"12" серпня 2009 р.
Справа № 34/94-09-2633
за позовом Фонду комунального майна Ізмаїльської міської ради
до відповідача Закритого акціонерного товариства „Болградський виноробний завод”
про стягнення на суму 9460,38грн.
Суддя Фаєр Ю.Г.
В судовому засіданні приймали участь представники:
від позивача: Щербакова Д.С., діюча на підставі довіреності №2/01-5 від 12.01.09р.;
від відповідача: не з'явилися.
СУТЬ СПОРУ: Фонд комунального майна Ізмаїльської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою про стягнення з Закритого акціонерного товариства „Болградський виноробний завод” плати за користування майном у розмірі 9460,38грн.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 24.06.09р. порушено провадження у справі №34/94-09-2633.
Відповідач про місце та час судових засідань повідомлявся судом вчасно та належним чином відповідно до наявних в матеріалах справи поштових повідомлень. В судове засідання представники не з'явилися, відзив на позов та витребувані судом документи не надали.
Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст.75 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив.
16.10.2002р. між Фондом комунального майна Ізмаїльської міської ради (орендодавець) та ЗАТ „Болградський виноробний завод” (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, відповідно до умов якого орендодавець зобов'язався передати орендарю у строкове платне користування нерухому будівлю площею 127,3м2, в т.ч. поверх -77,4м2, підвальне приміщення -49,9м2 розміщене за адресою: м.Ізмаїл, вул.Пушкіна, 25. Цільове використання -магазин продовольчих товарів. Термін оренди за договором -два роки.
Відповідно до п.2.4 договору майно вважається повернутим Орендодавцеві з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.
Відповідно до п.3.1 вказаного договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і складає 353,62грн. в місяць, в т.ч. ПДВ. Розмір орендної плати за перший місяць після укладення договору оренди розраховується шляхом індексації орендної плати на дату оцінки до дати укладення договору оренди. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць здійснюється шляхом корекції розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. За розрахунком на 19.08.02р. вартість орендованого майна складає 32282грн.
Фондом комунального майна Ізмаїльської міської ради та ЗАТ „Болградський виноробний завод” були внесені доповнення в договір оренди від 16.10.2002р. відповідно яких термін оренди було продовжено до 15.10.2005р.
28.11.2005р. були внесені зміни і доповнення в договір оренди від 16.10.2002р. відповідно до яких термін оренди продовжено до 14.10.2007р. (п.1.1); орендна плата здійснюється на основі Методики розрахунку орендної плати затвердженої рішенням Ізмаїльської міської ради № 363-XXIII від 06.11.00р. і складає за базовий місяць 1186,67грн., в т.ч. ПДВ. Розмір орендної плати за перший місяць після внесення змін розраховується шляхом індексації орендної плати від дати оцінки до дати внесення змін. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць здійснюється шляхом корекції розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. За розрахунком на 20.10.05р. вартість орендованого майна складає 88557грн. -магазин і 18888грн. - підвальне приміщення (п.3.1); Орендар зобов'язується у разі невиконання обов'язків відносно повернення орендованого майна при припинені договору оренди сплатити неустойку в розмірі подвійної оплати за користування об'єктом оренди за час просрочки (п.5 ).
По закінченню 14.10.2007р. терміну дії договору оренди позивачем на адресу відповідача направлено лист від 05.11.2007р. №1586, згідно якого Фонд комунального майна Ізмаїльської міської ради повідомив ЗАТ “Болградський виноробний завод” про намір не продовжувати його дію на новий строк та з вимогою про передання орендодавцю за актом приймання-передачі об'єкту оренди протягом десяти днів з моменту отримання листа. Проте, повідомлення позивача від 05.11.07р. залишилось без реагування з боку ЗАТ “Болградський виноробний завод”. Вищезазначене зумовило звернення Фонду комунального майна Ізмаїльської міської ради до господарського суду із позовом про зобов'язання ЗАТ “Болградський виноробний завод” повернути Фонду комунального майна Ізмаїльської міської ради за актом приймання-передачі об'єкт оренди - нежилі приміщення загальною площею 127,3кв.м, розташовані за адресою: м. Ізмаїл, вул. Пушкіна, 25.
Рішенням господарського суду Одеської області від 21.04.2008р. по справі № 6/32-08-641, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 27.05.08р., позов задоволено, зобов'язано ЗАТ “Болградський виноробний завод” повернути Фонду комунального майна Ізмаїльської міської ради нежилі приміщення загальною площею 127,3кв.м, що знаходиться за адресою:м. Ізмаїл, вул. Пушкіна, 25, згідно акту приймання-передачі, стягнуто з відповідача на користь позивача 85грн. державного мита та 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.
На виконання зазначеного рішення видані відповідні накази, які пред'явлені до примусового виконання до відділу державної виконавчої служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції.
Згідно акту державного виконавця 24.03.09р. ЗАТ “Болградський виноробний завод” звільнив нежилі приміщення загальною площею 127,3кв.м, що знаходиться за адресою:м. Ізмаїл, вул. Пушкіна, 25. Таким чином, відповідач самовільно без правових підстав до 24.03.09р. займав нежилі приміщення загальною площею 127,3кв.м, що знаходиться за адресою:м. Ізмаїл, вул. Пушкіна, 25.
05.05.2009р. №1/01-639 Фонд комунального майна Ізмаїльської міської ради надіслав на адресу ЗАТ „Болградський виноробний завод” претензію, відповідно до якої вимагав в 10-денний термін з моменту отримання претензії сплатити на розрахунковий рахунок фонду комунального майна Ізмаїльської міської ради заборгованість на суму 9460,38грн., яка залишена відповідачем без задоволення.
Посилаючись на вищезазначене, позивач звернувся до господарського суду Одеської області із позовом про стягнення з відповідача плати за використання приміщення станом на 24.03.09р. в сумі 9460,38грн. Підставою наданого позивачем розрахунку є розрахунок орендної плати.
Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. При цьому, зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.
Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. В свою чергу, порушенням зобов'язання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки -грошової суми, яку боржник повинен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов'язання.
Відповідно до вимог ст.ст.32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
З огляду на вищевикладене, суд вважає позовні вимоги Фонду комунального майна Ізмаїльської міської ради про стягнення з Закритого акціонерного товариства „Болградський виноробний завод” плати за користування майном станом на 24.03.09р. у розмірі 9460,38грн. правомірними, підтвердженими матеріалами справи, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Судові витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно ст.ст.44, 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Болградський виноробний завод” (68700, Одеська область, м.Болград, вул.Асена Хрістєва, 99; р/р26007303537573, МФО 328135 в ОЦО ПІБ м. Одеса, код ЄДРПОУ 00411938) на користь фонду комунального майна Ізмаїльської міської ради (68601, Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Суворова, 62, р/р 35421005002560 в ГУДКУ Одеської області) плати за користування майном у сумі 9460(дев'ять тисяч чотириста шістдесят)грн.38коп.
3. Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Болградський виноробний завод” (68700, Одеська область, м.Болград, вул.Асена Хрістєва, 99; р/р26007303537573, МФО 328135 в ОЦО ПІБ м. Одеса, код ЄДРПОУ 00411938) на користь Фонду комунального майна Ізмаїльської міської ради (68601, Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Суворова, 62, р/р35421005002560 в ГУДКУ Одеської області) витрати по сплаті державного мита у сумі 102(сто дві)грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на суму 312(триста дванадцять)грн. 50коп.
Рішення господарського суду набирає чинності в порядку ст.85 ГПК України.
Накази видати в порядку ст.116 ГПК України.
Суддя