Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211
Іменем України
15.09.2009
Справа №2-8/2034-2009
За позовом - Комунального підприємства житлово-експлуатаційного об'єднання Центрального району м. Сімферополя, м. Сімферополь
до відповідача - Приватного підприємства «Лінгвіст», м. Сімферополь.
про спонукання до виконання певних дій.
Суддя С.А. Чумаченко
Від позивача - Решитова Д.В. представник по довіреності від 02.09.09р. №2742
Від відповідача - не з'явився.
Суть спору: Позивач - КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя, звернувся до відповідача - ПП «Лінгвіст», із позовною заявою, просить суд спонукати відповідача за свій рахунок відновити склад і набір приміщень по вул. Пушкіна 22 в м. Сімферополі згідно з технічним паспортом.
Представник позивача представив суду заяву про уточнення позовних вимог, просить суд спонукати відповідача відновити за свій рахунок склад та набір приміщень шляхом демонтажу надбудованого мансардного поверху в літері Ж по вул.. Пушкіна, 22 в м. Сімферополі згідно з технічним паспортом.
Представник відповідача 19.05.09р., 11.06.09р., 04.08.09р., 31.08.09р. і 15.09.09р. у судове засідання не з'явився, про дату слухання справи повідомлений належним чином - рекомендованим листом, відзив на позовну заяву не представив.
У зв'язку із чим, суд вважає що позовна заява може бути розглянута за документами наявними у матеріалах справи, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.
Справа слуханням відкладалася у порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.
Дослідивши матеріали справи, суд
Відповідно до ст.23 Житлового кодексу України Житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території.
Комунальне підприємство житлово-експлуатаційне об'єднання Центрального району м. Сімферополя звернулося до суду із позовною заявою і просить суд спонукати Приватне підприємство «Лінгвіст» відновити за свій рахунок склад та набір приміщень шляхом демонтажу надбудованого мансардного поверху в літері Ж по вул.. Пушкіна, 22 в м. Сімферополі згідно з технічним паспортом.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що виходом на місто, вул.. Пушкіна, 22 в м. Сімферополі, працівниками Житлово-експлуатаційного об'єднання - 5 КП ЖЄО Центрального району було встановлено, що в квартирах №1 і №2 здійснюється перепланировка приміщень без належного дозволу, а саме ведеться надбудова мансардного поверху в літері «Ж» по капітальним зовнішнім стінам приміщення.
Суд розглянувши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими та задовольняє їх за наступними підставами.
28 серпня 2008 року виходом на місто, вул.. Пушкіна, 22 в м. Сімферополі ПП «Лінгвіст», працівниками Житлово-експлуатаційного об'єднання - 5 КП ЖЄО Центрального району був складений Акт, згідно до якого встановлено, що Приватне підприємство «Лінгвіст» здійснює реконструкцію крівлі з облаштуванням мансарди.
28 серпня 2008 року ЖЄУ Центрального району винесений Припис директору Приватного підприємства «Лінгвіст» - Галан Ірині Васильєви, згідно до якого приписано в строк до 08 вересня 2008 року припинити будівництво і надати дозвіл на реконструкцію приміщень.
09 вересня 2008 року виходом на місто, вул.. Пушкіна, 22 в м. Сімферополі ПП «Лінгвіст», працівниками Житлово-експлуатаційного об'єднання - 5 КП ЖЄО Центрального району був складений Акт, згідно до якого встановлено, що ПП «Лінгвіст» припис від 28.08.08р. не виконав, строк припису сплив 08 вересня 2009 року та крівля за адресою вул.. Пушкіна, 22 в м. Сімферополі не відновлена.
16 вересня 2008 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в АР Крим складений Припис, який виданий громадянки Галан І.В., директору ПП «Лінгвіст», згідно до якого встановлене порушення ст.29 Закону України «Про планування і забудову території».
16 вересня 2008 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в АР Крим складений Протокол про адміністративне правопорушення, відповідно до якого встановлено, що директор ПП «Лінгвіст» Галан Ірина Васильєва порушила вимоги ст.29 Закону України «Про планування і забудову території», а саме при реконструкції будівлі по вул. Пушкіна,22 в м. Сімферополі під лінгвістичний центр.
