ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 13/227
02.09.09
За позовом
Акціонерної енергопостачальної компанії “Київенерго”в особі філіалу “Теплові розподільчі мережі Київенерго”
до
про
Комунального підприємства “Дирекція з управління та обслуговування житлового та нежитлового фонду” Дніпровської районної у місті Києві ради
стягнення 17220,37 грн.
Суддя Курдельчук І.Д.
Представники:
від позивача Лупачов Д.М. -дов. № Д07/6282 від 04.11.08 року
від відповідача Виниченко С.М. -дов. № 76-2186 від 31.08.09 року
Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з відповідача 16298,14 грн. заборгованості по орендній платі, 922,23 грн. - пені.
Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного Договору оренди №200-Т від 03.01.2007, відповідач не сплатив позивачу орендну плату у розмірі 16298,14 грн. за користування орендованими приміщеннями, у зв'язку з чим позивач просить стягнути вказану суму у судовому порядку з урахуванням пені.
У судове з'явились представники позивача та відповідача. У судовому засіданні представник відповідача визнав позовні вимоги частково, а саме в частині основного боргу.
Перед початком розгляду справи по суті представників сторін ознайомлено з їх правами та обов'язками у відповідності із ст.ст. 20, 22, 81-1 ГПК України.
Відповідно до вимог ст.81-1 ГПК України в судових засіданнях складені протоколи, які долучено до матеріалів справи.
Господарський суд визнав подані документи достатніми для вирішення спору та відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглянув справу за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши всі обставини справи, які мають значення для вирішення спору по суті, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд -
03.01.2007 між Акціонерною енергопостачальною компанією “Київенерго” в особі філіалу “Теплові розподільчі мережі Київенерго” та Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва укладено Договір № 200-Т про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду (далі -Договір), належним чином засвідчена копія якого міститься в матеріалах справи.
Згідно з п. 1.1, п. 2.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежилі приміщення (далі -об'єкти оренди), за адресами: вул. Луначарського,1/2 для розміщення диспетчерського пункту загальною площею 63,20 кв.м; вул. Луначарського,24Г для розміщення майстерні загальною площею 124,02 кв.м; вул. Флоренції,12Б для розміщення диспетчерського пункту та майстерні загальною площею 92,45 кв.м; Дніпровська набережна, 9А для розміщення майстерні загальною площею 94,40 кв.м; Дніпровська набережна,11 А для розміщення столярної майстерні загальною площею 94,40 кв.м; вул. Березняківська, 26 для розміщення майстерні загальною площею 94,40 кв.м.
Об'єкти оренди були передані орендодавцем орендарю, що підтверджується наявним в матеріалах справи актом приймання -передачі приміщень, що підписаний сторонами 03.01.2007.
05.10.2007 відповідач листом № 76-213 повідомив позивача, що він є правонаступником орендаря - Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва.
31.10.2008 відповідач звільнив приміщення по вул. Дніпровська набережна,11-А згідно акту передачі, який наявний в матеріалах справи. Решта приміщень залишились в користуванні відповідача.
Договором оренди передбачено, що за користування об'єктами оренди відповідач зобов'язаний сплачувати позивачу орендну плату, а також за спожиті теплову енергію та гаряче водопостачання.
Відповідно до п. 8 додатку 3 до Договору від 03.01.2007 №200-Т, розрахунки за спожиту теплову енергію та гаряче водопостачання здійснюються згідно з табуляграмою СВП «Енергозбут Київенерго» відповідно до площі приміщень, яка орендується.
Постачання теплової енергії у гарячій воді для центрального опалення приміщення, орендованого відповідачем здійснюється на підставі договору від 01.02.1999 № 510361, укладеного між філіалом «Теплові розподільчі мережі Київенерго»та Енергопостачальною організацією в собі Департаменту Енергозбуту АК «Київенерго». Згідно умов Договору, «Теплові розподільчі мережі Київенерго», як Абонент, сплачує Енергопостачальній організації вартість теплової енергії на підставі табуляграм фактичного споживання теплової енергії за попередній період. Згідно з Додатком № 8 до цього Договору орендар КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового та нежитлового фонду»Дніпровської районної у м. Києві ради користувався центральним опаленням приміщень.
