товариства становлять основні засоби та оборотні кошти, а також активи, вартість яких відображається в балансі товариства.
Відповідно до п.3.5.1 статуту товариство є власником майна та майнових прав, які передані йому засновником, акціонерами або іншими особами у власність.
Матеріалами справи підтверджується, що на підставі наказу Державної акціонерної енергопостачальної компанії «Крименерго» від 10.11.1999р. та акту прийому-передачі будівлі від 17.11.1999р. з балансу Відкритого акціонерного товариства «Сімферопольський завод залізобетонних виробів» було передано Державній акціонерній енергопостачальній компанії «Крименерго» об'єкт - будівлю механічного цеху з підсобними приміщеннями, розташовану у м.Сімферополі по вул. Генерала Васильєва, 30.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 329 Цивільного кодексу України юридична особа набуває права власності на майно, передане йому у власність, та на майно, придбане ним у власність на підставах, що не забороняються законом.
З огляду на вищевикладене суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання права власності є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.
Відповідно ст. 124 Конституції України юрисдикція судів розповсюджується на всі правовідносини, що виникають у державі.
Відповідно до ст. 392 Господарського кодексу України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних та фізичних осіб, здійснюється відповідно Тимчасовому положенню про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5.
Відповідно до пункту 1.5 вказаного положення, право власності на нерухоме майно підлягає обов'язкової реєстрації.
Реєстрацію права власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації (п. 1.3 положення), для чого БТІ надаються правовстановлюючі документи (п. 2.1 положення). Серед правовстановлюючих документів, перелічених в додатку 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, передбачені й відповідні рішення судів.
Стаття 19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” передбачає, що підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є: рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.
Пункт 18 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 31.01.2001р. №01-8/98 "Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом" встановлює, що відповідно до статті 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
За таких обставин справи позов підлягає задоволенню.
Згідно п.3.9.5 роз'яснень Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України» №02-5/289 від 18.09.1997р. суддя може оголосити в судовому засіданні тільки вступну та резолютивну частини рішення за наявності згоди на це представників як позивача, так і відповідача, присутніх у засіданні, а в разі присутності представника лише однієї із сторін - за згодою цього представника.
За згодою представників позивача в судовому засіданні 17.09.2009р. була оголошена тільки вступна та резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений та підписаний 22.09.2009р.
З огляду на викладене та керуючись ст.ст.82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу Україні, суд
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за Відкритим акціонерним товариством “Крименерго” (95034, АР Крим, м.Сімферополь, вул. Київська, 74/6, ЄДРПОУ 00131400) право власності на об'єкти нерухомості, які розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул.Генерала Васильєва, 26а, а саме: літ. «А» - склад, площею 940,3 кв.м, літ. «Б» - сторожка, площею 17,9кв.м, літ. «В» - адміністративна будівля, площею 219,3 кв.м, літ. «Г» - склад, площею 309,7 кв. м, літ. «Д» - адміністративна будівля, площею 116,2кв.м, літ. «Е» - склад, площею 125,6кв.м, літ. «Ж» - склад, площею 314,9кв.м, літ. «З» - гараж, площею 61,1кв.м, літ. «И» - сарай, площею 7,8кв.м (згідно зовнішніх обмірів), літ. «К» - літній душ, площею 3,9кв.м (згідно зовнішніх обмірів), літ. «Л» - навіс, площею 11,7кв.м (згідно зовнішніх обмірів), літ. «М» - навіс, площею 108,9кв.м (згідно зовнішніх обмірів), літ. «Я» - убиральня, площею 1,8кв.м (згідно зовнішніх обмірів).
3. Зобов'язати Кримське республіканське підприємство "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" зареєструвати право власності Відкритого акціонерного товариства “Крименерго” на об'єкти нерухомості, які розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул.Генерала Васильєва, 26а, а саме: літ. «А» - склад, площею 940,3 кв.м, літ. «Б» - сторожка, площею 17,9кв.м, літ. «В» - адміністративна будівля, площею 219,3 кв.м, літ. «Г» - склад, площею 309,7 кв. м, літ. «Д» - адміністративна будівля, площею 116,2кв.м, літ. «Е» - склад, площею 125,6кв.м, літ. «Ж» - склад, площею 314,9кв.м, літ. «З» - гараж, площею 61,1кв.м, літ. «И» - сарай, площею 7,8кв.м (згідно зовнішніх обмірів), літ. «К» - літній душ, площею 3,9кв.м (згідно зовнішніх обмірів), літ. «Л» - навіс, площею 11,7кв.м (згідно зовнішніх обмірів), літ. «М» - навіс, площею 108,9кв.м (згідно зовнішніх обмірів), літ. «Я» - убиральня, площею 1,8кв.м (згідно зовнішніх обмірів).
4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Доброрез І.О.