30 вересня 2008 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в АР Крим винесена Постанова №2066 за справою про адміністративне правопорушення, відповідно до якої встановлено, що громадянкою Галан Іриною Васильївною, директором ПП «Лінгвіст», по вул. Пушкіна,22 в м. Сімферополі здійснюються будівельні роботи по реконструкції будівлі під лінгвістичний центр без дозволу на виконання будівельних робіт інспекції ДАБК, чім порушена ст. 29 Закону України «Про планування і забудову території».
У зв'язку із чим, Постановою №2066 від 30 вересня 2008 року на громадянку Галан І.В., директора ПП «Лінгвіст», накладений штраф, згідно до ст.97 КУпАП, в розмірі 170 грн.
Відповідно до ч. 2 ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Переобладнання або перепланування квартири, що належить громадянинові на праві приватної власності, згідно зі ст. 152 Житлового кодексу України провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради депутатів.
Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями передбачено, що переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів та лоджій власниками квартир, наймачами й орендарями може проводитися лише з метою поліпшення благоустрою квартири за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку.
Здійснення змін у квартирі проводиться при наявності проектів та з дозволу виконкому відповідної місцевої ради депутатів.
Установлено, що відповідачем, ПП «Лінгвіст», в квартирах №1 і №2 за адресою м. Сімферополь вул. Пушкіна,22 здійснюється перепланировка приміщень без належного дозволу, що підтверджується Постановою №2066 від 30 вересня 2008 року «Про адміністративне правопорушення».
Згідно зі статтею 23 Закону України “Про планування і забудову територій”, забудова територій передбачає здійснення нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, впорядкування об'єктів містобудування, розширення та технічного переоснащення підприємств. Будівництво об'єктів містобудування здійснюється згідно з законодавством, державними стандартами, нормами та правилами, регіональними і місцевими правилами забудови, містобудівною та проектною документацією.
У розумінні статті 29 Закону України “Про планування і забудову територій”, дозвіл на виконання будівельних робіт - це документ, що засвідчує право забудовника та підрядника на виконання будівельних робіт, підключення об'єкта будівництва до інженерних мереж та споруд, видачу ордерів на проведення земляних робіт.
Здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно з законодавством.
Так, судом встановлено, що відповідачем, ПП «Лінгвіст», в квартирах №1 і №2 за адресою м. Сімферополь вул. Пушкіна,22 здійснюється перепланировка приміщень без належного дозволу, що підтверджується Постановою №2066 від 30 вересня 2008 року «Про адміністративне правопорушення».
Отже, слід зробити висновок, що відповідачем будівництво здійснювалось з порушенням встановленого законом порядку без відповідного дозволу на початок проведення будівельних робіт.
Враховуючи на вищевикладене, суд вважає позовні вимоги Комунального підприємства житлово-експлуатаційного об'єднання Центрального району м. Сімферополя обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню.
В судовому засіданні 15.09.2009 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 77, 82-84 ГПК України, суд
ВИРIШИВ:
1. Позовні вимоги задовольнити.
2. Спонукати Приватне підприємство «Лінгвіст» (м. Сімферополь, вул. Пушкіна,22) відновити за свій рахунок склад та набір приміщень шляхом демонтажу надбудованого мансардного поверху в літері Ж по вул.. Пушкіна, 22 в м. Сімферополі згідно з технічним паспортом.
3. Стягнути з Приватного підприємства «Лінгвіст» (м. Сімферополь, вул. Пушкіна,22) на користь Комунального підприємства житлово-експлуатаційного об'єднання Центрального району м. Сімферополя (м. Сімферополь, вул. Кримських партизан,13, р\р 260044440117520 в КРФ АКБ СР «Укрсоцбанк» в м. Сімферополь, МФО 324010, ЗКПО 05480536) 85грн. державного мита.
4. Стягнути з Приватного підприємства «Лінгвіст» (м. Сімферополь, вул. Пушкіна,22) на користь Комунального підприємства житлово-експлуатаційного об'єднання Центрального району м. Сімферополя (м. Сімферополь, вул. Кримських партизан,13, р\р 260044440117520 в КРФ АКБ СР «Укрсоцбанк» в м. Сімферополь, МФО 324010, ЗКПО 05480536) 118,00грн. інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.
Видати накази після набрання рішення законної сили.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А.