Запорізької області
14.08.09 Справа № 13/299/09
Суддя
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Кий Авіа Лізинг”, м.Київ
До відповідачів:
1. Виконавчого комітету Запорізької міської ради, м. Запоріжжя
2. Закритого акціонерного товариства “Київське агентство повітряних сполучень “Кий Авіа”, м. Київ
про скасування рішення ради та визнання права власності на нерухоме майно
Суддя Серкіз В.Г.
Представники:
Від позивача:
Калита Т.М.
довіреність №
Б/н
від
12.02.09
Від відповідача-1:
Фанін П.В.
довіреність №
01-17/1
від
08.01.09
Від відповідача-2:
Бахоткіна С.Л.
довіреність №
2.1-131
від
17.05.07
Розглядається позовна Товариства з обмеженою відповідальністю “Кий Авіа Лізинг” до Виконавчого комітету Запорізької міської ради та Закритого акціонерного товариства “Київське агентство повітряних сполучень “Кий Авіа” про: скасування рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 156/15 від 19.04.2006 року в частині реєстрації права власності на нежитлове приміщення № 18 по проспекту Леніна, 29 в м. Запоріжжі за Закритим акціонерним товариством «Київське агентство повітряних сполучень «Кий Авіа»та зобов'язання ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»оформити та видати ЗАТ «КАПС «Кий Авіа»відповідне свідоцтво; визнання за товариством з обмеженою відповідальністю «Кий Авіа Лізинг» (01054, м. Київ, вул. Дмитрівська, 1, код ЄДРПОУ 31282024) право власності на нежиле приміщення № 18 в будинку № 29 по проспекту Леніна в м. Запоріжжя, загальною площею 83,1 м2.
Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив суд визнати незаконним та скасувати рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 156/15 від 19.04.2006 року в частині реєстрації права власності на нежитлове приміщення № 18 по проспекту Леніна, 29 в м. Запоріжжі за Закритим акціонерним товариством «Київське агентство повітряних сполучень «Кий Авіа»та зобов'язання ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»оформити та видати ЗАТ «КАПС «Кий Авіа»відповідне свідоцтво; визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Кий Авіа Лізинг»(01054, м. Київ, вул. Дмитрівська, 1, код ЄДРПОУ 31282024) право власності на нежиле приміщення № 18 в будинку № 29 по проспекту Леніна в м. Запоріжжя, загальною площею 83,1 м2.
Відповідач-1 позов не визнав. У запереченнях на позов зазначив, що рішення прийнято Виконавчим комітетом Запорізької міської ради в межах повноважень на підставі і у відповідності закону, за наявними обставинами.
Представник відповідача-1 просив суд у задоволенні позову відмовити.
Відповідач-2 позов визнав. Його представник у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі.
Розглянувши матеріали справи та документи, надані сторонами додатково, заслухавши представників сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:
Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомості №3234.К 30 квітня 1996 року ЗАТ «КАПС «Кий Авіа»придбало з прилюдних торгів трикімнатну квартиру № 18 в будинку № 29 по проспекту Леніна в м. Запоріжжя.
05 травня 1996 року право власності ЗАТ «КАПС «Кий Авіа»на квартиру зареєстроване орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»(реєстр. № 12р№ 2947).
20 березня 2002 року загальними зборами акціонерів ЗАТ «КАПС «Кий Авіа», прийнято рішення про внесення до статутного фонду Товариства з обмеженою відповідальністю «Кий Авіа Лізинг»ряду об'єктів нерухомого майна, в тому числі вищевказаної квартири. Передача приміщення проведена на підставі акту приймання-передачі від 28.12.2002 року. З врахуванням додаткового внесення до статутного фонду майна, до установчого договору про створення та діяльність ТОВ «Кий Авіа Лізинг»були внесені зміни, які підписали всі учасники товариства, в тому числі відповідач-2.
Відповідно до статті 12 Закону України «Про господарські товариства»від 19.09.1991 № 1576-XII в редакції станом на 28.12.2002 року (на день передачі майна) «Товариство є власником майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність…»
Стаття 85 Господарського кодексу України також визначає, що «Господарське товариство є власником майна, переданого йому у власність засновниками і учасниками як внески.»
