Справа № 2/359/1208/15
359/2699/15-ц
Іменем України
07 серпня 2015 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого судді - Журавського В.В.
при секретарі - Алфімовій І.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориспіль цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання осіб такими, що втратили право користування квартирою, їх виселення, зобов»язання зняти з реєстраційного обліку,-
Наприкінці березня 2015 року ПАТ «УкрСиббанк» звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що 10 грудня 2007 року АКІБ «УкрСиббанк», правонаступником якого є позивач, та ОСОБА_1 уклали договір про надання споживчого кредиту №11266004000. За цим договором АКІБ «УкрСиббанк» зобов'язався надати кредит у розмірі 69000 доларів США, а ОСОБА_1 зобов'язалась щомісячно до 10 грудня 2017 року повертати кредит по частинам та сплачувати відсотки за користування ним протягом перших 30 календарних днів, у розмірі 13,90% річних, після закінчення цього строку та кожного місяця кредитування розмір процентної ставки, підлягає перегляду відповідно до умов договору. У разі неналежного виконання грошових зобов'язань ОСОБА_1 зобов'язалась сплачувати пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу, а також сплатити неустойку у розмірі 500 гривень. Крім того, 10 грудня 2007 року АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 уклали договір іпотеки №72248, за яким для забезпечення належного виконання грошових зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_1 передала АКІБ «УкрСиббанк» в іпотеку однокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. АКІБ «УкрСиббанк» належним чином виконав свої зобов'язання за кредитним договором та надав ОСОБА_1 кредит у розмірі 69000 доларів США. ОСОБА_1 неналежним чином виконувала грошові зобов'язання за кредитним договором. Тому у АКІБ «УкрСиббанк» виникло дострокове право вимагати від ОСОБА_1 сплати боргу за кредитним договором у розмірі 124117 доларів США 02 центи. Відповідач ухиляється від добровільного повернення грошових коштів. Тому АКІБ «УкрСиббанк» просить звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Крім цього, ПАТ «УкрСиббанк» просив виселити всіх осіб, що мешкають за адресою: АДРЕСА_1, без надання іншого житлового приміщення, а також визнати всіх осіб, зареєстрованих за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, зобов'язати відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Бориспільського району, зняти з реєстраційного обліку всіх осіб, які зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав та просив задовольнити у повному обсязі. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилась та про своє ставлення до пред'явленого позову суд не повідомила. Про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
На підставі ч.1 ст.224 ЦПК України суд вирішив проводити заочний розгляд цивільної справи, про що в судовому засіданні оголосив протокольну ухвалу.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах цивільної справи, суд дійшов до висновку, що пред'явлений позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 10 грудня 2007 року АКІБ «УкрСиббанк», правонаступником якого є ПАТ «УкрСиббанк», та ОСОБА_1 уклали договір про надання споживчого кредиту №11266004000. За цим договором АКІБ «УкрСиббанк» зобов'язався надати кредит у розмірі 69000 доларів США, а ОСОБА_1 зобов'язалась щомісячно до 10 грудня 2017 року повертати кредит по частинам та сплачувати відсотки за користування ним протягом перших 30 календарних днів, у розмірі 13,90% річних, після закінчення цього строку та кожного місяця кредитування розмір процентної ставки, підлягає перегляду відповідно до умов договору. У разі неналежного виконання грошових зобов'язань ОСОБА_1 зобов'язалась сплачувати пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу, а також сплатити неустойку у розмірі 500 гривень (а.с.8-13).
В той же день для забезпечення належного виконання грошових зобов'язань АКІБ «УкрСиббанк» уклав з ОСОБА_1 договір іпотеки №72248, за яким відповідач передала в іпотеку АКІБ «УкрСиббанк», нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.30-31).
10 грудня 2007 року АКІБ «УкрСиббанк»перерахував ОСОБА_1 кредит у розмірі 69000 доларів США.
04 лютого 2009 року АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 уклали додаткову угоду №1 до договору про надання споживчого кредиту та заставу транспортного засобу №11266004000, якою сторони дійшли згоди щодо зміни схеми погашення кредиту. Так, було встановлено, що ОСОБА_1 зобов'язується повертати шляхом сплати щомісячних ануїтетних платежів у розмірі 900 доларів США, а також встановлено термін повернення кредиту до 10 грудня 2020 року (а.с.18-19).
Відповідно до копії статуту та копії свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи АКІБ «УкрСиббанк» змінив своє найменування на ПАТ «УкрСиббанк»(а.с.53-60, 61).
