09 жовтня 2008 року, Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим в складі:
Головуючого, судді - Козуб О.В.,
При секретарі - Кузь Т.О.,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м.Джанкой цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Закритого Акціонерного товариства «Селянська Промислова Артіль» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки (паю) у розмірі 1367 гривень, -
встановив:
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з зазначеною позовною заявою Закритого Акціонерного товариства «Селянська Промислова Артіль» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки (паю) у розмірі 1367 гривень, посилаючись на ст.24 Закону «Про оренду землі», ст. 526 Цивільного кодексу України.
У судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила суд стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди земельної частки (паю) у розмірі 1367 гривень та судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 51 гривні та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справ у розмірі 30 гривень, мотивуючи свої вимоги тим, що з відповідачем ЗАТ «Селянська Промислова Артіль» укладений 30.05.2003 року і зареєстрований у Книзі записів договорів на право тимчасового користування землею( у тому числі на умовах оренди) Рощинської сільської ради Джанкойського району АР Крим № 141 договір оренди земельної ділянки (паю) площею 4, 98 умовних кадастрових гектар вартість якої складає 66607 гривень 56 копійок, і належить позивачу в порядку спадкування на підставі сертифікату на земельну частку (пай) Серії НОМЕР_1, відповідно до умов якого відповідач сплачує їй за кожний календарний рік 666 гривень. Відповідач не виконує належним чином умови договору і має заборгованість по оплаті орендної плати за вказану земельну ділянку з 01.01.2006 року по 30.05.2008 року, на момент закінчення строку дії вказаного договору, у розмірі 1367 гривень, що складається з заборгованості за повні 2006-2007 роки у розмірі 1132 гривні та з 01.01.2008 року по 30 травня 2008 року у розмірі 235 гривень. Вказані суми заборгованості зазначені з урахуванням сплати відповідачем податку орендної плати.
Представник відповідача у судове засідання з'явилася, спочатку у судовому засіданні визнавала позовні вимоги частково за період з 01.01.2006 року по 31.07.2007 року, пояснила, що вказаний період ЗАТ «Селянська промислова артіль» за договором оренди земельної ділянки не сплачувала орендну плату, але з 31.07.2007 року договір оренди земельної ділянки між позивачем та ними розірваний, що підтверджується реєстром ЗАТ«Селянська промислова артіль». В судовому засіданні в судових дебатах представник відповідача визнала позовні вимоги у повному обсязі, погодилася з вказаною позивачем сумою заборгованості повністю.
Суд, заслухав пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи та оцінивши досліджені у судовому засіданні докази, дослідивши матеріали архівної справи № 2-2772\2006 року, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.
Судом встановлено, що між сторонами укладений 30.05.2003 року договір оренди земельної частки (паю) розміром4,98 умовних кадастрових гектарах, вартістю 66607 гривень 56 копійок. Вказана земельна ділянка належить позивачу в порядку спадкування спадкування на підставі сертифікату на земельну частку (пай) Серії НОМЕР_1.
Згідно договору оренди земельної ділянки від 30.05.2003 року, який зареєстрований у Книзі записів договорів на право тимчасового користування землею ( у тому числі на умовах оренди) Рощинської сільської ради Джанкойського району АР Крим № 141, а саме відповідно до п.п.2.5.1 та 2.6.1 договір укладений строком на 5 років, за користування вказаною у Договорі земельною ділянкою орендатор сплачує орендодавцю з урахуванням за кожний календарний рік орендну плату у розмірі 666 гривень, протягом строку дії Договору не пізніше 15 листопада кожного року.
Відповідно до п.п. 2.2., 2.3, 3.1.2, сторони не мають права відмовитися від виконання зобов'язань за вказаним Договором оренди у односторонньому порядку, договір може бути розірваний тільки за взаємною згодою сторін. Орендатор у письмовій формі повинен своєчасно сплачувати орендну плату.
Пунктами 5.2 та 5.3 Договору передбачено, що у разі зміни та доповнень до Договору оренди земельної ділянки, а також у разі прийняття рішення про розірвання цього Договору, всі дії здійснюються у письмовій формі і посвідчуються підписами та печатками сторін. У разі виникнення спору сторони вирішують його у судовому порядку.
За рішенням Джанкойського міськрайонного суду АРК від 28.09.2006 року з відповідача ЗАТ «Селянська Промислова Артіль» на користь позивача стягнуто заборгованість по договору оренди земельної ділянки за період з 01.01.2004 року по 31.12.2005 року у розмірі 820 гривень 89 копійок. При розгляді вказаної справи ніким зі сторін не зазначено, що договір оренди розірваний.
В період з 01.01.2006 по 30.05.2008 року відповідач має перед позивачем за зазначеним договором заборгованість у розмірі 1367 гривень, проти чого не заперечував представник відповідача. Вказана сума заборгованості зазначена з урахування сплати відповідачем податку за оренду земельної ділянки.
Правовідносини сторін регулюються Законом України „Про оренду землі” №161 від 06.10.1998 року, ст.ст. 93, 96 Земельного кодексу України, ст.526 Цивільного кодексу України.
Задовольняючи позовні вимоги суд виходить з того, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, право позивача на своєчасне отримання орендної плати порушено і відповідач повинен виплатити позивачу заборгованість у розмірі 1367 гривень.
Посилання представника позивача на те, що договір оренди земельної ділянки укладений між ними та позивачем розірваний 31.07.2007 року, не може бути прийнятий до уваги судом як доказ, оскільки у письмовій формі сторонами договір не розірваний, додаткових угод та розірвання договору не відбулося, у зв'язку з тим, що позивач ОСОБА_1 не надавала згоди на розірвання договору, а в судовому порядку це питання не вирішувалось. Також, суд задовольняючи позовні вимоги позивача, приймає до уваги відповідь Рощинської сільської Ради Джанкойського району АР Крим від 17.09.2008 року № 452, відповідно якого, договір між позивачем та відповідачем ні однією з сторін не розривався.
Відповідно ст.88 Цивільного процесуального кодексу України, суд стягує з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 51 (п'ятдесят одна) гривні, та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ у розмірі 30 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
вирішив:
Позовну заяву ОСОБА_1 до Закритого Акціонерного товариства «Селянська Промислова Артіль» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки (паю) у розмірі 1367 гривень задовольнити у повному обсязі.
Стягнути з Закритого Акціонерного товариства «Селянська Промислова Артіль» на користь ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди земельної ділянки (паю) у розмірі 1367 гривень, судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 51 гривні та витрат на інформаційно-технічне забезпечення по розгляду цивільної справи у розмірі 30 гривень, а всього 1448 гривень.
Рішення|розв'язання,вирішення,розв'язування| може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку, передбаченому ч.4 ст.295 Цивільного процесуального кодексу України.
Суддя \ підпис Козуб О.В.
Згідно з оригіналом
Суддя Козуб О.В.