Як свідчать матеріли справи, відповідач своїх зобов'язань щодо сплати на користь позивача за спожиті комунальні послуги належним чином не виконав, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість у розмірі 8106,59 грн. за приміщення по вул. Дніпровська набережна, 9А за період з жовтня 2008 по квітень 2009 року; у розмірі 84,96 грн. за приміщення за адресою: Дніпровська набережна, 11А за жовтень 2008 року; у розмірі 8106,59 грн. за приміщення по вул. Березняківська, 26 за період з жовтня 2008 по квітень 2009 року.
Таким чином, загальна заборгованість за спожиті комунальні послуги у вигляді теплової енергії становить 16298,14 грн., що також підтверджується відповідними актами, складеними між позивачем та відповідачем, копії яких належним чином засвідчені додані до позовної заяви.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій»суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності:
сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території;
за несвоєчасні розрахунки за спожиті комунальні послуги сплачують пеню в розмірі одного відсотка від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, якщо інший розмір пені не встановлено угодою сторін, але не більше 100 відсотків загальної суми боргу.
Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.
У відповідності до вимог ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Аналогічна норма міститься і в ст. 193 Господарського кодексу України, яка регламентує, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
З огляду на викладене, позов в частині стягнення з відповідача суми боргу за комунальні послуги у розмірі 16298,14 грн. обґрунтований та підлягає задоволенню.
Крім того позивач у позовній заяві просить стягнути з відповідача пеню у сумі 922,23 грн.
Згідно до п.3 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Відповідно до ч.1,ч.3 ст.549 Цивільного кодексу неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Положеннями ч.ч. 1,2 ст 216 Господарського кодексу України встановлено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором. Застосування господарських санкцій повинно гарантувати захист прав і законних інтересів громадян, організацій та держави, в тому числі відшкодування збитків учасникам господарських відносин, завданих внаслідок правопорушення, та забезпечувати правопорядок у сфері господарювання.
Згідно до ст.230 цього кодексу штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання. Суб'єктами права застосування штрафних санкцій є учасники відносин у сфері господарювання, зазначені у статті 2 цього Кодексу.
Керуючись п.3 ст.83 Господарського процесуального кодексу України господарський суд вирішуючи питання про зменшення розміру пені, яка підлягає стягненню з відповідача оцінивши, що даний випадок винятковим, виходячи з інтересів сторін, які заслуговують на увагу, ступеня виконання зобов'язань, причин неналежного виконання зобов'язання, невідповідності розміру пені наслідкам порушення, наслідків порушення, дійшов висновку про можливість зменшення суми пені до 1,00 грн.
В зв'язку з задоволенням позову відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Комунального підприємства “Дирекція з управління обслуговування житлового та нежитлового фонду” Дніпровської районної у місті Києві ради (02002, м. Київ, вул. Челябінська, 9 Г, п/р 26004302332434 в Дніпровському відділенні ПІБ м. Києва, МФО 322142, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження, ідентифікаційний код 35207972) на користь Акціонерної енергопостачальної компанії “Київенерго” в особі філіалу “Теплові розподільчі мережі”(01033, м. Київ, вул. Володимирська, 82-Г, п/р №26002167575000 у АКІБ “УкрСиббанк” м. Києва, МФО 351005, ідентифікаційний код 25665166) 16298 (шістнадцять тисяч двісті дев'яносто вісім) грн. 14 коп. основного боргу, 1 (одна) грн. 00 коп. пені, державне мито у сумі 162 (сто шістдесят дві) грн. 99 коп. та 111 (сто одинадцять) грн. 69 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.
Суддя І.Д. Курдельчук