Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"16" березня 2009 р. Справа № 27/51-09
вх. № 1382/1-27
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_1. - особисто;
відповідача - Пасашкова В.В. - представник (за дорученням)
розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_1, м. Харків
до Кулиничівська селищна рада, смт. Кулиничі
про визнання права власності
Позивач, ФОП ОСОБА_1, звернулась до господарського суду з позовною заявою, відповідно до якої, після уточнення своїх позовних вимог, просить суд:
- визнати право власності на нежитлові будівлі літ. "А-1" та літ "Б-2" автомобільної стоянки та будинку охорони, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 в смт. Кулиничі Харківського району Харківської області в їх існуючому на цей час та придатному для подальшої експлуатації за призначенням стані за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(ПІН НОМЕР_1);
- визнати право власності на окремі об"єкти автомобільної стоянки у складі: тверде дорожнє покриття з влаштуванням під"їзду х обох боків площею 3487,9 кв.м., огорожа площею 601,2 кв.м., залізобетонна монолітна підпірна стінка довжиною 8,3 м.п., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 в смт. Кулиничі Харківського району Харківської област в їх існуючому на цей час та придатному для подальшої експлуатації за призначенням стані за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(ПІН НОМЕР_1);
- зобов"язати Кулиничівську селищну раду зберегти нежитлові будівлі літ. "А-1" та літ. "Б-2" автомобільної стоянки та будинку охорони та окремі об"єкти автомобільної стоянки у складі: тверде дорожнє покриття з влаштуванням під"їзду х обох боків площею 3487,9 кв.м., огорожа площею 601,2 кв.м., залізобетонна монолітна підпірна стінка довжиною 8,3 м.п. в їх існуючому на цей час стані за адресою: АДРЕСА_1 в смт. Кулиничі Харківського району Харківської області.
Відповідач в судове засідання з"явився, проти позову заперечує.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що ОСОБА_1 зареєстрована як суб"єкт підприємницької діяльності - фізична особа 10.10.2008 р., що підтверджує свідоцтво про державну реєстрацію серіїНОМЕР_2, видане виконавчим комітетом Харківської міської ради.
Нежитловий об"єкт - автомобільна стоянка знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, АДРЕСА_1. Автомобільна стоянка була побудована ФОП ОСОБА_1. за власні кошти. Даний об"єкт позивач використовує для здійснення своєї підприємницької діяльності.
Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Таким чином, відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, позивач здобуває право власності на новостворене майно з моменту завершення будівництва (створення майна), а до цього моменту є власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.
Так, 02.02.2009 р. Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" було проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна, за матеріалами якої складено технічні паспорти на автомобільну стоянку літ. "А-1" та "Б-2", що знаходяться за адресою: смт. Кулиничі, АДРЕСА_2.
Також, Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" у відповідності з технічними паспортами в ході проведення інвентаризації визначені наступні об"єкти та площі асфальтованої площадки автомобільної стоянки: тверде дорожнє покриття з влаштуванням під"їзду х обох боків площею 3487,9 кв.м., огорожа площею 601,2 кв.м., залізобетонна монолітна підпірна стінка довжиною 8,3 м.п. Але у реєстрації асфальтованої площадки автомобільної стоянки у складі цих об"єктів КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" позивачу було відмовлено.
Ст. 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
ТОВ "Харківреконструкція" було виготовлено технічний висновок "Про стан будівельних конструкцій, можливості збереження та подальшої експлуатації нежитлових будівель літ. "А-1" та літ. "Б-2" автомобільної стоянки по АДРЕСА_2 в смт. Кулиничі Харківського району Харківської області". Відповідно до висновку, всі основні будівельні конструкції деформацій не мають та знаходяться в задовільному технічному стані, відповідають всім існуючим архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Будівельна готовність зазначених нежитлових приміщень - 100%.
Державна реєстрація прав на нерухомість та правочинів щодо нерухомості у зв"язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів в межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації. Визнання права власності на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об"єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, місцевими органами самоврядування або в судовому порядку.
Таким чином, суд вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими татакими, що підлягають задоволенню.
На підставі встановлених судом фактичних обставин справи, Керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити.
1. Визнати право власності на нежитловібудівлі літ. "А-1" та літ "Б-2" автомобільної стоянки та будинку охорони, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 в смт. Кулиничі Харківського району Харківської області в їх існуючому на цей час та придатному для подальшої експлуатації за призначенням стані за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(ПІН НОМЕР_1).
2. Визнати право власності на окремі об"єкти автомобільної стоянки у складі: тверде дорожнє покриття з влаштуванням під"їзду з обох боків площею 3487,9 кв.м., огорожа площею 601,2 кв.м., залізобетонна монолітна підпірна стінка довжиною 8,3 м.п., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 в смт. Кулиничі Харківського району Харківської област в їх існуючому на цей час та придатному для подальшої експлуатації за призначенням стані за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(ПІН НОМЕР_1).
3. Зобов"язати Кулиничівську селищну раду зберегти нежитлові будівлі літ. "А-1" та літ. "Б-2" автомобільної стоянки та будинку охорони та окремі об"єкти автомобільної стоянки у складі: тверде дорожнє покриття з влаштуванням під"їзду з обох боків площею 3487,9 кв.м., огорожа площею 601,2 кв.м., залізобетонна монолітна підпірна стінка довжиною 8,3 м.п. в їх існуючому на цей час стані за адресою: АДРЕСА_1 в смт. Кулиничі Харківського району Харківської області.
Суддя