Отже, 28.12.2002 року ТОВ «Кий Авіа Лізинг»набуло вищевказану квартиру у власність.
Згідно зі ст. 4 Закону України «Про власність»(чинний на момент передачі квартири) «Власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.»
Реалізуючи своє право щодо розпорядження річчю, 01 січня 2003 року приміщення передано у тимчасове користування (оренду) відповідачу-2. Укладення та підписання договору оренди з боку відповідача-2 додатково підтверджує визнання останнім перехід права власності та виникнення відповідних прав у ТОВ «Кий Авіа Лізинг».
Зважаючи, що у встановленому порядку ТОВ «Кий Авіа Лізинг»своє право власності не зареєструвало, відповідач-2 приховав факт відчуження приміщення, та з метою організації діяльності запорізької філії впродовж 2003 - 2005 років від свого імені здійснював переведення квартири з житлового фонду у нежитловий.
Так, 18.09.2003 року відповідач-2 отримав дозвіл на розміщення в спірному приміщенні (квартирі № 18) запорізької філії ЗАТ «КАПС «Кий Авіа». Надалі, впродовж 2005 року, ним були підготовлені усі документи, необхідні для переведення приміщення квартири з житлового фонду, та 19.12.2005 року подано відповідну заяву.
Рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради №156/15 від 19.04.2006 року квартира №18 по проспекту Леніна, 29 в м. Запоріжжя переведена до нежитлового фонду та вирішено зареєструвати її як нежитлове приміщення за відповідачем-2. На виконання вказаного рішення 03.07.2006 року Виконавчим комітетом Запорізької міської ради відповідачу-2 видано свідоцтво про право власності, а 19.07.2006 року таке право було зареєстроване Орендним підприємством «Запорізьке міжміське БТІ»(номер запису 521).
В травні 2008 року ТОВ «Кий Авіа Лізинг»звернулось до Запорізької міської ради із заявою про оформлення права власності на нежитлове приміщення № 18 в будинку №29 по проспекту Леніна в м. Запоріжжі. 29.05.2008 року Запорізькою міською радою надано відповідь, якою міська рада повідомляє про неможливість реєстрації права власності, оскільки таке право оформлене за ЗАТ «КАПС «Кий Авіа».
Згідно зі ст. 15 ЦК України «Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.»
Статтею 16 кодексу визначено: «Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
2. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:
1) визнання права;
2) визнання правочину недійсним;
3) припинення дії, яка порушує право…».
Згідно ст. 20 Господарського кодексу України, Держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів.
Кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав
Засади і способи захисту права власності передбачено главою 29 ЦК України. Зокрема, ст. 392 кодексу передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Статтею 393 ЦК України визначено, що правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.
Власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. У разі неможливості відновлення попереднього становища власник має право на відшкодування майнової та моральної шкоди.
Суд зазначає, що прийняття рішення Виконавчим комітетом Запорізької міської ради є наслідком відсутності достовірних відомостей щодо рішення Закритого акціонерного товариства “Київське агентство повітряних сполучень “Кий Авіа” відносно спірного майна, а отже не є наслідком будь-яких порушень чи зловживань з боку відповідача-1
Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд,
Позов задовольнити.
Скасувати рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 156/15 від 19.04.2006 року в частині реєстрації права власності на нежитлове приміщення № 18 по проспекту Леніна, 29 в м. Запоріжжі за Закритим акціонерним товариством «Київське агентство повітряних сполучень «Кий Авіа»та зобов'язання ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» оформити та видати ЗАТ «КАПС «Кий Авіа»відповідне свідоцтво.
Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Кий Авіа Лізинг»(01054, м. Київ, вул. Дмитрівська, 1, код ЄДРПОУ 31282024) право власності на нежиле приміщення № 18 в будинку № 29 по проспекту Леніна в м. Запоріжжя, загальною площею 83,1 м2.
Рішення підготовлено у повному обсязі і підписано 14.08.2009р.
Суддя В.Г. Серкіз