У відповідності до ч.2 ст.1050, ч.2 ст.1054 ЦК України позичальник зобов'язується повертати кредит та сплачувати проценти за користування ним у розмірах та на умовах, встановлених договором. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути кредит частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини кредитодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.
Відповідно до ч.1 ст.526 цього Кодексу зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
Згідно з ч.1 ст.549 цього Кодексу у разі порушення зобов'язання боржник повинен сплатити неустойку (пеню, штраф).
З розрахунку боргу за кредитним договором вбачається, що відповідач неналежним чином виконує грошові зобов'язання: своєчасно не повертає кредит та не сплачує відсотки за користування ним. Тому у ПАТ «УкрСиббанк» виникло право достроково вимагати від ОСОБА_1 сплати боргу по поверненню кредиту у розмірі 62674 доларів США 81 цент, боргу по сплаті відсотків за користування ним у розмірі 61442 доларів США 21 центів, боргу по сплаті пені у розмірі 405903 гривень 76 копійок. Загальний розмір боргу за кредитним договором станом на 13 березня 2015 року становить 124117 доларів США 02 центи, що еквівалентно 2682920 гривень 83 копійки, та пені у розмірі 405903 гривень 76 копійок (а.с.36-50).
Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.
Згідно з ст.41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».
Встановлено, що ОСОБА_1 ухиляється від добровільного повернення боргу за кредитним договором. Тому суд вважає допустимим звернути стягнення на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу її на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».
При цьому, позовні вимоги ПАТ «УкрСиббанк» щодо виселення без надання іншого приміщення та визнання всіх осіб, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, що мешкають за адресою: АДРЕСА_1, а також зняття з реєстраційного обліку всіх осіб, які зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, не підлягають задоволенню, з огляду на наступне.
Згідно ч.2 ст.40 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
За правилами ч.3 ст.109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
В матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження тієї обставини, що ПАТ «УкрСиббанк»було направлено, а відповідачем отримано вимогу про виселення в 30 денний термін.
Тому позовні вимоги про виселення всіх осіб, що мешкають за адресою: АДРЕСА_1, суд вважає передчасними, та такими, що не підлягають задоволенню.
Крім цього, позовні вимоги про зобов'язання відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Бориспільського району, зняти з реєстраційного обліку всіх осіб, які зареєстровані в квартирі №109 за адресою: АДРЕСА_1, також не підлягає задоволенню. Оскільки, відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Згідно з ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.
З платіжного доручення №0010865408 від 17 березня 2015 року (а.с.1) вбачається, що при пред'явленні позову до суду ПАТ «УкрСиббанк» сплатив судовий збір у розмірі 3654 гривень. Позов ПАТ «УкрСиббанк» в частині вимог майнового характеру задоволений. Тому, з ОСОБА_1 на користь позивача слід примусово стягнути витрати на оплату судового збору у розмірі 3654 гривень.
На підставі викладеного та керуючись ч.1 ст.526, ч.1 ст.549, ч.2 ст.1050, ч.2 ст.1054 ЦК України, ч.3 ст.109 ЖК України,ч.1 та ч.3 ст.33, ч.2 ст.40, ст.41 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.8, 10, 57, ч.1 ст.60, ч.1 ст.88, ст.ст.209, 212-215, 218, ч.1 ст.224 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» (місцезнаходження: 61050, м. Харків, просп. Московський, буд. 60, рахунок №2909000000113 в ПАТ «УкрСиббанк», м. Харків, МФО 351005, код ЄДРПОУ 09807750) заборгованості за Договором про надання споживчого кредиту № 11266004000 від «10» грудня 2007 року в розмірі 124 117 дол. США 02 цнт., що еквівалентно 2 682 920 грн. 83 коп., пеню в розмірі 405 903 грн. 76 коп.
В рахунок погашення заборгованості за Договором про надання споживчого кредиту № 11266004000 від «10» грудня 2007 року, звернути стягнення на предмет іпотеки, нерухоме майно, заг. площею 49,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» (місцезнаходження: 61050, м. Харків, просп. Московський, буд. 60, рахунок №2909000000113 в ПАТ «УкрСиббанк», м. Харків, МФО 351005, код ЄДРПОУ 09807750) сплачений ним при подачі позову судовий збір в розмірі 3654 грн. 00 коп.
В задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.
Заочне рішення суду може бути переглянуто за письмовою заявою відповідача поданої на протязі 10-ти днів з дня отримання його копії, а також може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом 10-ти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні під час оголошення рішення, на протязі 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: В.В. Журавський